Tipps der Verbraucherzentrale zum Bau eines Architektenhauses

Neben Finanzierung und Förderung gibt es viele weitere Themen, die beim Haus­bau wichtig sind. Deshalb rät die Verbraucher­zentrale, sich gut vorzu­bereiten, bevor Sie mit Ihrem Vor­haben starten.

Sie haben ein eigenes Grund­stück? Dann können Sie mit einem Architekten Ihrer Wahl bauen. Dabei lässt sich frei vereinbaren, ob der Architekt nur die Planung des Hauses übernimmt und die Errichtung danach mit einem Fertighaus- oder General­unternehmer schlüssel­fertig vereinbart wird. Oder ob er zusätzlich zur Planung auch alle Gewerke einzeln ausschreibt und die Aus­führung auf der Bau­stelle koordiniert.

Vorbereitung zum Bau

Beim Bau eines Architekten­hauses gibt es zahlreiche Knack­punkte. Zum Beispiel können Sie das geplante Haus vorher nicht besichtigen. Und: Die Gesamt­kosten stehen nicht von Anfang an fest – auch der Architekt kann zunächst nur schätzen, was am Ende auf Sie zukommt.

Deshalb lohnt es sich, im Vorfeld alles gut zu planen – auch die Zusammen­arbeit mit Ihrem Architekten. Auf jeden Fall sollten Sie von Beginn an klar regeln, was Sie wollen und was nicht. Wichtige Punkte sind:

• Hausgröße
• Gestaltung der Fassade
• Energieeffizienzklasse
• Haustechnik
• Baustoffe
• Innenausstattung aller Räume, Flure und Treppen­häuser

Entscheidend für die gesamte Planung ist auch, ob das Haus barriere­frei sein soll – oder ob Sie möchten, dass sich das Haus später leicht aufteilen lässt.

Nur wenn das alles klar ist, kann der Architekt eine darauf ab­gestimmte Planung anfertigen und eine möglichst exakte Kosten­schätzung erarbeiten.