Den Bauantrag gestellt zu haben, ist nicht ausreichend. Bei Antrag­stellung muss eine gültige Bau­genehmigung vorliegen.

Für die Jahre 2025 und 2026 stehen insgesamt Bundes­mittel in Höhe von 800 Millionen Euro zur Verfügung. Diese werden für die Ver­billigung der Zins­sätze verwendet.

Der Einbau einer Lüftungs­anlage ist nicht verpflichtend vorgeschrieben.

In einem Klimafreundlichen Neubau "Effizienz­haus 40" dürfen nach Punkt 4 der Tech­nischen Mindest­anforder­ungen Wärme- und Kälte­erzeuger auf Basis von Bio­masse nicht ein­gesetzt werden.

Mit Biomasse betriebene Einzel­raum­feuer­stätten (z. B. Kamin­öfen, Koch­herde), die nicht zur Deckung der Heiz­last erforder­lich sind und die nicht in der Bilanzierung des Gebäudes ab­gebildet werden, sind von dem Aus­schluss nicht erfasst und dürfen ein­gesetzt werden.

Es sind ausschließlich Wärme­erzeuger auf Basis erneuerbarer Energien zulässig. Der Einsatz fossiler Energie­träger für die Wärme­erzeugung ist aus­geschlossen. Im Gegen­satz zur bisherigen Förderung in diesem Produkt ist der Einsatz von Bio­masse zur Wärme­erzeugung zulässig.

Ist für Ihr Vorhaben keine Bau­genehmigung erforderlich, können Sie einen Antrag stellen, wenn Sie zum Zeitpunkt der Antrag­stellung mit dem Bau beginnen dürfen. Maß­geblich ist der frühest­mögliche Bau­beginn gemäß dem jeweiligen Verfahren (beispiels­weise Bau­anzeige­verfahren, Kenntnis­nahme- bzw. Kenntnis­gabe­verfahren, Freistellungs­verfahren). Dies bestätigen Sie formlos gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner.

Hierzu können Sie gerne unser Formular „Selbst­bestätigung zum frühestmöglichen Baubeginn“ nutzen. Sie finden das Formular im Abschnitt „Infoblätter“ unter Formulare und Downloads.

Anders als bei der bisherigen Förderung in diesem Produkt sind weder eine LCA noch eine Zertifizierung mit dem QNG erforderlich.

Bei Antrag­stellung wird nur eine gültige Bau­genehmigung benötigt. Wann Sie die Bau­genehmigung erhalten haben, spielt keine Rolle.

Nein, ein nach­träglicher Wechsel zur Förder­stufe Effizienz­haus 55 ist nicht möglich.

Ja, Sie weisen gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner nach, dass für das Bau­vorhaben eine gültige Bau­genehmigung vorliegt. Wir empfehlen Ihnen, sich dies von Ihrem Verkäufer schriftlich bestätigen zu lassen.

Diese Erklärung geben Sie form­los gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner ab. Wir empfehlen Ihnen, sich die Ein­haltung dieser Bedingung vom Verkäufer schriftlich bestätigen zu lassen.

Hierzu können Sie gerne unser Formular „Bestätigung zum Beginn der Bau­arbeiten“ nutzen. Sie finden das Formular im Abschnitt „Infoblätter“ unter Formulare und Downloads.

Mit dem Beginn der Bau­arbeiten vor Ort ist der Zeit­punkt gemeint, an dem die bau­aus­führenden Unternehmen mit den Arbeiten zur Errichtung des Neu­baus auf der Bau­stelle beginnen. Dieser Zeit­punkt wird auch „erster Spaten­stich“ genannt. Mitteilungen an die Bau­behörde oder von der Bau­behörde sind hier nicht gemeint.

Ja, erste Liefer- und Leistungs­verträge oder den Kauf­vertrag (beim Erst­kauf) können Sie unter den unten aufgeführten Voraus­setzungen in den Förder­stufen „Klima­freundliches Wohn­gebäude“ sowie „Klima­freundliches Wohn­gebäude – mit QNG“ auch vor Antrag­stellung schon ab­schließen.

