Wohngebäude – Kredit

Wir fördern alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten.

Voraussetzung: Der Bau­antrag oder die Bau­anzeige des Wohn­gebäudes liegt zum Zeit­punkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück.

Wir fördern auch die Sanierung von Bau­denk­malen oder Gebäuden mit besonders erhaltens­werter Bausubstanz. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf der Seite zum Effizienzhaus.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maß­nahme der energe­tischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert aus­gewiesen sind (z. B. im Kauf­vertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fach­planung und Baube­gleitung durch eine Energie­effizienz-Expertin oder einen Energie­effizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.

Mit diesem Förderkredit unter­stützen wir Sie auch, wenn Sie eine bisher nicht be­wohnte Fläche in eine Wohn­fläche um­widmen.

Art der Nichtwohnfläche	Art der Wohnfläche nach Umwidmung	Förderung
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit	Wie bei einem Neubau
Unbeheizte Nichtwohnfläche	Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Unbeheizte denkmal­geschützte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung
Beheizte Nichtwohnfläche	Neue Wohneinheit oder Erweiterung von bestehender Wohneinheit	Wie bei einer Sanierung

Der maximale Kreditbetrag für die Effizienz­haus-Stufe 40 mit Nachhaltig­keits-Klasse liegt bei 120.000 Euro je Wohneinheit. Davon erhalten Sie 5 % als Tilgungs­zuschuss, also maximal 6.000 Euro.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert Ihren zurück­zu­zahlenden Kredit­betrag und verkürzt die Lauf­zeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen.

Den Tilgungs­zuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Baraus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Baubegleitung

Die Baubegleitung für eine Effizienz­haus-Stufe 40 mit Nachhaltig­keits-Klasse fördern wir mit einem zusätz­lichen Kredit­betrag und Tilgungs­zuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilien­haus, Doppel­haus­hälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben	50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltig­keits­zertifizierung eines Neu­baus für die Effizienz­haus-Stufe 40 mit Nach­haltig­keits-Klasse fördern wir mit einem zusätz­lichen Kredit­betrag. Es gelten die gleichen Höchst­beträge wie bei der Bau­be­gleitung. Davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab, wie energie­effizient Ihre sanierte Immo­bilie ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienz­haus-Stufe 85 oder besser, fördern wir Ihr Vorhaben mit einem Kredit­betrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit.

Der maximale Kredit­betrag steigt auf 150.000 Euro je Wohn­einheit, wenn Ihre Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Lauf­zeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen. Der maximale Tilgungs­zuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohneinheit.

Je besser die Effizienz­haus-Stufe Ihrer Immo­bilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus	Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit	Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 40	20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse	25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 55	15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse	20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 70	10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 12.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse	15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 85	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Bar­aus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 5 % Extra-Tilgungszuschuss

Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building? Dann steigt Ihr Tilgungs­zuschuss um 5 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppel­haus­hälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben