Barriere­reduzierung – Investitions­zuschuss

Diese Maßnahmen können Sie einzeln umsetzen oder beliebig mit­einander kombinieren:

• Wege zum Gebäude und Wohn­umfeld­maßnahmen
  • Wege zu Gebäuden, Garagen, Sitz- und Spielplätzen sowie zu Entsorgungs­einrichtungen
  • Umbau und Schaffung von alters­gerechten Kfz-Stell­plätzen sowie Abstell­plätzen für Kinder­wagen, Rollatoren/­Rollstühle und Fahrräder sowie deren Überdachung
  • Sonstige Wohnumfeldmaßnahmen  in bestehenden Gebäuden ab 3 Wohneinheiten
• Eingangsbereich und Wohnungszugang
  • Abbau von Barrieren im Haus­eingangs­bereich und bei Wohnungs­zugängen
  • Schaffung von mehr Bewegungs­fläche
  • Wetterschutzmaßnahmen wie Über­dachungen und Windfänge
• Überwindung von Treppen und Stufen
  • Einbau, Nachrüstung oder Verbesserung von Aufzugsanlagen
  • Treppenlifte, Hebe- oder Plattformlifte
  • Barrierereduzierende Umgestaltung von Treppenanlagen
  • Rampen zur Überwindung von Barrieren
• Umgestaltung der Raum­aufteilung und Schwellenabbau
  • Änderung des Raum­zuschnitts von Wohn- und Schlaf­räumen, Fluren oder Küchen
  • Flächenteilung in einem bestehenden Wohn­gebäude zur Schaffung einer neuen Wohneinheit
  • Verbreiterung von Tür­durch­gängen mit Einbau neuer Innentüren
  • Schwellenabbau
  • Erschließung oder Schaffung von Terrassen, Loggien oder Balkonen
• Badumbau
  • Änderung der Raumaufteilung des Bades
  • Schaffung bodengleicher Dusch­plätze einschließlich Dusch­(-klapp)sitze
  • Modernisierung von Sanitär­objekten (WC, Bidets, Wasch­becken und Bade­wannen einschließlich mobiler Liftsysteme)
• Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag
  • Einbau oder Erweiterung von baugebundenen alters­gerechten Assistenz­systemen oder Smarthome-Anwendungen, zum Beispiel:
    • Bedienungs- und Antriebs­systeme für Türen, Rollläden, Fenster, Tür­kommunikation, Beleuchtung, Heizung- und Klima­technik
    • Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik
    • Baugebundene Not-, Ruf- und Unterstützungssysteme 
  • Modernisierung von Bedienelementen
  • Einbau von Stütz- und Halte­systemen einschließlich Maß­nahmen zur Nachrüstung
  • Maßnahmen zur Verbesserung der Orientierung und Kommunikation 
• Gemeinschaftsräume und Mehrgenerationenwohnen
  • Umgestaltung bestehender oder Schaffung von neuer Gemeinschafts­räume in bestehenden Wohn­gebäuden ab 3 Wohn­einheiten für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften

Wir fördern Umbau­maßnahmen in Wohnungen und Wohn­gebäuden, mit denen Sie den Standard Altersgerechtes Haus  erreichen.

Wir fördern den Umbau zu barrierearmen Wohnraum bei diesen Vorhaben:

• Umbau von beheizten Nicht-Wohnflächen (zum Beispiel Gewerbe­flächen) zu einer barrierearmen Wohnfläche
• Barrierearme Wohnflächenerweiterung bestehender Gebäude, zum Beispiel durch einen Anbau oder dem Ausbau von vormals nicht beheizten Räumen (zum Beispiel im Dachgeschoss), sofern keine neue Wohneinheit entsteht
• Wohnflächenteilung durch Grundriss­änderung in einem bestehenden Wohngebäude, sofern dadurch eine neue barrierearme Wohneinheit entsteht

Für den Zuschussbetrag ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Umbau entscheidend.

Beim Ersterwerb von barriere­arm modernisiertem Wohnraum fördern wir die Kosten der barriere­reduzierenden Umbau­maßnahmen, wenn diese im Kauf­vertrag gesondert ausgewiesen sind.

Nein. Voraussetzung für die Förderung der Maßnahmen ist, dass der Einbau bzw. die Nach­rüstung durch ein Fach­unter­nehmen des Bauhand­werks durchgeführt wird. Das Material kann separat durch den Bauherrn erworben werden. Die Material­kosten können gefördert werden, wenn der Einbau durch ein Fach­unternehmen des Bauhand­werks erfolgt und über die Rechnung des Fach­unternehmens nachgewiesen wird. Es empfiehlt sich vorab in jedem Fall eine fach­kundige Beratung durch das beauftragte Fach­unternehmen. Nur so kann sichergestellt werden, dass adäquates Material verbaut wird.

Ein Fachunternehmen des Bauhandwerks besitzt eine entsprechende Qualifikation in dem jeweiligen Sach­gebiet. Darunter versteht man zum Beispiel die Ausübung eines zulassungs­pflichtigen Hand­werks in einem selbst­ständigen Betrieb, welches wiederrum die Eintragung in die Handwerks­rolle und somit das Vorhanden­sein eines Meister­briefes voraussetzt. In den zulassungs­freien Handwerken und handwerks­ähnlichen Gewerben kann die Meister­prüfung als besonderes Gütesiegel erworben werden.

