Förderung genossenschaftlichen Wohnens

Günstig und einfach zur Drei-Zimmer-Wohnung

Susanne Laumeier war ganz schön überrascht, als ihr Vermieter auf Eigen­bedarf kündigte. Doch sie verlor keine Zeit und machte sich schleunigst auf Wohnungs­suche. Dabei stieß die 32-jährige Verwaltungs­angestellte bald auf eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung, die einer Wohnungs­genossen­schaft gehörte. Das Prinzip dabei: Wer eine Wohnung beziehen will, kauft Genossen­schafts­anteile und wird dadurch Mitglied in der Genossen­schaft. Die Höhe der Anteile hängt oft von der Wohnungs­größe ab. Miete muss zwar weiterhin gezahlt werden, sie ist aber vergleichs­weise niedrig.

Flexibles Wohnen

„Als Mitglied der Genossenschaft kann mir praktisch keiner mehr kündigen“, sieht Susanne einen klaren Vor­teil gegen­über dem bisherigen Miet­verhältnis. „Und wenn ich mal eine größere Wohnung will, ist das auch kein Problem: Die Genossen­schaft hat genügend Wohnungen im Angebot.“ Damit ist sie so flexibel wie in einer normalen Miet­wohnung, aus der man jederzeit aus­ziehen kann. Bei Bedarf lässt sich die Wohn­situation also an andere Lebens­verhält­nisse anpassen – wenn zum Beispiel ein Partner oder Kinder hinzu­kommen.

Einfach finanziert

All das gefiel Susanne Laumeier. Was jetzt noch fehlte, war eine trag­fähige Finanzierung. Die benötigten 20.000 Euro hatte sie nicht erspart, wohl aber einen Grund­stock von 5.000 Euro. So sprach sie parallel mit der Genossen­schaft und mit ihrer Haus­bank. Der Tipp mit dem KfW-Förder­kredit kam dabei vom Bank­berater. „Ich musste den Antrag nur stellen, bevor ich die An­teile gekauft habe. Also bin ich mit dem Angebot der Genossen­schaft zur Bank gegangen. Der Rest war Form­sache, und ich habe nicht nur 15.000 Euro als Förder­kredit erhalten, sondern auch einen Tilgungs­zuschuss in Höhe von 2.250 Euro. Das hat mir die Sache echt erleichtert.“

Kosten	Euro
Genossenschaftsanteile	20.000
Gesamtkosten	20.000

Finanzierung	Euro
Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134): 15.000 Euro Kreditbetrag mit 15 % Tilgunszuschuss	15.000
Eigenes Sparguthaben	5.000
Gesamtsumme	20.000

Günstig und einfach zum Mehrfamilienhaus

Ferdinand Tücher wollte sich schon lange den Traum der eigenen vier Wände erfüllen. Allerdings gefiel es ihm so gut in seiner gemieteten Vier-Zimmer-Wohnung – und er hatte einfach keinen passenden und finanzier­baren Ersatz gefunden. Als er eines Tages erfuhr, dass das Mehr­familien­haus, in dem sich auch seine aktuelle Wohnung befand, zum Verkauf stand, wusste er gleich, dass er diese günstige Situation für sich nutzen musste. Für den Kauf des kompletten Mehr­familien­hauses fehlten ihm jedoch die finanziellen Mittel. Zu seinem Glück gab es mehrere gleich­gesinnte Miet­parteien in dem Haus, die ebenfalls Interesse an einem Kauf hatten, um Ihre Wohnungen zu behalten. Mit drei Parteien war es schließlich möglich, das Haus zu erwerben und eine Wohnungs­genossen­schaft zu gründen. Das Gute: Weitere Parteien könnten dann Mit­glieder der Genossen­schaft werden und ihrerseits Genossen­schafts­anteile erwerben – sodass am Ende als Gemeinschaft über das Wohnen und Leben ent­schieden werden kann.

Einfach finanziert

All das gefiel Herr Tücher. Was jetzt noch fehlte, war eine trag­fähige Finanzierung. Die für seine Anteile benötigten 120.000 Euro hatte er nicht auf seinem Konto, wohl aber Erspar­nisse von 20.000 Euro. So sprach er parallel mit den anderen Genossen­schafts­mitgliedern und mit seiner Haus­bank. Der Tipp mit dem KfW-Förder­kredit kam dabei vom Bank­berater. „Ich musste den Antrag nur stellen, bevor ich die Anteile gekauft habe. Ich habe nicht nur 100.000 Euro als Förder­kredit erhalten, sondern auch einen Tilgungs­zuschuss in Höhe von 15.000 Euro. Das hat mir die Sache echt erleichtert.“

Kosten	Euro
Genossenschaftsanteile	120.000
Gesamtkosten	120.000

Finanzierung	Euro
Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134): 100.000 Euro Kredit­betrag mit 15 % Tilgungszuschuss	100.000
Eigenes Sparguthaben	20.000
Gesamtsumme	120.000