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Massstab für Energieeffizienz

Der KfW-Effizienzhaus-Standard für bestehende Wohngebäude

Für die Energie­effizienz von Gebäuden gibt es einen Maß­stab: den KfW-Effizienz­haus-Standard. Je höher dieser Standard ist, umso weniger Energie wird im Gebäude verbraucht. Und das lohnt sich mehr­fach: Als Eigen­tümer und Betreiber sparen Sie Heiz­kosten, schonen die Umwelt und erhöhen den Wert Ihrer Immobilie.

Energie­effiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestand­teil der Energie­wende. Deshalb werden sie mit den KfW-Förder­krediten und Zuschüssen staatlich gefördert. Wie hoch Ihre Förderung ist, hängt davon ab, wie hoch der KfW-Effizienz­haus-Standard nach einer Sanierung ist. Denn für diesen Standard gibt es verschiedene Stufen.

Was ist der KfW-Effizienz­haus-Standard?

Der KfW-Effizienz­haus-Standard setzt sich aus 2 Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Energie­bedarf der Immobilie? Und wie hoch ist ihr Wärme­verlust? Das wird mit den Werten Primär­energie­bedarf  und Trans­missions­wärme­verlust  angegeben.

Von 55 bis 115: die verschiedenen Standards

Die Kennzahl eines KfW-Effizienz­haus-Standards zeigt an, wie energie­effizient Ihr Gebäude ist. Je kleiner die Zahl ist, desto geringer ist der Energie­bedarf der Immobilie und desto mehr Förderung erhalten Sie. Als Referenz dient ein KfW-Effizienz­haus 100, das den Vorgaben der Energie­einspar­verordnung (EnEV) entspricht. Das KfW-Effizienz­haus 85 zum Beispiel benötigt 85 % der Energie des Referenz­gebäudes.

Ein Beispiel: Im Vergleich zum Referenz­gebäude der EnEV benötigt das Effizienz­haus 55 nur 55 % der Primär­energie, der Trans­missions­wärme­verlust beträgt nur 70 %. Der bauliche Wärme­schutz ist somit um 30 % besser.

Effizienzhaus-Standards und Förderung im Überblick

Effizienzhaus-StandardPrimär­energie­bedarfTrans­missions­wärme­verlustMax. Kredit- oder Zuschuss­höhe je Wohn­einheit
KfW-Effizienzhaus 5555 %70 %120.000 Euro mit 40 % Tilgungs­zuschuss (max. 48.000 Euro)
KfW-Effizienzhaus 7070 %85 %120.000 Euro mit 35 % Tilgungs­zuschuss (max. 42.000 Euro)
KfW-Effizizenzhaus 8585 %100 %120.000 Euro mit 30 % Tilgungs­zuschuss (max. 36.000 Euro)
KfW-Effizizenzhaus 100100 %115 %120.000 Euro mit 30 % Tilgungs­zuschuss (max. 33.000 Euro)
KfW-Effizizenzhaus 115115 %130 %120.000 Euro mit 25 % Tilgungs­zuschuss (max. 30.000 Euro)

Übrigens: Die Berechnungs­grund­lage für KfW-Effizienz­häuser ändert sich voraus­sichtlich im Juli 2021. Dann gelten die Anforde­rungen des neuen Gebäude­energie-Gesetzes (GEG), das die EnEV ablöst.

So wird das Gebäude ein KfW-Effizienzhaus

Der KfW-Effizienz­haus-Standard ergibt sich immer aus der Kombi­nation verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen für Energie­effizienz, vor allem aus den Bereichen Dämmung, Heizung und Lüftung.

  • Die Wärme­dämmung sollte gleich­mäßig über die Gebäude­hülle verteilt sein, damit keine Heiz­wärme über Schwach­stellen verloren geht.
  • Bei der Anlagen­technik müssen Sie erneuer­bare Energien einsetzen, zum Beispiel mit einer Wärme­pumpe oder einer solar­thermi­schen Anlage.
  • Mit einer Lüftungs­anlage mit Wärme­rück­gewinnung nutzen Sie die warme Abluft und gewinnen daraus neue Heizwärme.

