Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung

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Vollmacht zur Antragstellung (Muster)

(für eine WEG können auch andere Dokumente hochgeladen werden, die die Verwalter­bestellung nachweisen, z. B. der Beschluss der Eigentümer­versammlung)

Vollmacht zur Antragstellung im KfW-Zuschussportal  (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei)

Formular­nummer: 600 000 3771

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Bestellnummer 600 000 2420

Merkblatt Energie­effizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Bau­begleitung

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Bestell­nummer 600 000 3901

Anlage zum Merkblatt - Liste der förder­fähigen Leistungen

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Bestell­nummer 600 000 3681

Allgemeine Geschäfts­bedingungen für die Beantragung und Vergabe wohnwirt­schaftlicher Zuschuss­produkte der KfW

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Datenschutz­rechtliche Hinweise und Informationen zum Wider­spruchs­recht

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Bestell­nummer 600 000 4322

„Wenn schon ein neues Haus, dann konsequent energie­sparend“, bringt Tom Meier­stein sein Vorhaben auf den Punkt. Gemeinsam mit seiner Frau hatte er ein Grund­stück in der Nähe von Köln gekauft, auf dem sie nun bauen wollten. Eine Einlieger­wohnung sollte für Mietein­nahmen sorgen, um die Finanzierung zu erleichtern.

Der befreundete Architekt riet den Bauherren, gleich von Anfang an einen Energie­effizienz­experten hinzu­zuziehen: „Der kennt sich einfach perfekt aus – mit der Planung, den Materialien und er überwacht auch die Arbeiten. Und die KfW vergibt sogar einen Extra-Zuschuss dafür.“ Also begleitete ein qualifizierter Experte das gesamte Bauvor­haben. „So haben wir sicher­gestellt, dass wir im neuen Haus keine Energie verschwenden und alles nach Plan läuft.“

Detailliert geplant und überprüft

Kaum war die Förderung durch die KfW zugesagt, ging’s los. In nur sieben Monaten Bauzeit entstand das neue Zuhause der Meier­steins – mit vielen energie­effizienten Komponenten, die das Haus zum KfW-Effizienzhaus 40 Plus qualifizieren:

• Dämmung an Fassaden, Dach und Keller­decken, weitest­gehend mit umwelt­freundlichen Materialien
• dreifach verglaste Fenster
• Lüftungs­anlage zur Wärme­rück­gewinnung aus der Abluft
• Mini-Block-Heiz­kraft­werk für Wärme- und Strom­erzeugung
• Fußboden­heizung
• Solar­anlage plus Speicher zur Warm­wasser­bereitung

Der Experte für Energie­effizienz plante alles genau durch und kontrollierte die Qualität der Handwerks­arbeiten. Als alles fertig und das Haus einzugsbereit war, erstellte er die notwendige Bestätigung für die KfW, damit der beantragte Zuschuss auch ausgezahlt werden konnte.

Kosten	Euro
Neubau eines Zwei­familien­hauses	340.000
Baube­gleitung durch Experten für Energie­effizienz	7.000
Gesamt­kosten	347.000

Finanzierung	Euro
Energie­effizient Bauen (153), KfW-Effizienz­haus 40 Plus (2 Wohnungen, je max. 100.000 Euro) minus 15 % Tilgungs­zuschuss	200.000 - 30.000
Energie­effizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Bau­begleitung, 50 % Zuschuss	3.500
Bankkredit	143.500
Gesamt­summe	347.000
davon Rückzahl­betrag für KfW-Kredite	170.000

Qualifizierte Experten für Energie­effizienz finden Sie hier.

Bei Beantragung einer Investitions­förderung für "Energieeffizient Bauen" oder "Energieeffizient Sanieren"

Stellen Sie den Antrag für den Baubegleitungs­zuschuss vor Beginn des Vorhabens. Als Beginn eines Vorhabens gilt der Start der Bauarbeiten vor Ort. Planungs- und Beratungs­leistungen sowie der Abschluss von Liefer- und Leistungs­verträgen gelten nicht als Vorhabens­beginn.

Den Antrag stellen Sie bitte im KfW-Zuschussportal.