Ausnahmeregelung bei Liefer- und Leistungsverträgen

Haben Sie eine auf­schiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antrag­stellung Liefer- und Leistungs­verträge abschließen. Mit dem Bau dürfen Sie jedoch erst nach der Antrag­stellung beginnen.

Bitte beachten Sie: Die Änderung von Liefer- und Leistungs­verträgen durch die nach­trägliche Aufnahme einer auf­schiebenden Bedingung ist nicht zulässig.

Für die Formulierung der auf­schiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unverbindliche Muster­formulierung zur Verfügung:

Musterformulierung aufschiebende Bedingung

Ausnahme­regelung bei Kauf­verträgen

Haben Sie eine auf­schiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antrag­stellung Ihren Kauf­vertrag abschließen. Sie dürfen den Kaufpreis jedoch erst nach der Antrag­stellung bezahlen.

Bitte beachten Sie: Die Änderung des Kauf­vertrages durch die nach­trägliche Aufnahme einer auf­schiebenden Bedingung ist nicht zulässig.

Für die Formulierung der auf­schiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unver­bindliche Muster­formulierung zur Verfügung:

Musterformulierung aufschiebende Bedingung

Ja, der Kredit kann bei Verkauf des geförderten Objektes auf den neuen Eigen­tümer über­tragen werden. Alternativ können die Mittel auch beim Ver­käufer verbleiben.

Ein Wechsel von der BEG zu KFN ist ohne Ein­haltung einer Sperr­frist möglich.

Voraus­setzung für die erneute Antrag­stellung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Lieferungs- oder Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Ja, ein Wechsel zwischen den zwei Förder­stufen „Klima­freundliches Wohn­gebäude“ und „Klima­freundliches Wohn­gebäude – mit QNG“ ist grundsätzlich möglich.

Wechsel in eine bessere Förderstufe

Ein Wechsel in eine bessere Förder­stufe ist durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Wechsel in eine schlechtere Förderstufe

Befinden Sie sich noch in der Bau­planung? Dann ist ein Wechsel in eine schlechtere Förder­stufe durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Sollte es während der Bau­phase passieren, dass die geplante Förder­stufe nicht erreicht wird, können Sie uns die Verschlechterung bis spätestens zur Ein­reichung der BnD mitteilen. In diesem Fall erfolgt in der bestehenden Zusage eine An­passung des Verwendungs­zwecks und des Zusagebetrages.

Bei Wohnhäusern mit mehreren Wohn­einheiten können Sie für alle Wohn­einheiten die Produkt­nummer 298 beantragen.

Bewohnen Sie eine der im Wohngebäude vorhandenen Wohn­einheiten selbst und möchten die Förderung für diese Wohn­einheit separat bean­tragen? Dann können Sie auch zwei separate An­träge stellen – für die selbst­genutzte Wohn­einheit die Produkt­nummer 297 und für die nicht selbst­genutzte(n) Wohn­einheit(en) die Produkt­nummer 298. Hierfür sind zwei separate Bestätigungen zum Antrag erforderlich.

Ausnahme: Sie besitzen ein Einfamilien­haus mit Einlieger­wohnung oder eine Doppel­haus­hälfte und bewohnen mindestens 50 % der Wohn­einheiten selbst? Dann reicht es aus, für beide Wohn­einheiten einen Antrag im Programm 297 zu stellen.

Diese Regelung bedeutet für Sie keinen Mehr­aufwand. Sie ist ein Hinweis darauf, dass Ihr Vor­haben die in Deutschland für Bau­vorhaben geltenden gesetz­lichen Regelungen ein­halten muss. Dies betrifft ins­besondere Regelungen in den Bereichen Bau­recht, Umwelt­schutz, Arbeits­schutz und Immissions­schutz.