Günstig und einfach zur Drei-Zimmer-Wohnung

Susanne Laumeier war ganz schön überrascht, als ihr Vermieter auf Eigen­bedarf kündigte. Doch sie verlor keine Zeit und machte sich schleunigst auf Wohnungs­suche. Dabei stieß die 32-jährige Verwaltungs­angestellte bald auf eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung, die einer Wohnungs­genossen­schaft gehörte. Das Prinzip dabei: Wer eine Wohnung beziehen will, kauft Genossen­schafts­anteile und wird dadurch Mitglied in der Genossen­schaft. Die Höhe der Anteile hängt oft von der Wohnungs­größe ab. Miete muss zwar weiterhin gezahlt werden, sie ist aber vergleichs­weise niedrig.

Flexibles Wohnen

„Als Mitglied der Genossenschaft kann mir praktisch keiner mehr kündigen“, sieht Susanne einen klaren Vor­teil gegen­über dem bisherigen Miet­verhältnis. „Und wenn ich mal eine größere Wohnung will, ist das auch kein Problem: Die Genossen­schaft hat genügend Wohnungen im Angebot.“ Damit ist sie so flexibel wie in einer normalen Miet­wohnung, aus der man jederzeit aus­ziehen kann. Bei Bedarf lässt sich die Wohn­situation also an andere Lebens­verhält­nisse anpassen – wenn zum Beispiel ein Partner oder Kinder hinzu­kommen.

Einfach finanziert

All das gefiel Susanne Laumeier. Was jetzt noch fehlte, war eine trag­fähige Finanzierung. Die benötigten 20.000 Euro hatte sie nicht erspart, wohl aber einen Grund­stock von 5.000 Euro. So sprach sie parallel mit der Genossen­schaft und mit ihrer Haus­bank. Der Tipp mit dem KfW-Förder­kredit kam dabei vom Bank­berater. „Ich musste den Antrag nur stellen, bevor ich die An­teile gekauft habe. Also bin ich mit dem Angebot der Genossen­schaft zur Bank gegangen. Der Rest war Form­sache, und ich habe nicht nur 15.000 Euro als Förder­kredit erhalten, sondern auch einen Tilgungs­zuschuss in Höhe von 2.250 Euro. Das hat mir die Sache echt erleichtert.“

Günstig und einfach zum Mehr­familienhaus

Ferdinand Tücher wollte sich schon lange den Traum der eigenen vier Wände erfüllen. Allerdings gefiel es ihm so gut in seiner gemieteten Vier-Zimmer-Wohnung – und er hatte einfach keinen passenden und finanzier­baren Ersatz gefunden. Als er eines Tages erfuhr, dass das Mehr­familien­haus, in dem sich auch seine aktuelle Wohnung befand, zum Verkauf stand, wusste er gleich, dass er diese günstige Situation für sich nutzen musste. Für den Kauf des kompletten Mehr­familien­hauses fehlten ihm jedoch die finanziellen Mittel. Zu seinem Glück gab es mehrere gleich­gesinnte Miet­parteien in dem Haus, die ebenfalls Interesse an einem Kauf hatten, um Ihre Wohnungen zu behalten. Mit drei Parteien war es schließlich möglich, das Haus zu erwerben und eine Wohnungs­genossen­schaft zu gründen. Das Gute: Weitere Parteien könnten dann Mit­glieder der Genossen­schaft werden und ihrerseits Genossen­schafts­anteile erwerben – sodass am Ende als Gemeinschaft über das Wohnen und Leben ent­schieden werden kann.

Einfach finanziert

All das gefiel Herr Tücher. Was jetzt noch fehlte, war eine trag­fähige Finanzierung. Die für seine Anteile benötigten 120.000 Euro hatte er nicht auf seinem Konto, wohl aber Erspar­nisse von 20.000 Euro. So sprach er parallel mit den anderen Genossen­schafts­mitgliedern und mit seiner Haus­bank. Der Tipp mit dem KfW-Förder­kredit kam dabei vom Bank­berater. „Ich musste den Antrag nur stellen, bevor ich die Anteile gekauft habe. Ich habe nicht nur 100.000 Euro als Förder­kredit erhalten, sondern auch einen Tilgungs­zuschuss in Höhe von 15.000 Euro. Das hat mir die Sache echt erleichtert.“