Mit dem Zuschuss für Bau­begleitung werden aus­schließlich die Leistungen von unabhängigen Energieeffizienz-Experten gefördert, die in der Energie­effizienz-Expertenliste für Förder­programme des Bundes eingetragen sind.

Die Förderung der Baubegleitung für das eigene Investitionsvorhaben eines freiberuflich tätigen Energieeffizienz-Experten ist nicht förderfähig. Grund hierfür ist, dass Freiberufler die eigene Werkleistung nicht in Rechnung stellen können ("Insichgeschäft").

Wird die Baubegleitung durch ein Unternehmen (z. B. GbR, GmbH) erbracht, bei dem der Bauherr als Energieeffizienz-Experte angestellt ist, fördern wir die Baubegleitung. Voraussetzung ist, dass für die erbrachten Leistungen eine Rechnung gestellt wird. Die Rechnung ist der KfW zusammen mit der Bestätigung nach Durchführung einzureichen bzw. im Zuschussportal hochzuladen.

Die Kombination des Bau­begleitungs­zuschusses mit den Produkten "Energie­effizient Bauen und Sanieren" (Programm­nummer 151/152, 153, 430) sowie weiteren öffent­lichen Mitteln ist möglich, wenn die Summe der Förder­zusagen die förder­fähigen Aufwendungen für die Leistungen des Energie­effizienz-Experten nicht übersteigt.

Zuschussvariante (430)

Die Kosten für den Energie­effizienz-Experten können in den Produkten 430 und 431 komplett angesetzt werden.

Kreditvarianten (151/152, 153)

Die Kosten für die Bau­begleitung, die über den im Produkt 431 gewährten Zuschuss hinaus­gehen, können in den Kredit­varianten als Investitions­kosten angesetzt werden.

Ja. Voraussetzung für die Gewährung des Baubegleitungs­zuschusses ist, dass spätestens bei Einreichung der "Bestätigung nach Durch­führung" eine Förderung (mindestens einer Wohn­einheit) für das Vorhaben zugesagt ist. Empfänger der Investitions­förderung (Produkte Energieeffizient Bauen und Sanieren, Programm­nummer 151/152, 430, 153) und des Baubegleitungs­zuschusses können somit voneinander abweichen.

Zusätzlich zur energetischen Fach­planung und der Bau­begleitung bezuschusst die KfW ab dem 01.04.2016 die Erstellung von Zertifikaten für nach­haltiges Bauen im Programm 431.

Der Energie­effizienz-Experte bzw. ein entsprechend beauftragter Konformitäts­prüfer kann ein Zertifikat für Nachhaltiges Bauen bei einer Zertifizierungs­stelle beantragen. Gefördert werden ausschließlich vom Bundes­ministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) anerkannte Nach­haltigkeits­zertifikate (siehe auch Informations­portal Nachhaltiges Bauen.)

Voraussetzung für die Förderung des Zertifikats mit einem Bau­begleitungs­zuschuss im Programm 431 ist die Förderung aus dem Programm "Energie­effizient Bauen" (153).

Zertifikate für Nach­haltiges Bauen werden für Wohn­gebäude (Neubau) vergeben, die den Kriterien der Bewertungs­systeme entsprechen und die sich einer Prüfung durch eine anerkannte Zertifizierungs­stelle unterzogen haben. Die Zertifizierungs­stellen werden durch das Bundes­ministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktor­sicherheit (BMUB) ernannt.

Informieren Sie sich im Informations­portal Nachhaltiges Bauen über die Bewertungs­systeme und den genauen Verfahrens­ablauf.

Diese FAQ beinhalten die Spruch­praxis sowie ggf. Bearbeitungs­kulanzen der KfW. Als solche sind diese FAQ für die KfW nicht verbindlich und begründen keine Rechts­ansprüche. Die FAQ erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. In sachlich begründeten Einzel­fällen sind anders­lautende Entscheidungen der KfW möglich. Grundsätzlich kommen die geltenden FAQ zum Zeitpunkt des Antrags­einganges bei der KfW zur Anwendung. Eine Günstiger­stellung des Kunden durch aktuellere FAQ ist jedoch möglich.