Energieeffizient Sanieren – Investitions­zuschuss

Förderfähig sind alle ener­getischen Maß­nahmen, die zum KfW-Effizienzhaus-Standard  führen.

• Auch die Sanierung von Baudenk­malen oder Gebäuden mit besonders erhaltens­werter Bau­substanz zum KfW-Effizienzhaus Denkmal ist förderfähig.
• Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf der Seite zum KfW-Effizienzhaus.

• Mit dem Zuschuss unterstützen wir Sie auch, wenn Sie bestehende beheizte Nicht-Wohn­flächen, zum Beispiel Gewerbe­flächen, zu Wohn­raum umbauen.
• Die Umwidmung unbeheizter Nicht-Wohn­gebäude, zum Beispiel Scheunen, zu Wohn­raum können Sie über den KfW-Kredit Energieeffizient Bauen (153) finanzieren.

Wenn Sie sanierten Wohnraum kaufen, können die Kosten der ener­getischen Sanierung gefördert werden, wenn sie gesondert ausgewiesen sind (zum Beispiel im Kaufvertrag).

Bei Eigenleistung sind nur die Material­kosten förder­fähig. Dazu muss der Energie­effizienz-Experte die fachgerechte Durch­führung der Maßnahmen und die angefallenen Material­kosten formlos gegen­über dem Bauherrn bestätigen.

Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitions­objektes enthalten.

Nach Erhalt der Zuschuss­zusage können Sie mit Ihren Bau­maß­nahmen beginnen. Auf eigenes Risiko können Sie mit den Baumaß­nahmen beginnen, sobald Sie eine Rück­meldung zu Ihrem Zuschuss­antrag im KfW-Zuschuss­portal erhalten haben.

Die Kosten für die in der BEG geförderten Maß­nahme dürfen Sie in diesem Produkt Energie­effizient Sanieren nicht ansetzen.

Sofern Sie neben der in der BEG geförderten Maßnahme eine umfassende Sanierung zum KfW Effizienz­haus durch­führen, können Sie für diese Sanierung zum KfW Effizienz­haus einen Zuschuss aus diesem Produkt in Anspruch nehmen.

Zur Vermeidung von Wett­bewerbs­verzerrungen begrenzt die EU die Summe öffentlicher Zuwendungen an Unter­nehmer. Unter den Unternehmens­begriff der EU-Verordnung fallen auch private Vermieter. Ein Beihilfe­empfänger darf in der Summe innerhalb des laufenden sowie i. d. R. in den beiden voran­gegangenen Kalenderjahren maximal 200.000 Euro aus De-minimis-Bei­hilfen in Anspruch nehmen.

Berücksichtigen müssen dies:

• Eigentümer von ganz oder teilweise vermieteten Ein- und Zwei­familien­häusern und
• Eigentümer von vermieteten Eigentums­wohnungen

Die genannten Eigentümer müssen mit der Antragstellung im KfW-Zuschuss­portal eine De-minimis-Erklärung über in der Vergangen­heit erhaltene Beihilfen abgeben. Mit der Förder­zusage der KfW erhalten Sie dann eine De-minimis-­Bescheinigung über die Höhe der in der Zusage enthaltenen Beihilfen.

Hinweis für Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG):

Ergänzende Informationen zu den Besonderheiten bei Antragstellung durch eine WEG sowie den Mustertext einer De-Minimis-Erklärung finden Sie auf dieser Seite unter "So funktioniert´s" bei „Hinweise für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG)".

Falls sich die Kosten Ihrer bereits beantragten förder­fähigen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus erhöhen, stellen Sie bitte einen neuen Antrag über den anfallenden Differenz­betrag. Dies ist aber nur möglich, solange beim ursprüng­lichen Antrag die „Bestätigung nach Durch­führung“ (BnD) noch nicht im KfW-Zuschuss­portal eingereicht wurde.

Falls sich die Kosten Ihrer bereits bean­tragten förder­fähigen Einzelmaßnahmen erhöhen, können Sie für diese zusätz­lichen Kosten keinen neuen Antrag stellen.

Wir empfehlen Ihnen, mögliche Kosten­steigerungen gleich bei der Antrag­stellung großzügig mit einzuplanen.

Die insgesamt beantragte Summe darf den Förder­höchst­betrag nicht übersteigen. Es gelten die aktuellen finanziellen Bedingungen.

Wir empfehlen, die geplanten förder­fähigen Kosten im Antrag auf Basis der eingeholten Angebote voraus­schauend zu schätzen und eventuelle Kosten­steigerungen entsprechend zu berücksichtigen. Damit kann eine ansonsten später nötig werdende Aufstockung über einen Mindest­zuschuss­betrag von 300 Euro vermieden werden.

