Tipps der Verbraucherzentrale

Architektenhaus kaufen oder bauen

Sie haben ein eigenes Grund­stück? Dann können Sie mit einer Architektin oder einem Architekten Ihrer Wahl bauen. Für ein Architekten­haus gibt es im Wesentlichen 2 Modelle für die Zusammenarbeit:

1. Ihre Architektin oder Ihr Architekt übernimmt die Planung Ihres Hauses. Anschließend beauf­tragen Sie ein Fertig­haus- oder General­unternehmen damit, die Pläne umzu­setzen und ein schlüssel­fertiges Haus für Sie zu errichten.
2. Ihre Architektin oder Ihr Architekt plant das Haus, schreibt die Gewerke einzeln aus, koordiniert die Arbeiten und über­wacht die Ausführung bis hin zur Endabnahme.

Beim Bau eines Architekten­hauses gibt es zahlreiche Knack­punkte. Zum Beispiel können Sie das geplante Haus vorher nicht besichtigen. Und: Die Gesamt­kosten stehen nicht von Anfang an fest – auch Fach­leute können nur schätzen, was am Ende auf Sie zukommt.

Deshalb lohnt es sich, im Vorfeld alles gut zu planen – auch die Zusammen­arbeit mit Ihrer Architektin oder Ihrem Architekten. Auf jeden Fall sollten Sie von Beginn an klar regeln, was Sie wollen und was nicht. Wichtige Punkte sind:

• Hausgröße
• Gestaltung der Fassade
• Effizienzhaus-Stufe
• Haustechnik
• Baustoffe
• Innenausstattung aller Räume, Flure und Treppen­häuser

Entscheidend für die gesamte Planung ist auch, ob das Haus barriere­frei sein soll – oder ob Sie möchten, dass sich das Haus später leicht aufteilen lässt.

All das sollte klar sein, bevor die konkrete Planung beginnt. Dann lassen sich auch die Kosten gut kalkulieren – und im nächsten Schritt die Finanzierung aufstellen und die mögliche Förderung beantragen.