Nachhaltig wohnen und heizen
Vom sanierungsbedürftigen Haus zum nachhaltigen Zuhause

Etwa 30 % des CO₂-Ausstoßes in Deutschland geht auf Gebäude und ihre Energieversorgung zurück. Wer eine gebrauchte Immobilie kauft und sie energieeffizient und nachhaltig saniert, leistet deshalb einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Mit welchem Sanierungsbedarf ist bei Häusern unterschiedlicher Baujahre zu rechnen – und welche Förderung gibt es für die energieeffiziente Modernisierung? Und auf was gilt es beim nachhaltigen Neubau zu achten? Antworten darauf finden Sie auf dieser Seite.

Mehr zu den verschiedenen Baujahrgängen

Erfahren Sie mehr zu den baulichen Besonderheiten der unterschiedlichen Baujahre und dem individuellen Sanierungsbedarf.

Frontalansicht eines vor 1949 gebauten Einfamilienhauses

Vor 1949 erbaute Häuser

Gute Bausubstanz, besonderer Charme aber meist eine schlechte Klimabilanz. Das lässt sich ändern.

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Eingangsbereich eines bestehenden Hauses

Häuser der 50er, 60er und 70er Jahre

Funktional, zeitlos, schlicht – das zeichnet Immobilien aus diesen Jahren aus. Es lohnt sich, sie energieeffizient zu sanieren.

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Häuser der 80er und 90er Jahre

Große Häuser mit viel Fläche – schön, aber bei steigenden Energiekosten ein Risiko. Wie lässt sich der Energieverbrauch minimieren?

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Blick von der Einfahrt Richtung Hauseingang eines Neubaus

Neubauten ab dem Jahr 2000

Auch wenn in diesen Baujahren schon viel Wert auf Energieeffizienz gelegt wurde – auch hier gibt es Sanierungsbedarf.

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Außenansicht eines Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach

Neu bauen

Sie wollen in einen klimafreundlichen Neubau investieren? Das fördern wir.

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Eine Frau steht in einem haus und präsentiert Dämmmaterial

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder neu bauen, sollten Sie auf jeden Fall fachkundige Expertinnen bzw. Experten wie beispielsweise Bausachverständige oder Expertinnen und Experten für Energieeffizienz, zur Unterstützung beauftragen. Diese können nicht nur ermitteln, welcher Sanierungsbedarf bei einer Immobilie vorliegt und welche Veränderungen sich umsetzen lassen. Sie begleiten auch Neubau-Projekte, um Mängel und Schäden während des Baus zu vermeiden.

Geeignete Expertinnen und Experten für Energieeffizienz finden Sie in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Zur Liste der Experten für Energieeffizienz

Noch ein Tipp: Nicht alle Expertinnen und Experten kennen sich gleich gut mit Bestandsbauten aus. Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen, sollten Sie die Fachleute daher fragen, welche Häuser dieses Jahrgangs sie bereits begutachtet haben, um ein Gefühl für ihre Expertise zu bekommen.

Der Energieausweis zeigt an, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Dabei wird die Immobilie anhand ihres Endenergiebedarfs bewertet und in eine Energieeffizienz-Klasse eingestuft. Die beste Klasse „A+“ erhalten Häuser, die maximal 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr an Endenergie verbrauchen. Bei der schlechtesten Klasse „H“ sind es mehr als 250 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.

Für eine geförderte energieeffiziente nachhaltige Sanierung benötigen Sie außerdem die Unterstützung von Expertinnen und Experten für Energieeffizienz. Sie oder er plant die Sanierung, überwacht die Arbeiten und sichert die hohe Qualität aller Maßnahmen. Auch den Einsatz einer solchen Expertin oder eines Experten fördert die KfW.

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