Wohngebäude – Kredit

Wir fördern die Sanierung und den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses.

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

• Umschuldungen bestehender Kredite
• Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abge­schlossener Vorhaben
• Netzeinspeisende Photovoltaik-Anlagen – dafür steht Ihnen der KfW-Kredit Erneuerbare Energien – Standard (270) zur Verfügung

Wir fördern alle, die klima­freundlich sanieren. Dazu gehören:

• Privatpersonen und Wohnungs­eigen­tümer­gemein­schaften
• Unternehmen, kommunale Unternehmen und freiberuflich Tätige
• alle juristischen Personen des Privat­rechts, zum Beispiel Wohnungs­bau­genossen­schaften
• Körperschaften und Anstalten des öffent­lichen Rechts, zum Beispiel Kammern oder Verbände
• soziale Organisationen und Vereine
• Contracting-Geber

Zinssätze und Laufzeiten

Sie können wählen zwischen zwei Formen der Finanzierung:

1. Annuitätendarlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten.

Laufzeit	Zinsbindung	Tilgungsfreie Anlaufzeit	Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
4 bis 10 Jahre	10 Jahre	1 bis 2 Jahre	-,-- % ( -,-- % )
11 bis 20 Jahre	10 Jahre	1 bis 3 Jahre	-,-- % ( -,-- % )
21 bis 30 Jahre	10 Jahre	1 bis 5 Jahre	-,-- % ( -,-- % )

2. Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.

Laufzeit und Zinsbindung	Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
4 bis 10 Jahre	-,-- % ( -,-- % )

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab, wie energie­effizient Ihre sanierte Immo­bilie ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Erreichen Sie die Effizienz­haus-Stufe 85 oder besser, fördern wir Ihr Vorhaben mit einem Kredit­betrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit.

Der maximale Kredit­betrag steigt auf 150.000 Euro je Wohn­einheit, wenn Ihre Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder eine Nachhaltigkeits-Klasse erreicht.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Lauf­zeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen.

Je besser die Effizienz­haus-Stufe Ihrer Immo­bilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Effizienzhaus	Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit	Betrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 40	20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse	25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse	25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 55	15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse	20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse	20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 70	10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 12.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse	15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse	15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 85	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus 85 Nachhaltigkeits-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal	5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Nachhaltigkeits-Klasse	10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 15.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Bar­aus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss

Erfüllen Sie mit Ihrer Immobilie die Anforderungen an ein Worst Performing Building? Dann steigt Ihr Tilgungs­zuschuss um 10 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zum Worst-Performing-Building-Bonus

Für eine serielle Sanierung erhalten Sie 15 % Extra-Tilgungszuschuss

Erreicht Ihre Immobilie im Rahmen der Seriellen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55? Dann steigt Ihr Tilgungs­zuschuss um 15 Prozentpunkte.

Weitere Informationen zur Seriellen Sanierung

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag und Tilgungszuschuss.

Immobilie	Max. Kreditbetrag	Tilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppel­haus­hälfte und Reihenhaus	10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten	4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird	50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben

Nachhaltigkeitszertifizierung

Die Nachhaltigkeits­zertifizierung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag, wenn Sie eine Effizienz­haus-Stufe mit Nachhaltigkeits-Klasse erreichen. Es gelten die gleichen Höchst­beträge wie bei der Bau­begleitung – davon erhalten Sie ebenfalls 50 % als Tilgungszuschuss.

Auszahlung

• Sie können sich Ihren Kredit in einer Gesamt­summe aus­zahlen lassen oder in Teilbeträgen.
• Für die Auszahlung haben Sie ab Kredit­zusage 12 Monate Zeit – eine Verlängerung auf maximal 48 Monate ist möglich.
• Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungs­provision, da wir von Anfang an das gesamte Geld für Sie bereitstellen.

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Die vorzeitige Rück­zahlung des gesamten ausstehenden Kredit­betrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeits­entschädigung möglich.

Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kredit­betrages sind nicht möglich.

Sicherheiten

Art und Höhe der Sicher­heiten verein­baren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.