Kredit Nr.297, 298Bundesförderung für effiziente GebäudeKlimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Anders als bei der bisherigen Förderung in diesem Produkt sind weder eine LCA noch eine Zertifizierung mit dem QNG erforderlich.

Es sind ausschließlich Wärme­erzeuger auf Basis erneuerbarer Energien zulässig. Der Einsatz fossiler Energie­träger für die Wärme­erzeugung ist aus­geschlossen. Im Gegen­satz zur bisherigen Förderung in diesem Produkt ist der Einsatz von Bio­masse zur Wärme­erzeugung zulässig.

Der Einbau einer Lüftungs­anlage ist nicht verpflichtend vorgeschrieben.

Bei Antrag­stellung wird nur eine gültige Bau­genehmigung benötigt. Wann Sie die Bau­genehmigung erhalten haben, spielt keine Rolle.

Den Bauantrag gestellt zu haben, ist nicht ausreichend. Bei Antrag­stellung muss eine gültige Bau­genehmigung vorliegen.

Ist für Ihr Vorhaben keine Bau­genehmigung erforderlich, können Sie einen Antrag stellen, wenn Sie zum Zeitpunkt der Antrag­stellung mit dem Bau beginnen dürfen. Maß­geblich ist der frühest­mögliche Bau­beginn gemäß dem jeweiligen Verfahren (beispiels­weise Bau­anzeige­verfahren, Kenntnis­nahme- bzw. Kenntnis­gabe­verfahren, Freistellungs­verfahren). Dies bestätigen Sie formlos gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner.

Ja, Sie weisen gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner nach, dass für das Bau­vorhaben eine gültige Bau­genehmigung vorliegt. Wir empfehlen Ihnen, sich dies von Ihrem Verkäufer schriftlich bestätigen zu lassen.

Mit dem Beginn der Bau­arbeiten vor Ort ist der Zeit­punkt gemeint, an dem die bau­aus­führenden Unternehmen mit den Arbeiten zur Errichtung des Neu­baus auf der Bau­stelle beginnen. Dieser Zeit­punkt wird auch „erster Spaten­stich“ genannt. Mitteilungen an die Bau­behörde oder von der Bau­behörde sind hier nicht gemeint.

Diese Erklärung geben Sie form­los gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner ab. Wir empfehlen Ihnen, sich die Ein­haltung dieser Bedingung vom Verkäufer schriftlich bestätigen zu lassen.

Wenn Sie auf eine bestehende Zusage in den Produkten

• "Klima­freundlicher Neubau" (297/298),
• "Klima­freundlicher Neubau im Niedrig­preis­segment" (296),
• "Wohn­eigentum für Familien" (300) oder
• „Bundes­förderung für effiziente Gebäude“ – Neubau (261/­461)

verzichten, dürfen Sie erst nach Ablauf einer Sperr­frist von 6 Monaten einen neuen Antrag für die neue Förder­stufe Effizienz­haus 55 stellen.

Nein, ein nach­träglicher Wechsel zur Förder­stufe Effizienz­haus 55 ist nicht möglich.

Für die Jahre 2025 und 2026 stehen insgesamt Bundes­mittel in Höhe von 800 Millionen Euro zur Verfügung. Diese werden für die Ver­billigung der Zins­sätze verwendet.

In einem Klimafreundlichen Neubau "Effizienz­haus 40" dürfen nach Punkt 4 der Tech­nischen Mindest­anforder­ungen Wärme- und Kälte­erzeuger auf Basis von Bio­masse nicht ein­gesetzt werden.

Mit Biomasse betriebene Einzel­raum­feuer­stätten (z. B. Kamin­öfen, Koch­herde), die nicht zur Deckung der Heiz­last erforder­lich sind und die nicht in der Bilanzierung des Gebäudes ab­gebildet werden, sind von dem Aus­schluss nicht erfasst und dürfen ein­gesetzt werden.

Ja, erste Liefer- und Leistungs­verträge oder den Kauf­vertrag (beim Erst­kauf) können Sie unter den unten aufgeführten Voraus­setzungen in den Förder­stufen „Klima­freundliches Wohn­gebäude“ sowie „Klima­freundliches Wohn­gebäude – mit QNG“ auch vor Antrag­stellung schon ab­schließen.

