Vom sanierungsbedürftigen Haus zum nachhaltigen Zuhause

Etwa 30 % des CO₂-Ausstoßes in Deutschland geht auf Gebäude und ihre Energieversorgung zurück. Wer eine gebrauchte Immobilie kauft und sie energieeffizient und nachhaltig saniert, leistet deshalb einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Mit welchem Sanierungsbedarf ist bei Häusern unterschiedlicher Baujahre zu rechnen – und welche Förderung gibt es für die energieeffiziente Modernisierung? Und auf was gilt es beim nachhaltigen Neubau zu achten? Antworten darauf finden Sie auf dieser Seite.

Tipps einer Expertin für die verschiedenen Baujahrgänge

Unsere Moderatorin Marie Droste zeigt Ihnen zusammen mit der Expertin für Energieeffizienz Prof. Dr. Natalie Eßig, worauf bei Sanierung oder Neubau zu achten ist – anhand von Beispielen für die unterschiedlichen Baujahrgänge.

Mehr zu den verschiedenen Baujahrgängen

Erfahren Sie mehr zu den baulichen Besonderheiten der unterschiedlichen Baujahre und dem individuellen Sanierungsbedarf.

Frontalansicht eines vor 1949 gebauten Einfamilienhauses

Vor 1949 erbaute Häuser

Gute Bausubstanz, besonderer Charme aber meist eine schlechte Klimabilanz. Das lässt sich ändern.

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Eingangsbereich eines bestehenden Hauses

Häuser der 50er, 60er und 70er Jahre

Funktional, zeitlos, schlicht – das zeichnet Immobilien aus diesen Jahren aus. Es lohnt sich, sie energieeffizient zu sanieren.

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Häuser der 80er und 90er Jahre

Große Häuser mit viel Fläche – schön, aber bei steigenden Energiekosten ein Risiko. Wie lässt sich der Energieverbrauch minimieren?

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Blick von der Einfahrt Richtung Hauseingang eines Neubaus

Neubauten ab dem Jahr 2000

Auch wenn in diesen Baujahren schon viel Wert auf Energieeffizienz gelegt wurde – auch hier gibt es Sanierungsbedarf.

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Außenansicht eines Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach

Neu bauen

Sie wollen in einen klimafreundlichen Neubau investieren? Das fördern wir.

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Eine Frau steht in einem haus und präsentiert Dämmmaterial

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder neu bauen, sollten Sie auf jeden Fall fachkundige Expertinnen bzw. Experten wie beispielsweise Bausachverständige oder Expertinnen und Experten für Energieeffizienz, zur Unterstützung beauftragen. Diese können nicht nur ermitteln, welcher Sanierungsbedarf bei einer Immobilie vorliegt und welche Veränderungen sich umsetzen lassen. Sie begleiten auch Neubau-Projekte, um Mängel und Schäden während des Baus zu vermeiden.

Geeignete Expertinnen und Experten für Energieeffizienz finden Sie in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Zur Liste der Experten für Energieeffizienz

Noch ein Tipp: Nicht alle Expertinnen und Experten kennen sich gleich gut mit Bestandsbauten aus. Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen, sollten Sie die Fachleute daher fragen, welche Häuser dieses Jahrgangs sie bereits begutachtet haben, um ein Gefühl für ihre Expertise zu bekommen.

Der Energieausweis zeigt an, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Dabei wird die Immobilie anhand ihres Endenergiebedarfs bewertet und in eine Energieeffizienz-Klasse eingestuft. Die beste Klasse „A+“ erhalten Häuser, die maximal 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr an Endenergie verbrauchen. Bei der schlechtesten Klasse „H“ sind es mehr als 250 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.

Für eine geförderte energieeffiziente nachhaltige Sanierung benötigen Sie außerdem die Unterstützung von Expertinnen und Experten für Energieeffizienz. Sie oder er plant die Sanierung, überwacht die Arbeiten und sichert die hohe Qualität aller Maßnahmen. Auch den Einsatz einer solchen Expertin oder eines Experten fördert die KfW.

