Einbruchschutz – Investitions­zuschuss

Dann laden Sie bitte bei der Antrag­stellung eine Kopie der ausgefüllten Voll­macht zur Antrag­stellung hoch.

Zur Antrag­stellung benötigen Sie:

• Eine Kopie der Voll­macht zur Antrag­stellung
• Eine Liste der antrag­stellenden Eigen­tümer (natür­liche Personen) mit Namen und Anschrift – nicht antrags­berechtigte Eigen­tümer (z. B. juristische Personen als Wohnungs­eigen­tümer) gehören nicht auf diese Liste

Haben Sie Ihre Wohnung vermietet und im laufenden oder in den vergangenen 2 Kalender­jahren eine De-minimis-Beihilfe erhalten, dann benötigen Sie im Antragsprozess folgende Informationen aus der Bescheinigung:

• Beihilfegeber
• Beihilfewert
• Bewilligungsdatum
• Aktenzeichen

• Bei Vorhaben am Gemein­schafts- oder Sonder­eigentum stellt die Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft den Antrag, z. B. der Haus­verwalter oder ein anderer Vertretungs­berechtigter.
• Sind ausschließlich Maß­nahmen am Sonder­eigentum eines oder mehrerer Wohnungs­eigen­tümer geplant, kann nur der jeweilige Eigen­tümer selbst den Antrag stellen.
• Führen Sie mehrere einbruch­hemmende Maßnahmen am gleichen Gebäude durch, sind diese in einem Antrag zusammen­zufassen.
• Das Förder­produkt können nur Privat­personen nutzen.

Als Verwalter/Bevollmächtigter einer WEG halten Sie dafür bitte folgende Unterlagen bereit:

• Vollmacht zur Antrag­stellung (z. B. Vollmacht der Eigentümer, Verwalter­bestellung, Beschluss der Eigen­tümer­versammlung)
• Liste der antrag­stellenden Wohnungs­eigentümer (natürliche Personen mit wohn­wirt­schaftlich genutzten Eigen­tums­wohnungen) mit den Angaben:
  • Name, Vorname
  • Anschrift
• Werden Wohnungen vermietet, gibt der Bevoll­mächtigte für die Eigentümer dieser Wohnungen zusätzlich eine gemein­schaftliche De-minimis-Erklärung über das KfW-Zuschuss­portal ab.

Hinweis für eine WEG-Verwaltung mit 2 Vertretungsberechtigten:

• Für Hausverwaltungen, die im Handels­register geführt werden (GmbH, UG, OHG, KG, eK), ist die Vollmacht zur Antrag­stellung für eine vertretungs­berechtigte Person gemäß Handels­register erforderlich.
• Das gilt auch, wenn für die Verwaltung nur eine gemein­schaftliche Vertretung im Handels­register angezeigt ist.

• Trägt die Gemein­schaft die Kosten, bemisst sich die Förderung einzelner Eigen­tümer an ihrem Mit­eigentums­anteil.
• Betreffen die Kosten aus­schließlich einen einzelnen Eigen­tümer (z. B. bei Maß­nahmen am Sonder­eigentum), kann der Eigen­tümer die förder­fähigen Kosten voll­ständig geltend machen.

Vorgehen für eine gemeinsame De-minimis-Erklärung

Der verpflichtete WEG-Verwalter kann die Erklärung nicht ohne tatsäch­lichen Auftrag der vermietenden Wohnungs­eigen­tümer abgeben. Um die Erklärung der Wohnungs­eigen­tümer zu dokumentieren, stehen dem Verwalter folgende Varianten zur Verfügung:

Variante A: Die De-minimis-Erklärung wird zusammen mit einer Vollmacht und einer Erläuterung als Anlage zum Einberufungs­schreiben der Wohnungs­eigentümer­versammlung versandt. Mit der Vollmacht der vermietenden Wohnungs­eigentümer wird der Verwalter ermächtigt, im Namen der vermietenden Wohnungs­eigentümer, die De-minimis-Erklärung abzugeben. Wir empfehlen dem Verwalter, den Eingang der Ermächtigungs­erklärungen zu vermerken und zu dokumentieren. Diese Daten sind der KfW dann auf Verlangen vorzulegen.

Variante B: Im Einberufungs­schreiben wird vermerkt, dass der Verwalter die De-minimis-Erklärung abgeben wird, sofern die vermietenden Wohnungs­eigentümer nicht binnen einer selbst­gewählten Frist erklären, dass sie im laufenden sowie den zwei voran­gegangenen Kalender­jahren De-minimis-Beihilfe von über 200.000 Euro erhalten haben.

Die KfW teilt dem Verwalter mit der Anlage S zur Förder­zusage den Gesamt­beihilfe­wert des gewährten Zuschusses mit. Auf Basis dieser De-minimis-Bescheinigung sind dann vom Verwalter für jeden vermietenden Eigentümer die anteiligen Beihilfewerte gemäß dem jeweiligen Mit­eigentums­anteil zu ermitteln. Dabei entspricht der Beihilfewert für den einzelnen vermietenden Wohnungs­eigentümer dem Zuschuss für seinen Mit­eigentums­anteil.

Beispiel: Zuschuss für die WEG 20.000 Euro, Mit­eigentums­anteil des vermietenden Eigentümers = 100/1000, Beihilfewert = Zuschuss­anteil = 2.000 Euro

Hinweise

Sollte ein vermietender Wohnungs­eigentümer den Verwalter ausdrücklich nicht ermächtigen, Erklärungen in seinem Namen abzugeben, darf dieser Wohnungs­eigentümer nicht in der Liste der antrag­stellenden Wohnungs­eigentümer erscheinen und die beantragten Investitions­kosten sind um den entsprechenden Mit­eigentums­anteil zu reduzieren. Der jeweilige vermietende Eigentümer erhält somit keinen KfW-Zuschuss.

Es ist nicht möglich, neben der gemeinsamen Erklärung durch den Verwalter auch Erklärungen einzelner Wohnungs­eigentümer mit dem Antrag einzureichen. Die WEG kann entweder eine gemeinsame Erklärung der WEG oder Einzel­erklärungen der jeweiligen Eigentümer abgeben.