Nachweis: Grundbuchauszug

Wie sieht ein Grundbuchauszug aus? Worauf müssen Sie achten, damit beim Einreichen des Nachweises alles passt? Hier erfahren Sie alles Wichtige.

Darauf müssen Sie achten

Ihr Grundbuchauszug ist aktuell und vollständig. Zur Prüfung benötigen wir alle Seiten des Grundbuchauszugs.
(Hinweis: Die Eintragungsbekanntmachung des Amtsgerichts ist kein Grundbuchauszug und reicht nicht aus.)
Die Adresse des Wohneigentums im Grundbuchauszug stimmt mit der Adresse des Wohneigentums in Ihrem Antrag überein.
Sie sind namentlich als Eigentümerin oder Eigentümer bzw. Miteigentümerin oder Miteigentümer des Wohneigentums im Grundbuch aufgeführt.
Sind Sie nur Miteigentümerin oder Miteigentümer, muss aus der Eintragung im Grundbuch eindeutig die Höhe Ihres Eigentumsanteils am Wohneigentum hervorgehen. In diesem Fall muss mindestens 50 % des Wohneigentums Ihrem Haushalts gehören. Zum Haushalt zählen Sie, Ihre im Haushalt lebenden Kinder sowie Ihr Ehe- oder Lebenspartner oder Ihr Partner aus einer eheähnlichen Gemeinschaft. Die im Haushalt lebenden Personen müssen auch in der Meldebestätigung genannt sein und in dem betreffenden Wohneigentum ihren Haupt- oder alleinigen Wohnsitz haben.
Liegt die Grundbucheintragung über den Eigentümerwechsel noch nicht vor, kann der Nachweis zunächst mit der Auflassungsvormerkung im Grundbuch erfolgen.
Der Grund für eine Eintragung im Grundbuch darf erst nach dem 01.01.2018 liegen, zum Beispiel „wegen Kaufvertrag vom 02.01.2018“ oder „wegen Auflassungsvormerkung vom 01.02.2018“.
Bei einem Kauf des Wohneigentums darf das Datum des Kaufvertrags nicht vor dem 01.01.2018 liegen.