Für die umfassende energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses eignet sich insbesondere der KfW-Kredit 261. Damit sanieren Sie Ihr Gebäude zu einem Effizienzhaus-Standard.

Die Effizienzhaus-Stufe beschreibt den energetischen Standard Ihres Gebäudes nach Sanierung im Vergleich zu einem gesetzlich definierten Referenzhaus:

• Ein Effizienzhaus 70 benötigt z. B. nur rund 70 Prozent der Energie dieses Referenzgebäudes.
• Ein Effizienzhaus 55 liegt bei etwa 55 Prozent, ein Effizienzhaus 40 bei 40 Prozent

Grundsätzlich gilt: je kleiner die Zahl, desto niedriger der Energieverbrauch – und desto besser die energetische Qualität. Je besser die erreichte Effizienzhaus-Stufe, desto attraktiver sind die Fördervorteile des KfW-Kredits 261.

Die KfW fördert mit dem Kredit Komplettsanierungen, bei denen die Kombination verschiedener Maßnahmen zum Erreichen der Effizienzhausstufe führen.

Förderfähig sind unter anderem:

• Dämmung von Fassade und Dach,
• Austausch von Fenstern und Außentüren,
• Erneuerung der Heizungsanlage (z. B. Wärmepumpe),
• Verlegung einer Fußbodenheizung sowie weitere energetische Maßnahmen, die zur Erreichung des Effizienzhaus-Standards beitragen.

Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, guter Fassaden- und Dachdämmung sowie modernen Fenstern ist energetisch besonders effizient:

• Die Dämmung senkt den Wärmebedarf und den Energieverlust deutlich.
• Die Fußbodenheizung arbeitet mit niedrigen Vorlauftemperaturen – ideal für Wärmepumpen.
• Die Wärmepumpe nutzt überwiegend erneuerbare Energie und reduziert so die CO₂-Emissionen.

Damit schaffen Sie eine wichtige Grundlage, um bei Ihrem Altbau einen ambitionierten energetischen Standard zu erreichen und die KfW-Förderung optimal zu nutzen.

Mit dem KfW-Kredit 261 können Sie die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts deutlich verbessern:

• Aus Mittel des Bundes verbilligte Kreditzinsen erleichtern die Finanzierung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen.
• Tilgungszuschüsse (abhängig von der erreichten Effizienzhaus-Stufe) reduzieren die tatsächlich zurückzuzahlende Kreditsumme.
• Durch den niedrigeren Energiebedarf sinken langfristig die Betriebskosten des Gebäudes.

So können Sie umfassende Sanierungsmaßnahmen – vom Dach über die Fassade und die Fenster bis zur Heizungsanlage – finanziell besser stemmen als ohne Förderung.

Den KfW-Kredit 261 können alle nutzen, die ein Wohngebäude energetisch sanieren möchten, zum Beispiel auch private Vermieterinnen und Vermieter.

Der Ablauf in Kürze:

1. Planung und Beratung

• Beauftragung eines Energieeffizienz-Experten
• Entwicklung eines Sanierungskonzepts mit klar definiertem Effizienzhaus-Ziel.

2. Beantragung des Förderkredits über einen Finanzierungspartner

• Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW, sondern über einen Finanzierungspartner, z. B. über Ihre Hausbank gestellt.

Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Sanierungsarbeiten bzw. vor verbindlichen Auftragsvergaben gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen können Sie schon vor Ihrem Antrag in Anspruch nehmen.

3. Umsetzung und Nachweis

• Sobald Sie die Förderzusage der KfW erhalten haben, können Sie mit den Sanierungsarbeiten beginnen.
• Der Energieeffizienz-Experte bestätigt abschließend, dass die geplanten energetischen Anforderungen erreicht wurden.
• Die KfW prüft diese Bestätigung und schreibt Ihnen ggf. den Tilgungszuschuss gut.

Damit Ihre Komplettsanierung mit dem KfW-Kredit 261 gefördert werden kann, müssen folgende Punkte erfüllt sein:

• Wohngebäude im Bestand:
  Es handelt sich um ein Wohngebäude, das mindestens 5 Jahre alt ist und umfassend energetisch modernisiert werden soll.
• Ziel: Effizienzhaus-Standard:
  Die Sanierung ist darauf ausgerichtet, einen Effizienzhaus-Standard zu erreichen.
• Energieeffizienz-Expertin oder -Experten einbinden:
  Ihre Ansprechperson
• • erfasst den Ist-Zustand des Gebäudes,
  • erstellt das Sanierungskonzept,
  • begleitet die Umsetzung fachlich und
  • bestätigt nach Abschluss die erreichte energetische Qualität. -
• Finanzierungspartner finden
• Antrag vor Vorhabensbeginn:
  Der Kreditantrag über Ihr Kreditinstitut erfolgt, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen oder Verträge verbindlich schließen.

Prüfen Sie, ob Sie weitere Fördermöglichkeiten (z.B. Förderungen für Maßnahmen zur Barrierereduzierung (Förderkredit Nr. 159 oder Investitionszuschuss 455-B)) kombinieren können und schöpfen Sie so die KfW-Förderung bestmöglich aus.