Ausnahmeregelung bei Liefer- und Leistungsverträgen

Haben Sie eine auf­schiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antrag­stellung Liefer- und Leistungs­verträge abschließen. Mit dem Bau dürfen Sie jedoch erst nach der Antrag­stellung beginnen.

Bitte beachten Sie: Die Änderung von Liefer- und Leistungs­verträgen durch die nach­trägliche Aufnahme einer auf­schiebenden Bedingung ist nicht zulässig.

Für die Formulierung der auf­schiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unverbindliche Muster­formulierung zur Verfügung:

Musterformulierung aufschiebende Bedingung

Ausnahme­regelung bei Kauf­verträgen

Haben Sie eine auf­schiebende Bedingung vereinbart? Dann können Sie bereits vor Antrag­stellung Ihren Kauf­vertrag abschließen. Sie dürfen den Kaufpreis jedoch erst nach der Antrag­stellung bezahlen.

Bitte beachten Sie: Die Änderung des Kauf­vertrages durch die nach­trägliche Aufnahme einer auf­schiebenden Bedingung ist nicht zulässig.

Für die Formulierung der auf­schiebenden Bedingung stellen wir Ihnen eine unver­bindliche Muster­formulierung zur Verfügung:

Musterformulierung aufschiebende Bedingung

Ein Wechsel von der BEG zu KFN ist nur unter Ein­haltung einer Sperr­frist von 6 Monaten möglich.

Bitte beachten Sie: Sie können frühestens 6 Monate nach Eingang der Verzichts­erklärung auf die BEG-Förderung bei der KfW einen neuen Kredit für die KFN-Förderung beantragen. Die Sperr­frist gilt auch, wenn Sie das Vor­haben neu planen und eine andere Effizienz­haus-Stufe erreichen. Voraus­setzung für die erneute Antrag­stellung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Ja, der Kredit kann bei Verkauf des geförderten Objektes auf den neuen Eigen­tümer über­tragen werden. Alternativ können die Mittel auch beim Ver­käufer verbleiben.

Ja, ein Wechsel zwischen den zwei Förder­stufen „Klima­freundliches Wohn­gebäude“ und „Klima­freundliches Wohn­gebäude – mit QNG“ ist grundsätzlich möglich.

Wechsel in eine bessere Förderstufe

Ein Wechsel in eine bessere Förder­stufe ist durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Wechsel in eine schlechtere Förderstufe

Befinden Sie sich noch in der Bau­planung? Dann ist ein Wechsel in eine schlechtere Förder­stufe durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Sollte es während der Bau­phase passieren, dass die geplante Förder­stufe nicht erreicht wird, können Sie uns die Verschlechterung bis spätestens zur Ein­reichung der BnD mitteilen. In diesem Fall erfolgt in der bestehenden Zusage eine An­passung des Verwendungs­zwecks und des Zusagebetrages.

Diese Regelung bedeutet für Sie keinen Mehr­aufwand. Sie ist ein Hinweis darauf, dass Ihr Vor­haben die in Deutschland für Bau­vorhaben geltenden gesetz­lichen Regelungen ein­halten muss. Dies betrifft ins­besondere Regelungen in den Bereichen Bau­recht, Umwelt­schutz, Arbeits­schutz und Immissions­schutz.

Bei Wohnhäusern mit mehreren Wohn­einheiten können Sie für alle Wohn­einheiten die Produkt­nummer 298 beantragen.

Bewohnen Sie eine der im Wohngebäude vorhandenen Wohn­einheiten selbst und möchten die Förderung für diese Wohn­einheit separat bean­tragen? Dann können Sie auch zwei separate An­träge stellen – für die selbst­genutzte Wohn­einheit die Produkt­nummer 297 und für die nicht selbst­genutzte(n) Wohn­einheit(en) die Produkt­nummer 298. Hierfür sind zwei separate Bestätigungen zum Antrag erforderlich.

Ausnahme: Sie besitzen ein Einfamilien­haus mit Einlieger­wohnung oder eine Doppel­haus­hälfte und bewohnen mindestens 50 % der Wohn­einheiten selbst? Dann reicht es aus, für beide Wohn­einheiten einen Antrag im Programm 297 zu stellen.