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Zuschuss
Das Wichtigste in Kürze
Wir fördern die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurde. Eine Voraussetzung für unsere Förderung ist die Einbindung eines Experten für Energieeffizienz.
Förderfähig sind alle energetischen Maßnahmen, die zum KfW-Effizienzhaus-Standard führen.
Wenn Sie keinen KfW-Effizienzhaus-Standard anstreben, fördern wir auch Einzelmaßnahmen wie:
Damit Sie die Förderung erhalten, müssen diese Einzelmaßnahmen bestimmte technische Mindestanforderungen erfüllen. Diese finden Sie in der "Anlage zum Merkblatt – Technische Mindestanforderungen" unter Formulare und Downloads.
Außerdem fördern wir:
Eine detaillierte Liste der förderfähigen Maßnahmen finden Sie unter Formulare und Downloads.
Wenn Sie sanierten Wohnraum kaufen, können die Kosten der energetischen Sanierung gefördert werden, wenn sie gesondert ausgewiesen sind (zum Beispiel im Kaufvertrag).
Wir fördern Sie als Privatperson, wenn Sie
Je besser die künftige Energieeffizienz Ihres Wohnraums ist, desto höher ist auch der Investitionszuschuss, den Sie erhalten:
| Maßnahme | Investitionszuschuss in % | geförderte Kosten je Wohneinheit |
|---|---|---|
| KfW-Effizienzhaus 55 | 40 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 48.000 Euro |
| KfW-Effizienzhaus 70 | 35 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 42.000 Euro |
| KfW-Effizienzhaus 85 | 30 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 36.000 Euro |
| KfW-Effizienzhaus 100 | 27,5 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 33.000 Euro |
| KfW-Effizienzhaus 115 | 25 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 30.000 Euro |
| KfW-Effizienzhaus Denkmal | 25 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 120.000 Euro | maximal 30.000 Euro |
| Einzelmaßnahmen | 20 % Ihrer förderfähigen Kosten von maximal 50.000 Euro | maximal 10.000 Euro |
Bitte beachten Sie, dass wir Zuschussbeträge erst ab 300 Euro auszahlen.
Energieeffizientes Sanieren erfordert komplexes Fachwissen. Ein Experte für Energieeffizienz stellt sicher, dass die Baumaßnahmen zum gewünschten Ergebnis führen. Wir übernehmen 50 % der Kosten der Baubegleitung durch den Experten. Zugelassen sind alle Sachverständigen, die in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) für Förderprogramme des Bundes geführt sind.
Eine Checkliste zur Vertragsgestaltung zwischen Ihnen und dem Energieeffizienz-Experten stellt das Fachportal Energieeffizientes Bauen und Sanieren der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) bereits.
Im Kaufvertrag muss eine Klausel zur Haftung des Verkäufers für die Einhaltung des angegebenen KfW-Effizienzhaus-Standards enthalten sein (siehe Merkblatt unter "Hinweis für Ersterwerber"). Für diese "Schutzklausel" stellen wir Ihnen eine unverbindliche Musterformulierung zur Verfügung.
Der Energieeffizienz-Experte erfüllt die hohen Ansprüche, die Fachleute für hocheffiziente Neubauten und Sanierungen mitbringen müssen. Er sorgt für eine fachgerechte, unabhängige und neutrale Beratung und hilft Ihnen, die Einsparpotenziale Ihrer Immobilie zu identifizieren und staatliche Fördermittel optimal einzusetzen.
Er garantiert, dass die hohen qualitativen Ansprüche an die energetischen Sanierungsmaßnahmen von der Planung bis zur Durchführung auch umgesetzt werden. Denn schon kleinste Fehler können dazu führen, dass die berechneten Energieeinsparungen nicht erreicht werden oder sogar Bauschäden entstehen – und Sie die erwartete Förderung nicht erhalten.
Der Experte sorgt also dafür, dass Sie am Ende eine hocheffiziente Immobilie besitzen und von den staatlichen Förderungen profitieren.
Kombinieren Sie weitere Fördermittel und bauen Sie bei Ihrer Sanierung gleichzeitig Barrieren ab. Dafür können Sie unser Produkt Altersgerecht Umbauen als Kredit (159) oder als Investitionszuschuss (455-B) nutzen.
