Kredit Nr.297, 298Bundesförderung für effiziente GebäudeKlimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Wir fördern den Neubau und den Erstkauf‌

Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Fertigstellung.

Ein Wohn­gebäude erreicht diese Förder­stufe, wenn es gemäß der technischen Mindest­anforderungen

• die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht,
• in seinem Lebens­zyklus so wenig CO₂ ausstößt, dass die An­forderung an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
• nicht mit Öl, Gas oder Bio­masse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energie­effizienz.

Ein Wohn­gebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß der technischen Mindest­anforderungen

• die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht,
• die An­forderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nach­haltig­keits­zertifikat, und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigen Ihre Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltigkeit.

In beiden Förderstufen fördern wir die folgenden Maßnahmen:

• den Bau und den Kauf einschließlich Nebenkosten‌

  Nebenkosten sind zum Beispiel Ausgaben für Architekten- und Ingenieurleistungen, Gutachten oder Baugerüst.

• die Planung und Bau­be­gleitung durch die Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltig­keit
• die Nach­haltigkeits­zertifizierung

Informationen über die Nachhaltigkeits­zertifizierung und die Zertifizierungs­stellen finden Sie unter www.qng.info.

• Umschuldungen‌

  Ablösung bestehender Bankkredite durch andere Bankkredite.

  bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen‌

  Eine Nachfinanzierung kann erforderlich werden, wenn ein Bauvorhaben teurer als ursprünglich geplant wird und der Bauherr die Mehrkosten nicht aus eigenen Mitteln tragen kann.

  bereits begonnener oder abge­schlossener Vorhaben
• Kauf eines Grundstücks

Wir fördern alle, die in klima­freundliche Neu­bauten investieren. Dazu gehören:

• Privatpersonen, zum Beispiel Eigen­tümerinnen und Eigentümer
• Wohneigentums­gemeinschaften
• Einzelunternehmerinnen und Einzelunternehmer sowie freiberuflich Tätige
• Unternehmen und kommunale Unternehmen
• Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR)
• Vermieterinnen und Vermieter
• alle juristischen Personen des Privat­rechts, zum Beispiel Wohnungs­bau­genossen­schaften
• Körperschaften und Anstalten des öffent­lichen Rechts, zum Beispiel Kammern oder Verbände
• soziale Organisationen und Vereine

Sie können zwischen zwei Formen der Finanzierung wählen:

1. Annuitäten­darlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten ‌

Rückzahlungsbetrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammen­setzt. Der Betrag bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt.

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297)

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298)

2. Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297)

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298)

Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab, welche Förder­stufe Sie erreichen – also wie energieeffizient und nach­haltig Ihre Immobilie ist.

Erreichen Sie die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude ‌

Ein Gebäude gilt als klima­freundlich, wenn es

• wenig Energie verbraucht und damit als Effizienz­haus 40 einge­stuft wird,
• wenig Treibhausgase ausstößt und damit die Anforderung an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz.

Der maximale Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohnung, wenn Ihre Immobilie die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG ‌

Ein Gebäude erreicht diese Förder­stufe, wenn es

• als Effizienzhaus 40 eingestuft wird,
• die Anforderungen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeits­zertifikat, und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigen Ihre Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltigkeit.

• Sie erhalten 100 % des Kredit­betrags ausgezahlt.
• Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teil­beträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung um maximal 24 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungs­provision, von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abge­rufenen Kreditbetrag.

Sie können den gesamten ausstehenden Kredit­betrag vorzeitig zurück­zahlen. Dafür zahlen Sie eine Vorfälligkeits­entschädigung ‌

Gebühr, die anfällt, wenn ein Kredit vor dem vertrag­lich verein­barten Zeit­punkt zurück­gezahlt wird. Die Vorfälligkeits­entschädigung entschädigt Ihren Finanzierungs­partner dafür, dass ihm Zins­einnahmen entgehen. Wie hoch diese Gebühr in Ihrem Fall ist, berechnet Ihr Finanzierungs­partner individuell für Sie. Wichtig sind dabei u.a. Ihr Kredit­zins­satz und das aktuelle Zinsniveau.

Teilrückzahlungen sind nicht möglich.

Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner ‌

Das kann Ihre Bank sein – aber auch eine andere Geschäfts­bank, Spar­kasse, Genossen­schafts­bank, Bauspar­kasse oder Versicherung. Sie können Ihren Antrag auch bei einem Finanz­vermittler stellen – er wickelt die Antrag­stellung über einen Finanzierungs­partner für Sie ab.

Die Bei­spiele mit Kosten- und Finanzierungs­aufstellung zeigen Ihnen zu Ihrer Orientierung, wie Sie das Förder­produkt Klima­freundlicher Neu­bau – Wohn­gebäude (297, 298) nutzen können.

Weitere Informationen und die genauen Konditionen zu Ihrem Vorhaben erfahren Sie im Gespräch mit Ihrem Finanzierungspartner.