Barriere­reduzierung – Investitions­zuschuss

Eine Kombination der KfW-Förderung und des Zu­schusses der Pflege­versicherung für dieselbe Maßnahme ist nicht möglich. Soll eine andere Maß­nahme mit dem Zuschuss der KfW gefördert werden, ist dies möglich.

Wichtig: Für den Teil der Umbau­maß­nahme, für den eine Förderung bei der KfW beantragt wird, muss eine separate Rechnung vor­liegen. Die Teile der Umbau­maß­nahme, für die der finanzielle Zu­schuss der Pflege­ver­sicherung ein­gesetzt wird, dürfen in dieser Rechnung nicht enthalten sein.

Beispiele:

• Wenn Sie für Ihren Badumbau einen Zuschuss von der Pflege­kasse erhalten haben, können Sie einen Antrag auf Förderung des Treppen­lifts bei der KfW stellen. Wichtig ist, dass dafür eine eigene, separate Rechnung vorliegt.
• Wenn Sie für ein barrierefreies Wasch­becken oder eine barriere­freie Toilette bei Ihrem Bad­umbau einen Zuschuss der Pflege­kasse einsetzen, können Sie für andere Maß­nahmen im Rahmen des Bad­umbaus (z. B. für die barriere­freie Dusche) einen Antrag auf Förderung bei der KfW stellen. Wichtig ist, dass dafür eine eigene, separate Rechnung vorliegt.

Nein. Voraussetzung für die Förderung der Maßnahmen ist, dass der Einbau bzw. die Nach­rüstung durch ein Fach­unter­nehmen des Bauhand­werks durchgeführt wird. Das Material kann separat durch den Bauherrn erworben werden. Die Material­kosten können gefördert werden, wenn der Einbau durch ein Fach­unternehmen des Bauhand­werks erfolgt und über die Rechnung des Fach­unternehmens nachge­wiesen wird. Es empfiehlt sich vorab in jedem Fall eine fach­kundige Beratung durch das beauftragte Fach­unternehmen. Nur so kann sicher­gestellt werden, dass adäquates Material verbaut wird.

Ein Fachunternehmen des Bauhandwerks besitzt eine entsprechende Qualifikation in dem jeweiligen Sach­gebiet. Darunter versteht man zum Beispiel die Ausübung eines zulassungs­pflichtigen Hand­werks in einem selbst­ständigen Betrieb, welches wiederrum die Eintragung in die Handwerks­rolle und somit das Vorhanden­sein eines Meister­briefes voraussetzt. In den zulassungs­freien Handwerken und handwerks­ähnlichen Gewerben kann die Meister­prüfung als besonderes Gütesiegel erworben werden.

Darüber hinaus muss jeder Inhaber eines Fach­unternehmens sein Gewerbe bei öffentlichen Ämtern der Städte und Gemeinden angemeldet haben.

Als Nachweis können Sie die von der KfW zur Verfügung gestellten, optionalen Fachunternehmer­bestätigungen „Barriere­reduzierung – Investitions­zuschuss“ nutzen, die Sie auf dieser Seite unter Formulare und Downloads finden. Die Fach­unternehmer­bestätigungen dienen Ihnen zur Absicherung, dass der Einbau bzw. die Nach­rüstung fach­gerecht durch das ausführende Handwerks­unternehmen erfolgt ist und, dass die durch­geführten Maßnahmen zur Barriere­reduzierung entsprechend den Technischen Mindest­anforderungen der KfW umgesetzt wurden.

Planen Sie mögliche Kosten­steigerungen für die beantragten Maßnahmen gleich bei der Antrag­stellung großzügig mit ein (ca. 20 % der Kosten laut den eingeholten Angeboten als Richtwert).

Wenn Sie Ihren Antrag bereits gestellt haben, können Sie für zusätzliche förder­fähige Kosten einen neuen Antrag im KfW-Zuschuss­portal zu den dann geltenden Bedingungen stellen, solange Sie den Nachweis der Vorhabens­durch­führung für die Ursprungs­zusage noch nicht im KfW-Zuschuss­portal erbracht haben. Einen Antrag können Sie ab einem Betrag von 2.000 Euro für Einzel­maßnahmen zur Barriere­reduzierung stellen. Wichtig ist eine separate, zweite Rechnung für die beantragten Kosten.

Maximal können förderfähige Investitions­kosten von 25.000 Euro pro Wohn­einheit für Maßnahmen zur Barriere­reduzierung bezuschusst werden. Maßnahmen zur Barriere­reduzierung und Maßnahmen zum Einbruch­schutz dürfen insgesamt den Förder­höchst­betrag von 25.000 Euro pro Wohn­einheit für Kredit und Zuschuss nicht überschreiten.

Berücksichtigt werden die förder­fähigen barriere­reduzierenden Umbau­kosten für die von Ihnen gekauften Wohn­einheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Umbau­kosten explizit als Kosten­angabe im Zuschuss­portal anzugeben sind.

Der Nachweis über die förder­fähigen Investitions­maßnahmen und -kosten (mindestens durch eine Bestätigung des Verkäufers) laden Sie im KfW-Zuschuss­portal hoch, wenn Sie die Auszahlung des Zuschusses beantragen.

Zur Vermeidung von Wettbewerbs­verzerrungen begrenzt die EU die Summe öffentlicher Zuwendungen an Unternehmer. Unter den Unternehmens­begriff der Verordnung fallen auch private Vermieter. Ein Empfänger darf in der Summe innerhalb des laufenden sowie in den beiden voran­gegangenen Kalender­jahren maximal 200.000 Euro aus De-minimis-Beihilfen in Anspruch nehmen.

Berücksichtigen müssen dies

• Eigentümer von ganz oder teilweise vermieteten Ein- und Zwei­familien­häusern und
• Eigentümer von vermieteten Eigentums­wohnungen.

Diese genannten Eigen­tümer müssen mit der Antrag­stellung im Zuschuss­portal eine De-minimis-Erklärung über in der Vergangenheit erhaltene Beihilfen abgeben. Mit der Förder­zusage der KfW erhalten Sie dann eine De-minimis-Bescheinigung über die Höhe der in der Zusage enthaltenen Beihilfen.

Hinweis für Verwalter von Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG):

Ergänzende Informationen zu den Besonderheiten bei Antragstellung durch eine WEG sowie den Mustertext einer De-Minimis-Erklärung finden Sie auf dieser Seite unter So funktioniert´s bei „Hinweise für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG)“.