Energieeffizient Sanieren – Investitions­zuschuss

Förderfähig sind alle ener­getischen Maß­nahmen, die zum KfW-Effizienzhaus-Standard  führen.

Im Rahmen des Anreiz­programms Energie­effizienz werden folgende Maß­nahmen­pakete gefördert.

• Heizungspaket: Austausch ineffizienter Heizungs­anlagen durch effiziente Anlagen in Ver­bindung mit einer optimierten Einstellung
• Lüftungspaket: Kombination des Ein­baus von Lüftungs­anlagen mit mindestens einer weiteren förder­fähigen Maß­nahme an der Gebäude­hülle.

Eine Kom­bination mit Einzel­maßnahmen zur Ver­besserung der Energie­effizienz ist möglich. In diesem Fall beträgt die Zuschuss­höhe 15 % Ihrer förder­fähigen Kosten.

Wenn Sie keinen KfW-Effizienz­haus-Standard anstreben, fördern wir auch Einzel­maßnahmen wie:

• Wärmedämmung von Wänden, Dach­flächen, Keller- und Geschoss­decken
• Erneuerung der Fenster und Außen­türen
• Erneuerung oder Optimierung der Heizungs­anlage
• Erneuerung oder Einbau einer Lüftungs­anlage

Um förderfähig zu sein, müssen diese Einzel­maß­nahmen bestimmte technische Mindest­anforderungen erfüllen.

Außerdem fördern wir:

• Baunebenkosten 
• Wiederherstellungskosten 
• Beratungs-, Planungs- und Bau­begleitungs­leistungen

Eine detaillierte Liste der förder­fähigen Maß­nahmen finden Sie unter Downloads.

• Auch die Sanierung von Baudenk­malen oder Gebäuden mit besonders erhaltens­werter Bau­substanz ist förderfähig.
• Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter www.kfw.de/denkmal.

• Mit dem Zuschuss unterstützen wir Sie auch, wenn Sie bestehende beheizte Nicht-Wohn­flächen, zum Beispiel Gewerbe­flächen, zu Wohn­raum umbauen.
• Die Umwidmung unbeheizter Nicht-Wohn­gebäude, zum Beispiel Scheunen, zu Wohn­raum können Sie über den KfW-Kredit Energieeffizient Bauen (153) finanzieren.

Wenn Sie sanierten Wohn­raum kaufen, können die Kosten der ener­getischen Sanierung gefördert werden, wenn sie gesondert ausge­wiesen sind (zum Beispiel im Kauf­vertrag).

Die "Bestätigung zum Antrag" (BzA) erstellt Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie.

Zuschuss direkt online beantragen:

zum KfW-Zuschussportal

Vollmacht zur Antrag­stellung (Muster)

(für eine WEG können auch andere Dokumente hochgeladen werden, die die Verwalter­bestellung nachweisen, z. B. der Beschluss der Eigentümer­versammlung)

Vollmacht zur Antragstellung im KfW-Zuschussportal  (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei)

Formular­nummer: 600 000 3771

Bestätigung durch die Kommune (Formular verbleibt beim Kunden)

Zusätzliche Bestätigung für sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz  (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei)

Formular­nummer: 600 000 3150

Bestätigung nach Durch­führung

Die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD)" erstellt Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie.
Diese können Sie über das KfW-Zuschuss­portal übermitteln. Wählen Sie hierzu Ihr Vorhaben im KfW-Zuschussportal aus und klicken Sie auf „Auszahlung beantragen“.

