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Der Effizienzhaus-Standard für bestehende Immobilien und Baudenkmale
Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab: den KfW-Effizienzhaus-Standard. Je höher und somit besser dieser Standard ist, umso weniger Energie brauchen Sie. Und das lohnt sich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihres Hauses. Energieeffiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und werden deshalb staatlich mit den KfW-Förderkrediten und Zuschüssen gefördert. Wie hoch Ihre finanzielle Unterstützung ist, hängt davon ab, wie hoch der KfW-Effizienzhaus-Standard nach der Sanierung ist.
Was ist der KfW-Effizienzhaus-Standard?
Der KfW-Effizienzhaus-Standard setzt sich aus 2 Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Gesamtenergiebedarf der Immobilie? Und wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle? Das wird mit den Werten Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust angegeben.
Die Standards 55, 70, 85, 100 und 115
Die Werte 55 bis 115 definieren die unterschiedlichen KfW-Effizienzhaus-Standards. Je kleiner der Wert ist, desto geringer ist der Energiebedarf der Immobilie und desto mehr Förderung erhalten Sie. Als Referenz dient ein KfW-Effizienzhaus 100, das den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht.
Ein Beispiel: Im Vergleich zum Referenzgebäude der EnEV benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie. Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 %. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser.
Effizienzhaus-Standards und Förderung im Überblick
| Effizienzhaus-Standard | Primärenergiebedarf | Transmissionswärmeverlust | Maximale Kredit- oder Zuschusshöhe pro Wohneinheit |
|---|---|---|---|
| KfW-Effizienzhaus 55 | 55 % | 70 % | 120.000 Euro mit 40 % Tilgungszuschuss oder 48.000 Euro Investitionszuschuss |
| KfW-Effizienzhaus 70 | 70 % | 85 % | 120.000 Euro mit 35 % Tilgungszuschuss oder 42.000 Euro Investitionszuschuss |
| KfW-Effizizenzhaus 85 | 85 % | 100 % | 120.000 Euro mit 30 % Tilgungszuschuss oder 36.000 Euro Investitionszuschuss |
| KfW-Effizienzhaus 100 | 100 % | 115 % | 120.000 Euro mit 27,5 % Tilgungszuschuss oder 33.000 Euro Investitionszuschuss |
| KfW-Effizienzhaus 115 | 115 % | 130 % | 120.000 Euro mit 25 % Tilgungszuschuss oder 30.000 Euro Investitionszuschuss |
So wird aus Ihrer Immobilie ein KfW-Effizienzhaus
Der KfW-Effizienzhaus-Standard ergibt sich immer aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Je nach Ausgangslage und des vorhandenen Wärmeschutzes können mit den geplanten energetischen Sanierungsmaßnahmen hohe Energieeinsparungen erzielt werden. Wird die Gebäudehülle vollständig sowie zeitgemäß wärmegedämmt und kommt eine effiziente Haustechnik mit Nutzung von erneuerbarer Energie zum Einsatz, sind Energieeinsparungen von über 60 % gegenüber dem unsanierten Zustand sehr gut zu erreichen.
Aber: Jedes Haus ist anders. Gleiche Maßnahmen können an unterschiedlichen Gebäuden zu verschiedenen Effizienzhaus-Standards führen. Daher ist es wichtig, das Gebäude immer als Ganzes zu betrachten und stets ein energetisches Gesamtkonzept erstellen zu lassen.
Welche Maßnahmen kommen bei einer Sanierung in Frage? Das können Sie in unserer Grafik entdecken.
Energetische Sanierung bei Baudenkmalen
Möchten Sie ein denkmalgeschütztes Haus sanieren? Wie schön! Solche Häuser sind charmant und prägen das Straßenbild. Auch hier können Sie durch die Sanierung Energie und Heizkosten sparen. Da aber Denkmalschutzauflagen einzuhalten sind, müssen Sie behutsam vorgehen. Sie können zum Beispiel nicht ohne Weiteres die Außenwände dämmen, wenn die historische Gebäudefassade erhalten bleiben soll.
Für ein Baudenkmal und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz gelten deshalb vereinfachte Förderbedingungen. Neben einer energetischen Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus können Sie auch Einzelmaßnahmen durchführen, zum Beispiel die Fenster austauschen. So können Sie Ihr Baudenkmal auch teilsanieren.
Welche Genehmigungen benötigen Sie? Welche Maßnahmen sind sinnvoll? Und wie werden sie am besten umgesetzt? Das erfahren Sie von einem Energieeffizienz-Experten, der für den Denkmalschutz qualifiziert ist.
Einen Experten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena). Wählen Sie in der Suchfunktion die Option "KfW-Effizienzhaus Denkmal (und besonders erhaltenswerte Bausubstanz)" aus.
Erfolgreiche Sanierungsbeispiele
Förderung eines KfW-Effizienzhauses: Nur mit einem Energieeffizienz-Experten
Energetische Baumaßnahmen sind komplex. Daher ist es beim Bauen, Umbauen und Sanieren sinnvoll, einen Experten für Energieeffizienz einzuschalten. Dieser spezialisierte Energieberater sichert die Qualität der Arbeiten – von der Planung bis zur Umsetzung. Und: Sie benötigen ihn auf jeden Fall, wenn Sie Fördermittel der KfW beantragen möchten. Gut zu wissen, dass Sie bis zu 4.000 Euro Zuschuss extra für seine Baubegleitung erhalten.
Einen Experten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena).
Er informiert Sie zudem über die Möglichkeiten des Contractings.
Hier geht's zu Ihrer Förderung
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Energieeffizient Sanieren – Kredit
Kredit für die komplette Sanierung oder für einzelne energetische Maßnahmen
- Förderkredit bis zu 120.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen
- Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
- Weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss
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Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss
Zuschuss für die komplette Sanierung oder einzelne energetische Maßnahmen
- Zuschuss bis zu 48.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 10.000 Euro für Einzelmaßnahmen
- Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
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Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung
Für die Planung und Baubegleitung durch einen Experten für Energieeffizienz