Finden Sie für Ihr Vorhaben die passende Förderung der KfW

Sie möchten eine gebrauchte Immobilie kaufen und sanieren? Oder Sie planen einen energieeffizienten Neubau? Dann kommen diese attraktiven Förderungen der KfW für Sie infrage. Die Förderprodukte lassen sich für eine optimale Förderung schlau kombinieren.

Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm
Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
Förderkredit bis zu 100.000 Euro

für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen

gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Zu den Details
Kredit Nr. 159
Altersgerecht Umbauen – Kredit
Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
Förderkredit bis zu 50.000 Euro, unabhängig von Ihrem Alter

für alle, die Barrieren reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen

auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum
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Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden
bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

zusätzlich zur bereits erteilten Zuschussförderung

zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro
Zu den Details
Zuschuss Nr. 455-B
Barrierereduzierung – Investitionszuschuss
Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort
Diesen Zuschuss können Sie nicht mehr beantragen

Als Darlehensnehmer finden Sie hier weiterhin die wichtigen Infos, Dokumente und Formulare
Zu den Details
Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten

für Eigentümerinnen und Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden in Deutschland

für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zu den Details

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Sie mit Förderungen für weitere Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung. Mehr Informationen erhalten Sie beim BAFA: bafa.de

Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm
Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
Förderkredit bis zu 100.000 Euro

für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen

gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Zu den Details
Kredit Nr. 159
Altersgerecht Umbauen – Kredit
Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
Förderkredit bis zu 50.000 Euro, unabhängig von Ihrem Alter

für alle, die Barrieren reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen

auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum
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Kredit Nr. 261
Wohngebäude – Kredit
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren
bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus – für Sanierung und Kauf

weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss

zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
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Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden
bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

zusätzlich zur bereits erteilten Zuschussförderung

zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro
Zu den Details
Zuschuss Nr. 455-B
Barrierereduzierung – Investitionszuschuss
Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort
Diesen Zuschuss können Sie nicht mehr beantragen

Als Darlehensnehmer finden Sie hier weiterhin die wichtigen Infos, Dokumente und Formulare
Zu den Details
Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten

für Eigentümerinnen und Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden in Deutschland

für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
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Kredit Nr. 261
Wohngebäude – Kredit
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren
bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus – für Sanierung und Kauf

weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss

zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
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Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm
Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
Förderkredit bis zu 100.000 Euro

für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen

gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
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Kredit Nr. 308
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb
Für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren
für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die Sie nach dem Erwerb energieeffizient sanieren

Kredithöchstbeträge von 100.000 bis 150.000 Euro

für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
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Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten

für Eigentümerinnen und Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden in Deutschland

für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zu den Details
Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden
bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

zusätzlich zur bereits erteilten Zuschussförderung

zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro
Zu den Details
Zuschuss Nr. 455-B
Barrierereduzierung – Investitionszuschuss
Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort
Diesen Zuschuss können Sie nicht mehr beantragen

Als Darlehensnehmer finden Sie hier weiterhin die wichtigen Infos, Dokumente und Formulare
Zu den Details
Kredit Nr. 159
Altersgerecht Umbauen – Kredit
Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
Förderkredit bis zu 50.000 Euro, unabhängig von Ihrem Alter

für alle, die Barrieren reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen

auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum
Zu den Details

Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm
Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
Förderkredit bis zu 100.000 Euro

für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen

gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Zu den Details
Kredit Nr. 297, 298
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen
Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohnung

für Neubau und Erstkauf

bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
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Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm
Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
Förderkredit bis zu 100.000 Euro

für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen

gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
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Kredit Nr. 300
Wohneigentum für Familien – Neubau
Für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen
Förderkredit für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung

für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit niedrigem bis mittlerem Einkommen

Kredithöchstbeträge von 170.000 bis 270.000 Euro
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Tipps einer Expertin für die verschiedenen Baujahrgänge

Mehr zu den verschiedenen Baujahrgängen

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