Verwendungs­nachweis

bei Antragstellung bis 21.07.2016  (PDF, 990 KB, nicht barrierefrei)

Formular­nummer 600 000 2782

Bankverbindung

Mitteilung einer neuen Bankverbindung  (PDF, 2 MB, nicht barrierefrei)

Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF):

Ausführungsplanung  (PDF, 44 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 44 KB, nicht barrierefrei)

Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD):

Ausführungsplanung  (PDF, 67 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 69 KB, nicht barrierefrei)

Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF)

Ausführungsplanung  (PDF, 68 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 62 KB, nicht barrierefrei)

Bundes-Güte­gemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e. V. (BMF)

Ausführungsplanung  (PDF, 171 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 171 KB, nicht barrierefrei)

Allgemeine Geschäfts­bedingungen für die Beantragung und Vergabe wohn­wirt­schaftlicher Zuschuss­produkte der KfW

PDF zum Download  (PDF, 32 KB, nicht barrierefrei)

Als Klaus Behrends sich vor zwei Jahren das Bein gebrochen hatte, merkte er, "wie schwierig es sein kann, Stufen zu erklimmen, in die Dusche zu steigen oder nur den Müll rauszu­bringen.“ Die körperliche Einschränkung brachte ihn zum Nach­denken: "Werden wir noch im eigenen Haus leben können, wenn wir alt sind?“ Mit Ende 50 ist das Senioren­alter zwar noch weit weg, aber Barbara und Klaus Behrends dachten bereits an die Zukunft: Sie wollten Stolper­fallen und andere Hindernisse abbauen – und zwar schon jetzt.

Geringere Kosten - mehr Komfort

Kurzerhand begann das Ehepaar mit der Planung eines Umbaus. „Natürlich haben wir uns zuerst schlau gemacht. Welche Veränderungen sind über­haupt sinnvoll? Und wie lässt sich das Ganze finanzieren?“ Schließlich zogen sie einen Sach­verständigen hinzu. Er empfahl gleich ein ganzes Bündel an Maßnahmen – manche aufwendiger, andere einfacher zu realisieren. Er legte ihnen vor allem auch eine energie­sparende Sanierung ans Herz. „An vieles hätten wir gar nicht gedacht. Auch nicht, dass wir Förder­mittel der KfW kombinieren können.“ Familie Behrends setzte schließlich Folgendes um:

• barrierefreier Zugang zum Haus und zu den Müll­tonnen an der Garage
• helle Beleuchtung rund ums Haus
• Abbruch einer Wand zwischen Wohn- und Ess­bereich
• breitere Tür zum Bad, boden­gleiche Dusche und höhen­verstellbares Wasch­becken
• durchgehende Hand­läufe und rutsch­hemmende Beläge im Treppen­haus
• neues Bedien­system für Rollläden und Tür­öffner
• Fenster mit Dreifach­verglasung
• neue Gas-Brennwert­heizung

Der Umbau wurde ein voller Erfolg. Klaus und Barbara genießen, dass ihr Heim energie­sparender und noch komfortabler geworden ist. „Das Wohn-Esszimmer ist jetzt hell und offen, wir haben ein richtig modernes Badezimmer und viel weniger Heizkosten“, freut sich Barbara.

Kosten	Euro
Barrierefreie Modernisierung	42.400
Sachverständige	4.100
Energetische Sanierung (Fenster, Heizung)	28.000
Gesamtkosten	74.500

Finanzierung mit Investitions­zuschüssen der KfW	Euro
Altersgerecht Umbauen – Investitions­zuschuss - Barriere­reduzierung (455-B), 10 % Zuschuss zu Einzel­maß­nahmen einschließlich Kosten des Sachverständigen	4.650
Energieeffizient Sanieren – Investitions­zuschuss (430), 10 % Zuschuss zu Einzel­maß­nahmen	2.800
Bankkredit	40.000
Eigenkapital	27.050
Gesamtsumme	74.500

Bei Eigenleistung sind nur die Material­kosten förder­fähig. Dazu muss der Energie­effizienz-Experte (siehe www.energie-effizienz-experten.de ) die fachgerechte Durch­führung der Maßnahmen und die angefallenen Material­kosten formlos gegen­über dem Bauherrn bestätigen.

Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitions­objektes enthalten.

Nach Erhalt der Zuschuss­zusage können Sie mit Ihren Bau­maß­nahmen beginnen. Auf eigenes Risiko können Sie mit den Baumaß­nahmen beginnen, sobald Sie eine Rück­meldung zu Ihrem Zuschuss­antrag im KfW-Zuschuss­portal erhalten haben.

