Haussanierung
Meine Sanierungsgeschichte

Jens hat ein über 100 Jahre altes Haus mit KfW-Förderung energieeffizient saniert – vom Dach bis zum Keller. Das war ein Riesenprojekt, doch mit dem Resultat sind Jens und seine Familie hochzufrieden. Was er angehenden Saniererinnen und Sanierern rät und welche Förderung Sie erhalten können, erfahren Sie auf dieser Seite.

Ein wichtiger Hinweis vorab: Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie mit KfW-Förderung energetisch zu sanieren, hilft Ihnen eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz, die notwendigen energieeffizienten Maßnahmen für Ihre Immobilie genau zu planen. So erreichen sie die angestrebte Effizienzhaus-Stufe und können die attraktiven Fördermittel beantragen.

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Ansicht eines Hauses mit Terasse mit einem Tisch und einem Stuhl darauf

Blick in ein Haus im Rohbau, die Balken liegen frei, der Fußboden ist entfernt

Blick in die Küche eines sanierten Hauses durch die bodentiefen Fenster auf die Terasse

Blick in ein Zimmer vor der Sanierung mit alten Möbeln, Teppich und Türen

Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Dachfenster, Schrank, Bett und Matratze und Spielzeug auf dem Boden

Bauarbeiter reißt Mauer zur Sanierung des Fachwerkhauses ab

„Jedem, der sein Haus sanieren will, kann ich nur sagen: Es wird Dich mehr Zeit, Geld und Nerven kosten, als Du Dir jetzt vorstellst. Aber am Ende lohnt es sich immer.“
Jens, Sanierer

Ein freistehendes Haus ist mit einem Gerüst umstellt, um saniert zu werden — „… die Wände und das Dach waren ungedämmt…“

Innenansicht eines leeren Zimmers vor der Sanierung — „… und die Zimmer waren lange nicht renoviert worden. Dennoch hat sich Jens nach einer Energieberatung entschieden, das Haus mit KfW-Förderung zu kaufen.“

Draufsicht auf einen Fußboden mit einem Vinylbelag, der gerade entfernt wird — „Die Sanierung des Hauses gestaltete sich schwierig. So war etwa der Boden in drei Schichten mit PVC verklebt und ließ sich nur schwer entfernen.“

Blick in ein Zimmer, wo der Fußboden gerade neu verlegt wird — „Es ging dennoch alles gut und Jens verlegte im ganzen Haus Parkett…“

Blick in den großzügigen Wohnbereich eines sanierten Hauses, mit Sofa, Sessel, Fernseher auf einem Sideboard sowie einer Essecke — „…mit rustikalem Charme. Für Jens zeigen die Schwierigkeiten bei der Entfernung des alten Bodens, wie wichtig ein realistischer Zeit- und Maßnahmenplan bei der Sanierung ist.“

Zwei Personen stehen in einem Zimmer, das sich in Renovierung befindet und installieren zwei neue Fenster — „Jens wollte sehr gerne Holzsprossenfenster in das Haus einbauen lassen. Nach langer Suche fand er – über Empfehlungen von Freunden – ein Fachunternehmen, das …“

Blick in ein Zimmer mit drei Fenstern gegenüber, wo der Fußboden erneuert wurde — „… den Auftrag nicht nur umsetzen konnte, sondern ...“

Blick in das Wohnzimmer eines sanierten Hauses mit einem Sofa mit Decken und Kissen, einem Spiegel, einem Schrank sowie Tisch und Stuhl — „... auch ein sehr gutes Angebot machte. Daran sieht man, wie zentral es ist, bei der Handwerker-Auswahl umsichtig vorzugehen.“

Eine Person arbeitet auf einem Gerüst, dämmt die Fassade eines Hauses — „Die Außenwände wurden mit einem Wärmeverbundsystem…“

Ansicht einer Fassade, die fertig gedämmt, aber noch nicht verputzt ist — „… energieeffizient gedämmt.“

Unter dem Dach eines Hauses vor der Sanierung, die Dachbalken sind zu sehen — „Das Dach seines Hauses …“

Eine Person beim Dachausbau, bei der Innendämmung des Hausdaches — „… hat Jens mit der Hilfe...“

Eine Person steht auf einem Hausdach und deckt das Dach neu — „… eines Fachunternehmen ausgebaut.“

Blick in ein ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss — „Außerdem ließ er das Dach von innen…“

Eine Person dämmt das Dach von innen und nutzt dazu eine spezielle Einblasdämmung — „… mit einer speziellen Einblasdämmung dämmen. Jens betont: ‚Weil oft viele Gewerke ineinandergreifen müssen, sollte man als Bauherr unbedingt die Bauausführung überwachen und dokumentieren.‘“

