Wir fördern den Umbau‍‌ von nicht zu Wohn­zwecken genutzten beheizten Gebäuden oder nicht zu Wohn­zwecken genutzten beheizten Teilen von Gebäuden (z. B. Büros, Praxis­räume oder Handels­flächen) zu Wohn­raum. Der Umbau zu Wohn­zwecken muss nicht das gesamte Gebäude umfassen. Nach Umbau kann ein reines Wohn­gebäude oder ein gemischt genutztes Gebäude entstehen.

Ebenso fördern wir Kosten für Fach­planung- und Bau­begleitung, die während der Umsetzung des Umbaus entstehen.

Welche Voraussetzungen gelten für die Förderung?

• Das umzubauende Gebäude befindet sich im aktuell gültigen Geltungs­bereich des Gebäude­energie­gesetzes (GEG).
• Zum Zeitpunkt der Antrag­stellung liegt der Bau­­antrag beziehungs­­weise die Bau­­anzeige für das Gebäude mindestens fünf Jahre zurück.
• Durch den Umbau entsteht mindestens eine neue Wohneinheit‍‌.
• Alle geförderten Wohn­einheiten erreichen mindestens den Standard „Effizienz­haus 85 Erneuerbare-Energien“ (EH 85 EE) oder „Effizienz­haus Denkmal Erneuerbare-Energien“ (EH Denkmal EE).
  Ausgenommen sind Gebäude, die zum Zeit­punkt der Antrag­stellung bereits über einen Wärme­erzeuger bzw. einen Gebäude­netz­anschluss mit einem Anteil von mindestens 65 % Erneuer­baren Energien oder einen Wärme­netz­anschluss verfügen oder bei denen in den letzten fünf Jahren vor Antrag­stellung eine neue Heizung in Betrieb genommen wurde.
• Sie binden eine Expertin oder einen Experten für Energie­effizienz ein, die in der Expertenliste für Förder­programme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt ist.
• Die Nachweise der Mittel­verwendung sind spätestens 54 Monate nach Zusage der KfW einzureichen.
• Die neuen Wohn­einheiten werden nach Abschluss des Vorhabens insgesamt für mindestens zehn Jahre zu Wohn­­zwecken genutzt.

Was fördern wir nicht?

• Grundstückskosten
• Kosten für den Kauf des umzu­bauenden Nichtwohn­gebäudes bzw. der umzu­bauenden Fläche
• Sanierungskosten zum Effizienz­haus sowie Planung- und Bau­begleitungs­kosten für die Sanierung (das ist beispiels­weise mit den Förderungen Wohngebäude – Kredit (261), Kommunen – Kredit (264) und Kommunen – Zuschuss (464) möglich)
• Vorhaben, bei denen Wohn­gebäude bzw. bereits zum Wohnen genutzte Flächen nur erweitert werden
• Anbauten und Aufstockungs­vorhaben (wie beispielsweise das Hinzu­fügen von Wohn­einheiten zu einem bestehenden Nicht­wohn­gebäude)

Wir fördern alle Investoren, die Nicht­wohn­gebäude und -flächen zu Wohn­­raum umbauen möchten. Dazu gehören:

• Privat­personen und Einzel­unternehmer
• Freiberuflich Tätige
• Unternehmen, einschließlich kommunaler Unternehmen
• Wohnungseigentümer­gemeinschaften (WEG)
• Personengesellschaften (z. B. GbR) und juristische Personen des Privat­rechts, einschließlich Wohnungs­bau­genossen­schaften
• Körperschaften und Anstalten des öffent­lichen Rechts, wie Kammern oder Verbände
• soziale Organisationen und Vereine
• kommunale Gebietskörperschaften‍‌ und Zweck­verbände
• Gemeindeverbände
• Eigenbetriebe von kommunalen Gebiets­körper­schaften

Wie hoch Ihr Zuschuss ist, hängt davon ab, wie hoch Ihre förderfähigen Kosten‍‌ sind.

Wir fördern Ihr Vorhaben bis zu einer Höhe von 100.000 Euro­ förder­fähigen Kosten je Wohneinheit‍‌. Davon erhalten Sie 30 % als Zuschuss, also bis zu 30.000 Euro je Wohneinheit.

Die maximale Zuschuss­höhe beträgt 300.000 Euro für mehrere Wohn­einheiten, falls in den letzten 3 Jahren keine De-minimis Beihilfen bezogen wurden. Bitte beachten Sie die geltenden Regelungen zu De-minimis Beihilfen(PDF, 343 KB, barrierefrei).