Die Kosten für die im MAP geförderte Heizung dürfen Sie in diesem Produkt Energie­effizient Sanieren nicht ansetzen. Sofern Sie neben der im Markt­anreiz­programm geförderten Maßnahme weitere Sanierungs­maßnahmen (z. B. Wärme­dämmung des Gebäudes, Austausch der Fenster, Einbau neuer Heiz­körper) oder eine umfassende Sanierung zum KfW Effizienz­haus durch­führen, können Sie für diese weiteren Sanierungs­maßnahmen oder die Sanierung zum KfW Effizienz­haus einen Kredit oder Zuschuss aus diesem Produkt in Anspruch nehmen.

Weitere Informationen zur Kumulierung von Förder­maßnahmen – und was Sie dabei beachten sollten – finden Sie in der Auslegungshilfe für die Kumulierung.

Zur Vermeidung von Wett­bewerbs­verzerrungen begrenzt die EU die Summe öffentlicher Zuwendungen an Unter­nehmer. Unter den Unternehmens­begriff der EU-Verordnung fallen auch private Vermieter. Ein Beihilfe­empfänger darf in der Summe innerhalb des laufenden sowie i. d. R. in den beiden voran­gegangenen Kalenderjahren maximal 200.000 Euro aus De-minimis-Bei­hilfen in Anspruch nehmen.

Berücksichtigen müssen dies:

• Eigentümer von ganz oder teilweise vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern und
• Eigentümer von vermieteten Eigentumswohnungen

Die genannten Eigentümer müssen mit der Antragstellung im KfW-Zuschussportal eine De-minimis-Erklärung über in der Vergangenheit erhaltene Beihilfen abgeben. Mit der Förderzusage der KfW erhalten Sie dann eine De-minimis-Bescheinigung über die Höhe der in der Zusage enthaltenen Beihilfen.

Hinweis für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften:
Den Text der Erklärung finden Sie im Internet auf der Seite www.kfw.de/zuschuss auf dem Reiter "So funktioniert´s" unter "Hinweise für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften – Vermietete Wohn­einheiten/De-minimis-Erklärung").

Eine Aufstockung Ihres zugesagten Zuschuss­betrags ist nicht möglich. Planen Sie daher mögliche Kosten­steigerungen gleich bei der Antrag­stellung großzügig mit ein.

Wenn Sie Ihren Antrag bereits gestellt haben, können Sie für zusätz­liche förder­fähige Kosten einen neuen Antrag zu den dann geltenden Bedingungen stellen. Die insgesamt beantragte Summe darf den Förder­höchst­betrag für das Investitions­objekt nicht übersteigen.

Wir empfehlen, die geplanten förder­fähigen Kosten im Antrag auf Basis der eingeholten Angebote voraus­schauend zu schätzen und eventuelle Kosten­steigerungen entsprechend zur berücksichtigen. Damit kann eine ansonsten später nötig werdende Aufstockung über einen Mindest­zuschuss­betrag von 300 Euro vermieden werden.

Ja, ein Wechsel in eine niedrigere KfW-Effizienz­haus­förderung oder zu Heizungs- und Lüftungs­paketen bzw. zu Einzel­maßnahmen ist möglich. Diese Änderung muss im Rahmen der "Bestätigung nach Durch­führung" angegeben und vom Energie­effizienz-Experten bestätigt werden.

Ein Wechsel in eine höhere Förderstufe (z. B. von Einzel­maßnahmen zu Heizungs- und Lüftungs­paketen bzw. zum KfW-Effizienzhaus oder vom KfW-Effizienzhaus 70 zum KfW-Effizienzhaus 55) ist nur möglich wenn:

• der Zuschuss noch nicht ausgezahlt wurde und
• der nachträgliche (Wechsel-)­Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingeht oder der Bau­fortschritt des Vorhabens bei Eingang des (Wechsel-)­Antrages weniger als 50 % beträgt.