Bevor Sie mit den Arbeiten beginnen oder den Kaufvertrag abschließen, stellen Sie Ihren Antrag direkt im KfW-Zuschussportal.
Informationen zum KfW-Zuschussportal
In folgenden Fällen benötigen Sie während der Antragstellung zusätzliche Unterlagen:
Dann laden Sie bitte bei der Antragstellung eine Kopie der ausgefüllten Vollmacht zur Antragstellung hoch.
Zur Antragstellung benötigen Sie:
Haben Sie Ihre Wohnung vermietet und im laufenden oder in den vergangenen 2 Kalenderjahren eine De-minimis-Beihilfe erhalten, dann benötigen Sie im Antragsprozess folgende Informationen aus der Bescheinigung:
Sobald Sie die Zusage für die Förderung bekommen haben, weisen Sie bitte Ihre Identität nach – schnell und einfach per SCHUFA-IdentitätsCheck. Sollte dieser nicht erfolgreich gewesen sein, können Sie anschließend zwischen Video-Identifizierung (empfohlen) und dem Postident-Verfahren der Deutschen Post wählen.
Informationen zum Ablauf der Identifizierung finden Sie auf der Seite zum KfW-Zuschussportal, unter Punkt 2.3 "Identität nachweisen".
Nun können Sie mit den Arbeiten starten oder die sanierte Immobilie kaufen.
Erstellen Sie nach Abschluss des Vorhabens zusammen mit Ihrem Experten für Energieeffizienz die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD). Nach erfolgreicher Identifizierung können Sie im KfW-Zuschussportal die BnD-ID übermitteln.
Anschließend zahlen wir den Investitionszuschuss an Sie aus.
Als Verwalter/Bevollmächtigter einer WEG halten Sie dafür bitte folgende Unterlagen bereit:
Mehr anzeigenWeniger anzeigenHinweis für eine WEG-Verwaltung mit 2 Vertretungsberechtigten:
Der verpflichtete WEG-Verwalter kann die Erklärung nicht ohne tatsächlichen Auftrag der vermietenden Wohnungseigentümer abgeben. Um die Erklärung der Wohnungseigentümer zu dokumentieren, stehen dem Verwalter folgende Varianten zur Verfügung:
Variante A: Die De-minimis-Erklärung wird zusammen mit einer Vollmacht und einer Erläuterung als Anlage zum Einberufungsschreiben der Wohnungseigentümerversammlung versandt. Mit der Vollmacht der vermietenden Wohnungseigentümer wird der Verwalter ermächtigt, im Namen der vermietenden Wohnungseigentümer, die De-minimis-Erklärung abzugeben. Wir empfehlen dem Verwalter, den Eingang der Ermächtigungserklärungen zu vermerken und zu dokumentieren. Diese Daten sind der KfW dann auf Verlangen vorzulegen.
Variante B: Im Einberufungsschreiben wird vermerkt, dass der Verwalter die De-minimis-Erklärung abgeben wird, sofern die vermietenden Wohnungseigentümer nicht binnen einer selbstgewählten Frist erklären, dass sie im laufenden sowie den zwei vorangegangenen Kalenderjahren De-minimis-Beihilfe von über 200.000 Euro erhalten haben.
Die KfW teilt dem Verwalter mit der Anlage S zur Förderzusage den Gesamtbeihilfewert des gewährten Zuschusses mit. Auf Basis dieser De-minimis-Bescheinigung sind dann vom Verwalter für jeden vermietenden Eigentümer die anteiligen Beihilfewerte gemäß dem jeweiligen Miteigentumsanteil zu ermitteln. Dabei entspricht der Beihilfewert für den einzelnen vermietenden Wohnungseigentümer dem Zuschuss für seinen Miteigentumsanteil.
Beispiel: Zuschuss für die WEG 20.000 Euro, Miteigentumsanteil des vermietenden Eigentümers = 100/1000, Beihilfewert = Zuschussanteil = 2.000 Euro
Sollte ein vermietender Wohnungseigentümer den Verwalter ausdrücklich nicht ermächtigen, Erklärungen in seinem Namen abzugeben, darf dieser Wohnungseigentümer nicht in der Liste der antragstellenden Wohnungseigentümer erscheinen und die beantragten Investitionskosten sind um den entsprechenden Miteigentumsanteil zu reduzieren. Der jeweilige vermietende Eigentümer erhält somit keinen KfW-Zuschuss.