Ja, ein Wechsel

• in eine niedrigere KfW-Effizienz­haus­stufe,
• vom KfW-Effizienz­haus zu Einzel­maßnahmen

ist möglich. Sie müssen hierfür nichts veran­lassen. Die Änderung wird in der "Bestätigung nach Durch­führung" vom Energie­effizienz-Experten angegeben und bestätigt.

Bitte beachten Sie, dass bei Zusagen aus dem Jahr 2021 ein nach­träglicher Wechsel vom KfW-Effizienz­haus zu Einzel­maßnahmen nicht möglich ist.

Ein Wechsel

• in eine höhere KfW-Effizienzhausstufe,
• von Einzelmaßnahmen zum KfW-Effizienzhaus

ist nur dann möglich, wenn:

• der Zuschuss noch nicht ausgezahlt wurde und
• der nachträgliche (Wechsel-)­Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingeht oder der Bau­fortschritt des Vorhabens bei Eingang des (Wechsel-)­Antrages weniger als 50 % beträgt.

Erklären Sie in diesem Fall bitte schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die bestehende KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Zuschuss­antrag mit neuer BzA für das (andere) KfW-Effizienz­haus-Niveau im KfW-Zuschuss­portal. Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Produkt­bestimmungen und Konditionen (u. a. Zuschusshöhe).

Ja, wenn die neue Maßnahme die technischen Mindest­anforderungen zum Zeit­punkt der ursprünglichen Zusage erfüllt. Die Änderung der Maßnahmen wird nach Abschluss des Vor­habens mit der „Bestätigung nach Durch­führung“ mitgeteilt.

Ja, unabhängig vom Bauten­stand, wenn

• die Auszahlung des Zuschusses noch nicht erfolgt ist und
• die eingereichten Unter­lagen nach­weisen, dass die Bedingungen der gewünschten Variante einge­halten werden.

Bitte erklären Sie schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die noch nicht erhaltene KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Kredit­antrag (einschließlich neuer "Bestätigung zum Antrag").

Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Programm­bestimmungen und Konditionen (u. a. Zinssatz und Höhe Tilgungs­zuschuss).

Die Möglichkeit zum Wechsel wird seitens der KfW in der Regel nur einmal für ein Vorhaben eingeräumt.

Berücksichtigt werden die förder­fähigen energetischen Sanierungs­kosten für die von Ihnen gekauften Wohn­einheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Sanierungs­kosten explizit im Zuschuss­antrag bzw. in der "Bestätigung zum Antrag" anzugeben sind. Der Nach­weis ist z. B. durch Angabe im Kauf­vertrag oder in einer separaten Aufstellung durch den Bau­träger oder Verkäufer von Ihnen aufzu­bewahren und auf Anforderung innerhalb von 10 Jahren nach Zuschuss­zusage zu erbringen. Hinweis: Der Zuschuss­antrag muss vor Abschluss des Kauf­vertrages bei der KfW eingehen.

Ja, ein (gleiches oder höheres) KfW-Effizienz­haus­niveau kann bis zur Aus­schöpfung des gebäude­bezogenen Förder­höchst­betrags über neue Förder­zusagen gefördert werden (= Wohneinheiten im Gebäude nach Sanierung x Förder­höchst­betrag für KfW-Effizienzhaus).

(siehe Merkblatt unter "Anforderungen an den Energie­effizienz-Experten")

Derzeit sind dies:

• die BDF-Qualitäts­gemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF, www.fertigbau.de)
• die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de)
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de)
• die Bundes-Gütegemeinschaft Montage­bau und Fertig­häuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de)

Den Mitgliedern dieser Güte­gemein­schaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Energie­effizienz-Experten Formulare zur Verfügung, die Sie unter "Formulare und Downloads" finden. Spätestens bei der Gebäude­übergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unter­lagen bestimmt und ersetzt weder den Zuschuss­antrag noch die "Bestätigung nach Durch­führung".

Hinweis:
Bei Interesse an einer Zulassung Ihrer Güte­gemein­schaft senden Sie bitte eine E-Mail an .

In vielen Fällen kann die Prüfung Ihres Antrages direkt abge­schlossen werden. Sie können dann sofort unsere Entscheidung im Zuschuss­portal einsehen.

Anderenfalls erhalten Sie in der Regel 1 bis 10 Arbeitstage nach Eingang des Antrages bei der KfW eine Rückmeldung.

In jedem Fall informieren wir Sie per E-Mail.

In vielen Fällen kann die Prüfung der Bestätigung nach Durch­führung direkt abge­schlossen werden. Sie können dann sofort unsere Entschei­dung im Zuschuss­portal einsehen.

Anderenfalls erhalten Sie in der Regel 8 bis 15 Arbeitstage nach Eingang der Bestätigung nach Durch­führung bei der KfW eine Rückmeldung.

In jedem Fall informieren wir Sie per E-Mail.