Sanierungshemmnisse bei gewerblichen Nichtwohngebäuden

Nichtwohngebäude (NWG) verantworten fast die Hälfte der Treibhausgasemissionen, die in Deutschland auf Gebäude entfallen. Daher wirft die Studie einen näheren Blick auf die NWG, zumal bislang meist die Wohngebäude im Vordergrund standen. Dieser Blick offenbart schnell, dass die Gruppe der NWG keinesfalls einheitlich ist und sich NWG von WG deutlich unterscheiden. Zwar ist der Entscheidungsprozess, der zu einer Sanierung führt, bei NWG und WG grundsätzlich ähnlich. Im Detail gibt es aber wichtige Unterschiede. Über Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz in NWG entscheiden wie in WG deren Eigentümer. Es ist daher zentral, ihre Überlegungen zu kennen. Die Studie verdeutlicht insbesondere die Unterschiede von WG und NWG.

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Viele Nichtwohngebäude (NWG) verbrauchen zu viel Energie. Trotz der offensichtlichen Vorteile für beide Seiten ist Energie-Einsparcontracting in Deutschland aber nicht sehr verbreitet. Daher stellt sich die Frage, was Immobilienbesitzer und Contracting-Anbieter eigentlich daran hindert, mehr Energieeffizienz in Nichtwohngebäuden zu realisieren. Die Studie zeigt auf Basis von Tiefeninterviews, dass beide jeweils rationale Gründe haben, hier nicht aktiver zu sein; beeindruckend dabei ist die Vielschichtigkeit der Argumente. Darüber hinaus wirken jedoch auch weniger rationale Vorbehalte gegenüber Unternehmensexternen. Infolgedessen trifft eine niedrige Nachfrage der Immobilienbesitzer nach Energieeinsparungen auf ein geringes Angebot der Spezialisten an Energieeinsparungen. Sie treffen außerdem unter Bedingungen zusammen, die aus ökonomischer Sicht nicht optimal sind.

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