Es ist nicht möglich, neben der gemeinsamen Erklärung durch den Verwalter auch Erklärungen einzelner Wohnungseigentümer mit dem Antrag einzureichen. Die WEG kann entweder eine gemeinsame Erklärung der WEG oder Einzelerklärungen der jeweiligen Eigentümer abgeben.
Die vollständigen Informationen zum Zuschuss finden Sie im Merkblatt und in der Anlage zum Merkblatt. Bitte beachten Sie auch den steuerrechtlichen Hinweis.
| Dokument | Bestellnummer |
|---|---|
| Merkblatt Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (PDF, 213 KB, barrierefrei) | 600 000 4311 |
| Anlage zum Merkblatt – Technische Mindestanforderungen (PDF, 333 KB, barrierefrei) | 600 000 3612 |
| Infoblatt – Liste der förderfähigen Maßnahmen (PDF, 292 KB, nicht barrierefrei) | 600 000 3613 |
| Infoblatt – Liste der Technischen FAQ (PDF, 896 KB, nicht barrierefrei) | 600 000 4242 |
| Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten: Allgemeines Merkblatt zu Beihilfen (PDF, 724 KB, nicht barrierefrei) | 600 000 0065 |
| Formular | Bestellnummer |
|---|---|
| Bestätigung zum Antrag: Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung zum Antrag. | |
| Den Zuschuss beantragen Sie direkt online im KfW-Zuschussportal. Informationen zum KfW-Zuschussportal | |
| Vollmacht zur Antragstellung im KfW-Zuschussportal (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei) Die Vollmacht können Sie nutzen, wenn Sie Unterstützung benötigen bei der Antragstellung. Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) können auch andere Dokumente hochgeladen werden, die die Verwalterbestellung nachweisen, z. B. der Beschluss der Eigentümerversammlung. | 600 000 3771 |
| Zusätzliche Bestätigung für sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei) Die Bestätigung erfolgt durch Ihre Kommune. | 600 000 3150 |
| Bestätigung nach Durchführung: Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung nach Durchführung. Diese können Sie über das KfW-Zuschussportal übermitteln. Wählen Sie hierzu Ihr Vorhaben im KfW-Zuschussportal aus und klicken Sie auf „Auszahlung beantragen“. | |
| Änderung der Bankverbindung (PDF, 2 MB, nicht barrierefrei) | 600 000 2420 |
Das Beispiel mit Kosten- und Finanzierungsaufstellung zeigt Ihnen zur Orientierung, wie und wofür Sie den Investitionszuschuss Energieeffizient Sanieren nutzen und mit anderen Förderprodukten kombinieren können.
Als Klaus Behrends sich vor zwei Jahren das Bein gebrochen hatte, merkte er, "wie schwierig es sein kann, Stufen zu erklimmen, in die Dusche zu steigen oder nur den Müll rauszubringen.“ Die körperliche Einschränkung brachte ihn zum Nachdenken: "Werden wir noch im eigenen Haus leben können, wenn wir alt sind?“ Mit Ende 50 ist das Seniorenalter zwar noch weit weg, aber Barbara und Klaus Behrends dachten bereits an die Zukunft: Sie wollten Stolperfallen und andere Hindernisse abbauen – und zwar schon jetzt.
Kurzerhand begann das Ehepaar mit der Planung eines Umbaus. „Natürlich haben wir uns zuerst schlau gemacht. Welche Veränderungen sind überhaupt sinnvoll? Und wie lässt sich das Ganze finanzieren?“ Schließlich zogen sie einen Sachverständigen hinzu. Er empfahl gleich ein ganzes Bündel an Maßnahmen – manche aufwendiger, andere einfacher zu realisieren. Er legte ihnen vor allem auch eine energiesparende Sanierung ans Herz. „An vieles hätten wir gar nicht gedacht. Auch nicht, dass wir Fördermittel der KfW kombinieren können.“ Familie Behrends setzte schließlich Folgendes um:
Der Umbau wurde ein voller Erfolg. Klaus und Barbara genießen, dass ihr Heim energiesparender und noch komfortabler geworden ist. „Das Wohn-Esszimmer ist jetzt hell und offen, wir haben ein richtig modernes Badezimmer und viel weniger Heizkosten“, freut sich Barbara.