Blick in den Heizungskeller mit einer alten Gasheizung — „Die alte Gasheizung des Hauses tauschte Jens –…“

Blick in den Heizungskeller mit einer modernen Luftwärmepumpe — „… gegen eine moderne Luftwärmepumpe.“

Ansicht einer Wärempumpe an einer Gartenmauer vor einem Haus in Frontansicht — „Als die Anlage installiert war, ließ sich Jens ausführlich in die Technik einweisen. ‚Das würde ich jedem bei der Inbetriebnahme neuer Systeme empfehlen‘, sagt er.“

EIne Fußbodenheizung wird installiert, die Schläuche sind auf dem Boden verlegt — „Eine neue Fußbodenheizung verteilt die Wärme im Haus."

Blick in ein Wohn-Ess-Zimmer eines sanierten Hauses mit einem großen Esstisch, angrenzender Küche mit Blick auf die Terasse — „Als die Sanierung nach 20 Monaten beendet war, machte Jens noch eine Qualitätskontrolle. Das Ergebnis freute ihn: Die Fachunternehmen hatten alle Arbeiten fachgerecht umgesetzt.“

Luftaufnahme eines Hauses in einem Wohngebiet — „Mit den Sanierungsmaßnahmen hat Jens es geschafft, den Energieverbrauch seines Hauses um 75 Prozent zu reduzieren …“

Blick in ein fertig saniertes Dachgeschoss mit einem seitlichen und einem Dachfenster, durch das die Sonne auf das Parkett scheint — „… und gleichzeitig den Altbau-Charme des über 100 Jahre alten Gebäudes zu erhalten.“

Nach 20 Monaten – acht Monate später als geplant – war die Sanierung fertiggestellt. „Ich habe das realisiert, als ich mich zum ersten Mal auf den Boden gelegt habe“, sagt Jens. „Während der Arbeiten war es dort immer schmutzig. In dem Moment, in dem ich mich dort ausstrecken und an die frisch gestrichene Decke gucken konnte, hatte ich das Gefühl: Wir haben’s geschafft!“

Heute loben Nachbarinnen und Nachbarn sowie Vorbeigehende häufig, wie schön das Haus geworden sei. „Das macht mich richtig stolz“, sagt Jens. Besonders freut ihn, dass er das Flair des über 100 Jahre alten Hauses erhalten und gleichzeitig seinen Energieverbrauch auf ein Viertel reduzieren konnte. „Ohne die KfW-Förderung hätten wir das nicht geschafft.“

Welche KfW-Förderung Sie für Ihr Sanierungsprojekt erhalten können, lesen Sie am Ende dieser Seite.

Was Sie bei Ihrer Sanierung beachten sollten

Zwei Personen stehen im Vordergrund vor einem Haus an dem Sanierungsarbeiten stattfinden und eine Checkliste wird von rechts unten ins Bild gehalten

Energieeffizienz-Expertin oder -Experte beauftragen, Förderung beantragen, Maßnahmen planen, Handwerker auswählen: Wer sein Haus sanieren will, muss dabei vieles bedenken. Mit unserer Infografik behalten Sie die wichtigsten Schritte im Blick.

Sanierungstipps

Die passende Förderung für Ihr Vorhaben

Sie planen ebenfalls einen Altbau mit ihrer Familie zu sanieren? Dann kommen diese attraktiven KfW-Förderungen für Sie infrage. Wichtig: Um die optimale Förderung zu erhalten, sind die Förderprodukte kombinierbar.

Kredit Nr. 261
Wohngebäude – Kredit
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren

bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus – für Sanierung und Kauf

weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss

zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
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Kredit Nr. 308
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb
Für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren

für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die Sie nach dem Erwerb energieeffizient sanieren

Kredithöchstbeträge von 100.000 bis 150.000 Euro

für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
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Optimal kombinierbar mit:

Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung

Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten

für Eigentümerinnen und Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden in Deutschland

für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
Zu den Details

Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden

bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

zusätzlich zur bereits erteilten Zuschussförderung

zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro
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Was Sie bei Ihrer Sanierung beachten sollten

Die passende Förderung für Ihr Vorhaben

Kredit Nr. 261
Wohngebäude – Kredit

Kredit Nr. 308
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb

Optimal kombinierbar mit:

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

Kredit Nr. 124
KfW-Wohneigentumsprogramm

Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458)

Zuschuss Nr. 458
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude

Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude (358, 359)

Kredit Nr. 358, 359
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude

Erneuerbare Energien – Standard (270)

Kredit Nr. 270
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