Kredit Nr.300Wohneigentum für Familien – Neubau

Wir fördern den Neubau und den Erstkauf selbst­genutzter und klima­freundlicher Wohn­gebäude und Eigentums­wohnungen in Deutschland. Gefördert werden die Stufen:

Ein Wohngebäude erreicht diese Förder­stufe, wenn es gemäß der technischen Mindest­anforderungen

• die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht,
• in seinem Lebenszyklus so wenig CO₂ ausstößt, dass die An­forderung an Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energie­effizienz.

Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß der technischen Mindest­anforderungen

• die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht,
• die An­forderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nach­haltig­keits­zertifikat, und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigen Ihre Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltigkeit.

In beiden Förderstufen fördern wir die folgenden Maßnahmen:

• den Bau und den Kauf
• die Planung und Bau­be­gleitung durch die Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltig­keit
• die Nach­haltigkeits­zertifizierung

Informationen über die Nachhaltigkeits­zertifizierung und die Zertifizierungs­stellen finden Sie unter www.qng.info.

Wir fördern Familien mit Kindern und Allein­erziehende, die folgende Voraus­setzungen erfüllen:

• Sie bewohnen die geförderte Immobilie als Eigen­tümerin oder Eigen­tümer (mindestens 50 % Mit­eigentums­quote) selbst.
• In Ihrem Haushalt lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren.
• Ihr neues Haus oder Ihre Eigentums­wohnung ist Ihre einzige Wohn­immobilie in Deutschland.
• Ihr Haushaltseinkommen beträgt maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind.

Wichtig: Wie hoch Ihre Förderung ist und für wie viele Kinder Sie die Förderung erhalten, hängt von Ihrer Situation am Tag der Antrag­stellung ab. Zwei Beispiele:

• Sie erhalten die Förderung auch für ein Kind, das am Tag der Antrag­stellung 18 Jahre alt wird.
• Sie erhalten keine Förderung für Kinder, die nach der Antrag­stellung geboren werden.

• Personen, die bereits eine Förderung aus dem Baukindergeld (424) erhalten haben
• Personen, die bereits ein Wohn­gebäude oder einen Anteil an einem Wohn­gebäude in Deutschland besitzen
• Umschuldungen bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abge­schlossener Vorhaben
• den Kauf eines Grundstücks
• den Neubau oder Kauf von Ferienhäusern und -wohnungen

Sie können zwischen zwei Formen der Finanzierung wählen:

1. Annuitäten­darlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten.

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.

Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab

• welche Förderstufe Sie erreichen – also wie energie­effizient und nach­haltig Ihre Immo­bilie ist,
• wie viele Kinder unter 18 Jahren am Tag der Antrag­stellung in Ihrem Haus­halt leben und
• wie hoch Ihr Haushalts­einkommen ist.

Folgende Kredithöchstbeträge gelten für die Förd­erstufe Klimafreundliches Wohngebäude:

Folgende Kredithöchstbeträge gelten für die Förder­stufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG:

• Sie erhalten 100 % des Kredit­betrags ausgezahlt.
• Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teil­beträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung um maximal 24 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereit­stellungs­provision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abge­rufenen Kreditbetrag.

• Sie können den gesamten aus­stehenden Kredit­betrag jederzeit vorzeitig zurück­zahlen. Dafür fällt eine Vorfälligkeits­entschädigungan.
• Teil­rück­zahlungen oder Sonder­tilgungen sind nicht möglich.

Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.

Das Bei­spiel mit Kosten- und Finanzierungs­aufstellung zeigt Ihnen zu Ihrer Orientierung, wie Sie das Förder­produkt Wohn­eigentum für Familien – Neu­bau (300) nutzen können.

Weitere Informa­tionen und die genauen Kondi­tionen zu Ihrem Vor­haben erfahren Sie im Ge­spräch mit Ihrem Finanzierungs­partner.

„Wir bauen gerade unser kleines Zuhause und das möglichst nachhaltig“, sagt Hannah. Lange hat sie mit ihrem Mann nach einem Haus für sich und die zwei gemeinsamen Kinder geschaut. „Zuerst wollten wir kaufen, aber die Preise und das aktuelle Angebot passten für uns nicht zusammen“, ergänzt Noah. Nachdem sie sich bei der Bank über Fördermöglichkeiten informierten, beschlossen die beiden, selbst zu bauen.

„Wenn wir schon Geld in die Hand nehmen, dann möchten wir auch wirklich eigene vier Wände, so wie wir uns sie wünschen“, ergänzt Hannah. Zusammen kommen die beiden auf ein Jahreseinkommen von gut 85.000 Euro. Gebaut werden soll ein Haus in einem städtischen Vorort mit vier Zimmern auf 100 m² für 600.000 Euro.

Ein Experte für Energieeffizienz begleitet das Projekt, um den Neubau so umweltfreundlich wie möglich zu gestalten. Er beriet das junge Paar auch bei der Kombination mit einem weiteren Förderprodukt.

Unterstützung beim Weg zum Eigenheim

Aus diesem Grund kombiniert das Paar die Förderung „Wohneigentum für Familien – Neubau“ (300) mit dem „KfW-Wohneigentumsprogramm“ (124).