| Kosten | Euro |
|---|---|
| Energetische Sanierung (Fenster, Heizung) | 28.000 |
| Sachverständiger für Energieeffizienz | 4.100 |
| Barrierefreie Modernisierung | 42.500 |
| Gesamtkosten | 74.600 |
| Finanzierung | Euro |
|---|---|
| Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430): 20 % Zuschuss zu Einzelmaßnahmen | 5.600 |
| Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431): 50 % Zuschuss für Energieeffizienz-Experten | 2.050 |
| Barrierereduzierung – Investitionszuschuss (455-B): 10 % Zuschuss zu Einzelmaßnahmen | 4.250 |
| Bankkredit | 40.000 |
| Eigenkapital | 22.700 |
| Gesamtsumme | 74.600 |
Hier finden Sie schnell Antworten auf viele Fragen.
Bei Eigenleistung sind nur die Materialkosten förderfähig. Dazu muss der Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen und die angefallenen Materialkosten formlos gegenüber dem Bauherrn bestätigen.
Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitionsobjektes enthalten.
Nach Erhalt der Zuschusszusage können Sie mit Ihren Baumaßnahmen beginnen. Auf eigenes Risiko können Sie mit den Baumaßnahmen beginnen, sobald Sie eine Rückmeldung zu Ihrem Zuschussantrag im KfW-Zuschussportal erhalten haben.
Die Kosten für die im Marktanreizprogramm geförderte Heizung dürfen Sie in diesem Produkt Energieeffizient Sanieren nicht ansetzen. Sofern Sie neben der im Marktanreizprogramm geförderten Maßnahme weitere Sanierungsmaßnahmen (z. B. Wärmedämmung des Gebäudes, Austausch der Fenster, Einbau neuer Heizkörper) oder eine umfassende Sanierung zum KfW Effizienzhaus durchführen, können Sie für diese weiteren Sanierungsmaßnahmen oder die Sanierung zum KfW Effizienzhaus einen Kredit oder Zuschuss aus diesem Produkt in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen zur Kumulierung von Fördermaßnahmen – und was Sie dabei beachten sollten – finden Sie in der Auslegungshilfe für die Kumulierung.
Zur Vermeidung von Wettbewerbsverzerrungen begrenzt die EU die Summe öffentlicher Zuwendungen an Unternehmer. Unter den Unternehmensbegriff der EU-Verordnung fallen auch private Vermieter. Ein Beihilfeempfänger darf in der Summe innerhalb des laufenden sowie i. d. R. in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren maximal 200.000 Euro aus De-minimis-Beihilfen in Anspruch nehmen.
Berücksichtigen müssen dies:
Die genannten Eigentümer müssen mit der Antragstellung im KfW-Zuschussportal eine De-minimis-Erklärung über in der Vergangenheit erhaltene Beihilfen abgeben. Mit der Förderzusage der KfW erhalten Sie dann eine De-minimis-Bescheinigung über die Höhe der in der Zusage enthaltenen Beihilfen.
Hinweis für Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG):
Ergänzende Informationen zu den Besonderheiten bei Antragstellung durch eine WEG sowie den Mustertext einer De-Minimis-Erklärung finden Sie auf dieser Seite unter "So funktioniert´s" bei „Hinweise für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)".
Falls sich die Kosten Ihrer bereits beantragten förderfähigen Maßnahmen erhöhen, stellen Sie bitte einen neuen Antrag über den anfallenden Differenzbetrag. Dies ist aber nur möglich, solange beim ursprünglichen Antrag die „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) noch nicht im KfW-Zuschussportal eingereicht wurde.
Wir empfehlen Ihnen, mögliche Kostensteigerungen gleich bei der Antragstellung großzügig mit einzuplanen.
Die insgesamt beantragte Summe darf den Förderhöchstbetrag nicht übersteigen. Es gelten die aktuellen finanziellen Bedingungen.
Wir empfehlen, die geplanten förderfähigen Kosten im Antrag auf Basis der eingeholten Angebote vorausschauend zu schätzen und eventuelle Kostensteigerungen entsprechend zu berücksichtigen. Damit kann eine ansonsten später nötig werdende Aufstockung über einen Mindestzuschussbetrag von 300 Euro vermieden werden.