Darüber hinaus muss jeder Inhaber eines Fach­unternehmens sein Gewerbe bei öffentlichen Ämtern der Städte und Gemeinden angemeldet haben.

Als Nachweis können Sie die von der KfW zur Verfügung gestellten, optionalen Fachunternehmer­bestätigungen "Barriere­reduzierung – Investitions­zuschuss" nutzen, die Sie auf dieser Seite unter „Formulare & Downloads“ finden. Die Fach­unternehmer­bestätigungen dienen Ihnen zur Absicherung, dass der Einbau bzw. die Nach­rüstung fachgerecht durch das ausführende Handwerks­unternehmen erfolgt ist und, dass die durch­geführten Maßnahmen zur Barriere­reduzierung entsprechend den Technischen Mindest­anforderungen der KfW umgesetzt wurden.

Mit der Antragstellung im Zuschussportal durch Angabe der geplanten förder­fähigen Kosten reservieren Sie sich einen maximalen Zuschuss­betrag. Wir empfehlen daher, die geplanten förder­fähigen Kosten im Antrag auf Basis der eingeholten Angebote nicht zu knapp zu kalkulieren und eventuelle Kosten­steigerungen von ca. 20 % als Richtwert zu berücksichtigen.

Planen Sie mögliche Kostensteigerungen für die beantragten Maßnahmen gleich bei der Antrag­stellung großzügig mit ein (ca. 20 % der Kosten laut den eingeholten Angeboten als Richtwert).

Wenn Sie Ihren Antrag bereits gestellt haben, können Sie für zusätzliche förder­fähige Kosten einen neuen Antrag im KfW-Zuschuss­portal zu den dann geltenden Bedingungen stellen, solange Sie den Nachweis der Vorhabens­durch­führung für die Ursprungs­zusage noch nicht im KfW-Zuschuss­portal erbracht haben. Einen Antrag können Sie ab einem Betrag von 2.000 Euro für Einzel­maßnahmen zur Barriere­reduzierung stellen. Wichtig ist eine separate, zweite Rechnung für die beantragten Kosten.

Maximal können förderfähige Investitions­kosten von 50.000 Euro pro Wohneinheit für Maßnahmen zur Barriere­reduzierung bezuschusst werden. Maßnahmen zur Barriere­reduzierung und Maßnahmen zum Einbruch­schutz dürfen insgesamt den Förder­höchst­betrag von 50.000 Euro pro Wohneinheit für Kredit und Zuschuss nicht überschreiten.

Berücksichtigt werden die förderfähigen barriere­reduzierenden Umbau­kosten für die von Ihnen gekauften Wohn­einheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Umbau­kosten explizit als Kosten­angabe im Zuschuss­portal anzugeben sind.

Der Nachweis über die förder­fähigen Investitions­maßnahmen und -kosten (mindestens durch eine Bestätigung des Verkäufers) laden Sie im KfW-Zuschuss­portal hoch, wenn Sie die Auszahlung des Zuschusses beantragen.

Der Bund stellt jedes Jahr begrenzte Haus­halts­mittel bereit. Sollten Sie Maß­nahmen planen, empfehlen wir diese möglichst zeit­nah umzusetzen.

Eine Antrag­stellung im KfW-Zuschuss­portal ist möglich, solange die Förder­mittel nicht aufgebraucht sind und mit dem Vorhaben noch nicht begonnen wurde.

Ja. Bitte stellen Sie im KfW-Zuschussportal einen Antrag für Maßnahmen zur Barriere­reduzierung und einen weiteren Antrag für Maßnahmen zum Einbruch­schutz. Einen Antrag können Sie ab einem Betrag von 2.000 Euro für Maßnahmen zur Barriere­reduzierung bzw. ab einem Betrag von 500 Euro für Maßnahmen zum Einbruch­schutz stellen.

Die maximal förderfähigen Investitions­kosten pro Wohneinheit betragen für Maßnahmen zur Barriere­reduzierung 50.000 Euro und für Einzel­maßnahmen zum Einbruch­schutz 15.000 Euro. Beide Maßnahmen dürfen insgesamt den Förder­höchstbetrag von 50.000 Euro pro Wohn­einheit für Kredit und Zuschuss nicht überschreiten.

Zur Vermeidung von Wettbewerbs­verzerrungen begrenzt die EU die Summe öffentlicher Zuwendungen an Unternehmer. Unter den Unternehmens­begriff der Verordnung fallen auch private Vermieter. Ein Empfänger darf in der Summe innerhalb des laufenden sowie in den beiden voran­gegangenen Kalender­jahren maximal 200.000 Euro aus De minimis-Beihilfen in Anspruch nehmen.

Berücksichtigen müssen dies

• Eigentümer von ganz oder teilweise vermieteten Ein- und Zwei­familien­häusern und
• Eigentümer von vermieteten Eigentums­wohnungen.

Diese genannten Eigen­tümer müssen mit der Antrag­stellung im Zuschuss­portal eine De-minimis-Erklärung über in der Vergangenheit erhaltene Beihilfen abgeben. Mit der Förder­zusage der KfW erhalten Sie dann eine De minimis Bescheinigung über die Höhe der in der Zusage enthaltenen Beihilfen.

Hinweis für Verwalter von Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG):

Ergänzende Informationen zu den Besonderheiten bei Antragstellung durch eine WEG sowie den Mustertext einer De-Minimis-Erklärung finden Sie auf dieser Seite unter "So funktioniert´s" bei „Hinweise für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG)".