Aber: Jedes Haus ist anders. Gleiche Maß­nahmen können an verschie­denen Gebäuden zu unter­schied­lichen Effizienz­haus-Standards führen. Daher ist es wichtig, das Gebäude immer als Ganzes zu betrachten und stets ein energe­tisches Gesamt­konzept erstellen zu lassen.

Energetische Sanierung bei Baudenkmalen

Möchten Sie ein denkmal­geschütztes Wohn­gebäude sanieren? Historische Gebäude für Ihre Stadt erhalten und das Straßen­bild aufwerten? Auch hier können Sie durch die Sanierung Energie und Heiz­kosten sparen.

Auflagen des Denkmal­schutzes erfordern natürlich ein behut­sames Vorgehen. Deshalb gelten verein­fachte Förder­bedingungen für Bau­denk­male und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltens­werter Bau­substanz. Neben einer energe­tischen Komplett­sanierung zum KfW-Effizienz­haus können Sie auch Einzel­maß­nahmen durch­führen, zum Beispiel die Fenster austauschen.

Dabei unterstützt Sie eine Expertin oder ein Experte für Energie­effizienz mit besonderer Qualifi­kation für Denk­mal­schutz. Experten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena). Dort können Sie in der Such­funktion die Option "KfW-Effizienz­haus Denkmal (und besonders erhaltens­werte Bau­substanz)" auswählen.

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Förderung eines KfW-Effizienz­hauses: Nur mit Experten für Energie­effizienz

Energetische Baumaßnahmen sind komplex. Deshalb lohnt es sich, fach­kundige Unter­stützung zu nutzen: Ziehen Sie eine Expertin oder einen Experten für Energie­effizienz hinzu, um die Qualität aller Maß­nahmen zu sichern. Diese Unter­stützung benötigen Sie auf jeden Fall, wenn Sie Förder­mittel der KfW beantragen möchten. Gut zu wissen: Dafür können Sie bis zu 4.000 Euro Zuschuss extra erhalten.

Experten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena).

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Hier geht's zu Ihrer Förderung

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  • Energieeffizient Sanieren – Kredit

    Kredit

    151, 152

    Für die komplette Sanierung oder für einzelne energetische Maßnahmen

    • Förderkredit bis zu 120.000 Euro für die Komplett­sanierung zum KfW-Effizienzhaus  oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen
    • Auch für den Kauf einer sanierten Immobilie
    • Weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss 
  • Energieeffizient Sanieren – Ergänzungs­kredit

    Kredit

    167

    Für die Umstellung Ihrer Heizung auf erneuerbare Energien

    • Förderkredit bis zu 50.000 Euro
    • Auch für den Kauf von saniertem Wohn­raum mit neuer Heizungsanlage
  • Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung

    Zuschuss

    431

    Für die Planung und Baubegleitung durch einen Experten für Energieeffizienz

    • Zuschuss bis zu 4.000 Euro
    • Wir übernehmen 50 % der Kosten eines Experten für Energieeffizienz
    • Kann nur zusammen mit den Förderprodukten 151, 152 , 430 (Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) oder 153 genutzt werden
  • Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Brennstoffzelle

    Zuschuss

    433

    Der Zuschuss für innovative Energiegewinnung

    • Zuschuss bis zu 34.300 Euro je Brennstoffzelle
    • Für den Einbau in neue oder bestehende Gebäude
    • Für Wohn- und Nichtwohngebäude
  • Ladestationen für Elektroautos – Wohngebäude

    Zuschuss

    440

    Zuschuss für den Kauf und Anschluss von Ladestationen

    • Zuschuss von 900 Euro pro Ladepunkt 
    • Für den Kauf und die Installation von Lade­stationen an privat genutzten Stell­plätzen von Wohngebäuden
    • Für Eigentümer und Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften, für Mieter und Vermieter
  • Erneuerbare Energien – Standard

    Kredit

    270

    Der Förderkredit für Strom und Wärme

    • Für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und vieles mehr
    • Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher
  • Erneuerbare Energien – Premium

    Kredit

    271, 281

    Der Förderkredit mit Tilgungszuschuss für Wärme

    • Kredit mit Tilgungszuschuss: bis zu 50% weniger zurückzahlen
    • Bis zu 25 Mio. Euro Kreditbetrag
    • Besonders hohe Förderung für den Austausch alter Heizungsanlagen