Ja, ein Wechsel
ist möglich. Sie müssen hierfür nichts veranlassen. Die Änderung wird in der "Bestätigung nach Durchführung" vom Energieeffizienz-Experten angegeben und bestätigt.
Ein Wechsel
ist nur dann möglich, wenn:
Erklären Sie in diesem Fall bitte schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die bestehende KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Zuschussantrag mit neuer BzA für das (andere) KfW-Effizienzhaus-Niveau im KfW-Zuschussportal. Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Produktbestimmungen und Konditionen (u. a. Zuschusshöhe).
Ja, wenn die neue Maßnahme die technischen Mindestanforderungen zum Zeitpunkt der ursprünglichen Zusage erfüllt. Die Änderung der Maßnahmen wird nach Abschluss des Vorhabens mit der „Bestätigung nach Durchführung“ mitgeteilt.
Ja, unabhängig vom Bautenstand, wenn
Bitte erklären Sie schriftlich (postalisch oder per E-Mail) einen Verzicht auf die noch nicht erhaltene KfW-Förderung und stellen Sie einen vollständigen neuen Kreditantrag (einschließlich neuer "Bestätigung zum Antrag").
Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Programmbestimmungen und Konditionen (u. a. Zinssatz und Höhe Tilgungszuschuss).
Die Möglichkeit zum Wechsel wird seitens der KfW in der Regel nur einmal für ein Vorhaben eingeräumt.
Berücksichtigt werden die förderfähigen energetischen Sanierungskosten für die von Ihnen gekauften Wohneinheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Sanierungskosten explizit im Zuschussantrag bzw. in der "Bestätigung zum Antrag" anzugeben sind. Der Nachweis ist z. B. durch Angabe im Kaufvertrag oder in einer separaten Aufstellung durch den Bauträger oder Verkäufer von Ihnen aufzubewahren und auf Anforderung innerhalb von 10 Jahren nach Zuschusszusage zu erbringen. Hinweis: Der Zuschussantrag muss vor Abschluss des Kaufvertrages bei der KfW eingehen.
Ja. Wir fördern im Produkt "Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss" Maßnahmen an Wohngebäuden, die nach Abschluss der Sanierung nicht mehr als 2 Wohneinheiten aufweisen.
Ja, weitere Einzelmaßnahmen oder ein (gleiches oder höheres) KfW-Effizienzhausniveau können bis zur Ausschöpfung des gebäudebezogenen Förderhöchstbetrags über neue Förderzusagen gefördert werden (= Wohneinheiten im Gebäude nach Sanierung x Förderhöchstbetrag für Einzelmaßnahmen oder KfW-Effizienzhaus).
(siehe Merkblatt unter "Anforderungen an den Energieeffizienz-Experten")
Derzeit sind dies:
Den Mitgliedern dieser Gütegemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Energieeffizienz-Experten Formulare zur Verfügung, die Sie unter "Formulare und Downloads" finden. Spätestens bei der Gebäudeübergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unterlagen bestimmt und ersetzt weder den Zuschussantrag noch die "Bestätigung nach Durchführung".
Hinweis:
Bei Interesse an einer Zulassung Ihrer Gütegemeinschaft senden Sie bitte eine E-Mail an .
In vielen Fällen kann die Prüfung Ihres Antrages direkt abgeschlossen werden. Sie können dann sofort unsere Entscheidung im Zuschussportal einsehen.
Anderenfalls erhalten Sie in der Regel 2 bis 5 Arbeitstage nach Eingang des Antrages bei der KfW eine Rückmeldung.
In jedem Fall informieren wir Sie per E-Mail.
In vielen Fällen kann die Prüfung der Bestätigung nach Durchführung direkt abgeschlossen werden. Sie können dann sofort unsere Entscheidung im Zuschussportal einsehen.
Anderenfalls erhalten Sie in der Regel 8 bis 16 Arbeitstage nach Eingang der Bestätigung nach Durchführung bei der KfW eine Rückmeldung.
In jedem Fall informieren wir Sie per E-Mail.
Rechtlicher Hinweis: Der Inhalt dieser Fragen und Antworten dient ausschließlich Informationszwecken und begründet keine Rechte und Pflichten.
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