Umbau zum Wohnhaus

Wohnen am alten Pfarrhof

Speicher und Brau­haus, Bauern­haus und Betriebs­gebäude: der historische Hof hatte seit seinem Baujahr 1592 schon viele Zwecke erfüllt. Zuletzt stand er lange leer und war vom Ein­sturz bedroht. Doch mit einem mutigen „Wir machen die Scheune“ starteten die Bau­herren ihr Projekt. Sie entwarfen Pläne, engagierten einen fach­kundigen Architekten und örtliche Handwerks­betriebe, über­zeugten die Denkmal­pflege und legten auf der Bau­stelle jahre­lang selbst Hand an.

Eigen­händig holte das Ehepaar 110 Tonnen Schutt aus dem Gebäude, schrubbte und ölte die Balken, sanierte das Fachwerk und trug Lehm­putz auf. Ein neuer Ring­anker aus Beton stabilisiert jetzt die gesamte Gebäude­statik, ein Gerüst aus Stahl­trägern stützt die historische Kappen­decke.

Innen entstanden groß­zügige Wohn­räume auf zwei Ebenen, ein großes Atelier und eine offene Galerie im Dach­geschoss. Neue Dach­fenster und eine verglaste Loggia lassen jetzt genügend Licht ins Haus, das gesamte Ambiente wirkt hell und freundlich.

Nahezu unschlagbar ist das Wohn­klima. Die Bauherren setzten aus­schließlich auf natürliche Bau­stoffe wie Lehm, Holz und Holz­faser­dämm­stoffe, Hanf, Bläh­ton und Leinöl. Dafür nahmen sie auch einige Mühen auf sich. „Die Bau­materialien kann man nicht im Bau­markt einkaufen. Man muss auch Tausch­handel eingehen, man muss erst mal gucken, wo findet man gewisse Dinge“, erzählt Maike Herz von der auf­wendigen Beschaffung des Materials.

Auch die ehemalige Scheunen­halle im Erd­geschoss wurde liebevoll restauriert. Sie steht jetzt den Bürgerinnen und Bürgern der Stadt als öffentlicher Veranstaltungs­raum zur Verfügung. Und damit sie auch alle Arnstädter nutzen können, achteten die Bauherren auf Barriere­freiheit – zum Beispiel auf einen barriere­freien Zugang und gute nächtliche Beleuchtung im Außenbereich.

Würden die Bau­herren alles nochmal so machen? Trotz all der Mühen? „Na klar, sofort!“, so die ein­stimmige Antwort von beiden.

Die Nach­haltigkeit des Gebäudes ist vorbildlich. Dazu tragen viele Faktoren bei:

• die natürlichen Bau­materialien, viele davon wieder­verwendet und neu aufge­arbeitet
• die gute Wärme­dämmung, z. B. durch Holz­faser­dämm­platten und Blähton
• die bauliche Nach­verdichtung im Stadt­zentrum ohne neuen Flächen­verbrauch
• die barrierearme Innen- und Außen­gestaltung sowie Smarthome-Funktionen der Gebäude­technik

Weil die historische Scheune so umsichtig und konsequent vom 16. ins 21. Jahrhundert geholt wurde, erfüllt das Gebäude auch die Anforderungen an ein Effizienz­haus Denkmal. Aus energetischer Sicht hat sich das Bau­projekt des 1. Platz des KfW Awards Bauen 2021 also mehr als verdient.