Energieeffizient Bauen

Bei Eigenleistung sind nur die Material­kosten förderfähig. Dazu muss der Sach­verständige/­Energie­berater die fachgerechte Durch­führung der Maßnahmen und die angefallenen Material­kosten für energetische Maß­nahmen form­los bestätigen.

Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitions­objektes enthalten.

Nach Erhalt der Kredit­zusage können Sie mit Ihren Bau­maß­nahmen beginnen.

Auf eigenes Risiko können Sie mit den Bau­maß­nahmen beginnen, sobald Sie den Kredit­antrag bei Ihrem Finanzierungs­partner gestellt haben.

Als Kreditantrag in diesem Sinne gilt auch ein form­loser Antrag oder ein akten­kundiges Finanzierungs­gespräch inklusive KfW-Förderung bei Ihrem Finanzierungs­partner zum geplanten Vorhaben.

Der formgerechte Antrag muss dann innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingehen. Bei Eingang nach Ablauf der 3-Monats­frist ist eine Förderung möglich, wenn das Vorhaben zu weniger als 50 % realisiert ist (Bau­fort­schritt kleiner 50 %, bei Erst­erwerb Kaufpreis­zahlung geringer 50 %).

Ein Wechsel in eine höhere Förder­stufe (z. B. vom KfW-Effizienz­haus 55 zum KfW-Effizienz­haus 40) ist nicht mehr möglich.

Für einen Wechsel in eine niedrigere Förder­stufe (z. B. vom KfW-Effizienz­haus 40 zum KfW-Effizienz­haus 55) ist eine mindestens dem ursprüng­lichen Merkblatt tech­nisch entsprechende „Bestätigung zum Antrag“ einzureichen. Der Verwendungs­zweck, die Höhe des Tilgungs­zuschusses und, sofern erforderlich, die Höhe des Zins­satzes sowie der Förder­höchst­betrag werden auf Basis der ursprünglichen Produkt­bestimmungen angepasst.

Die Möglichkeit zum Wechsel wird seitens der KfW in der Regel nur einmal für ein Vorhaben eingeräumt. Diese Kulanz setzt das Einverständnis des Finanzierungs­partners voraus.

(siehe Merkblatt „Welche Anforderungen bestehen an Sach­verständige?“)

Derzeit sind dies:

• die BDF-Qualitäts­gemeinschaft Deutscher Fertig­bau (QDF, www.fertigbau.de)
• die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de)
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de)
• die Bundes-Güte­gemeinschaft Montage­bau und Fertig­häuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de)

Den Mitgliedern dieser Güte­gemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Sach­verständigen Formulare zur Verfügung. Spätestens bei der Gebäude­übergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unter­lagen bestimmt und ersetzt weder die „Bestätigung zum Antrag“ noch die „Bestätigung nach Durch­führung“.

Sprechen Sie hierzu bitte mit Ihrem Finanzierungs­partner.

Ihr Finanzierungspartner leitet das Dokument bzw. die relevanten Informationen zur Prüfung an die KfW weiter. Sofern eine unmittel­bare Entschei­dung möglich ist, erhält der Finanzierungs­partner von der KfW sofort eine Rück­meldung. Sind für eine Entschei­dung vertiefte Prüfungen erforder­lich, fordern wir bei unserem Finanzierungs­partner die notwen­digen Unter­lagen und Angaben an und geben ihm Informa­tionen zu den aktuellen Bearbeitungs­zeiten. Dies gilt insbe­sondere für aktualisierte Tilgungs­pläne im Zusammen­hang mit verwendungs­zweck­bezogenen Tilgungszuschüssen.

Bitte beachten Sie dabei, dass für Ihren Finanzie­rungs­partner weitere Prüfungen zur Verwendung der Förder­mittel anfallen können. Die KfW kann daher im konkreten Fall keine Aussage zu den gesamten Bearbeitungs­zeiten Ihrer Bestätigung nach Durch­führung treffen.