Erklären Sie in diesem Fall bitte schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die bestehende KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Zuschuss­antrag mit neuer BzA für das (andere) KfW-Effizienz­haus-Niveau bzw. die Heizungs-/­Lüftungs­pakete im KfW-Zuschuss­portal. Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Produkt­bestimmungen und Konditionen (u. a. Zuschuss­höhe).

Ja, sofern auch die neue Maßnahme die technischen Mindest­anforderungen zum Zeitpunkt der ursprünglichen Zusage erfüllt. Die geänderten Einzel­maßnahmen sind im Rahmen der "Bestätigung nach Durch­führung" anzugeben und vom Energie­effizienz-Experten zu bestätigen.

Ja, unabhängig vom Bauten­stand, wenn

• die Auszahlung des Zuschusses noch nicht erfolgt ist und
• die eingereichten Unter­lagen nach­weisen, dass die Bedingungen der gewünschten Variante einge­halten werden.

Bitte erklären Sie schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die noch nicht erhaltene KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Kredit­antrag (einschließlich neuer "Bestätigung zum Antrag").

Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Programm­bestimmungen und Konditionen (u. a. Zinssatz und Höhe Tilgungs­zuschuss).

Die Möglichkeit zum Wechsel wird seitens der KfW in der Regel nur einmal für ein Vorhaben eingeräumt.

Berücksichtigt werden die förder­fähigen energetischen Sanierungs­kosten für die von Ihnen gekauften Wohn­einheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Sanierungs­kosten explizit im Zuschuss­antrag bzw. in der "Bestätigung zum Antrag" anzugeben sind. Der Nach­weis ist z. B. durch Angabe im Kauf­vertrag oder in einer separaten Aufstellung durch den Bau­träger oder Verkäufer von Ihnen aufzu­bewahren und auf Anforderung innerhalb von 10 Jahren nach Zuschuss­zusage zu erbringen. Hinweis: Der Zuschuss­antrag muss vor Abschluss des Kauf­vertrages bei der KfW eingehen.

Ja. Wir fördern im Produkt "Energie­effizient Sanieren - Investitions­zuschuss" Maßnahmen an Wohn­gebäuden, die nach Abschluss der Sanierung nicht mehr als 2 Wohn­einheiten aufweisen.

Ja, weitere Einzel­maßnahmen, Heizungs- und Lüftungs­pakete oder ein (gleiches oder höheres) KfW-Effizienz­haus­niveau können bis zur Aus­schöpfung des gebäude­bezogenen Förder­höchst­betrags über neue Förder­zusagen gefördert werden (= Wohn­einheiten im Gebäude nach Sanierung x Förder­höchst­betrag für Einzel­maßnahmen oder KfW-Effizienz­haus).

(siehe Merkblatt unter "Anforderungen an den Energie­effizienz-Experten")

Derzeit sind dies:

• die BDF-Qualitäts­gemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF, www.fertigbau.de )
• die Güte­gemein­schaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de )
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de )
• die Bundes-Güte­gemein­schaft Montage­bau und Fertig­häuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de )

Den Mitgliedern dieser Güte­gemein­schaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Energie­effizienz-Experten Formulare zur Verfügung, die Sie unter Downloads finden. Spätestens bei der Gebäude­übergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unter­lagen bestimmt und ersetzt weder den Zuschuss­antrag noch die "Bestätigung nach Durch­führung".

Hinweis:
Bei Interesse an einer Zulassung Ihrer Güte­gemein­schaft senden Sie bitte eine E-Mail an .

Diese FAQ beinhalten die Spruch­praxis sowie ggf. Bearbeitungs­kulanzen der KfW. Als solche sind diese FAQ für die KfW nicht verbindlich und begründen keine Rechts­ansprüche. Die FAQ erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. In sachlich begründeten Einzel­fällen sind anders­lautende Entscheidungen der KfW möglich. Grundsätzlich kommen die geltenden FAQ zum Zeitpunkt des Antrags­einganges bei der KfW zur Anwendung. Eine Günstiger­stellung des Kunden durch aktuellere FAQ ist jedoch möglich.