Energieeffizient Bauen

Bestätigung zum Antrag

Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung zum Antrag.

Hinweis für Energieeffizienz-Experten

Hinweis: Fertighäuser

siehe auch unter FAQ :
Kann ich einen Sach­verständigen, der bei einem Bau- oder Handwerks­unternehmen (z. B. Fertig­haus­bauer) angestellt ist, mit der Planung und Begleitung meines Bau­vorhabens beauftragen?

Bestätigung nach Durch­führung

Gilt für alle Zusagen, unab­hängig vom Antrags­datum.

Eingetragene Sach­verständige in der Experten­liste für Förder­programme des Bundes nutzen bitte die Anwendung "Bestätigung nach Durchführung ".

Nicht gelistete Experten wenden sich bitte unter der kosten­freien Service­nummer 0800 539 9002 an das Info­center der KfW.

Qualitäts­gemein­schaft Deutscher Fertigbau (QDF)

Ausführungsplanung  (PDF, 44 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 44 KB, nicht barrierefrei)

Gütegemein­schaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD)

Ausführungsplanung  (PDF, 67 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 69 KB, nicht barrierefrei)

Gütegemein­schaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF)

Ausführungsplanung  (PDF, 68 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 62 KB, nicht barrierefrei)

Bundes-Güte­gemein­schaft Montage­bau und Fertig­häuser e. V. (BMF)

Ausführungsplanung  (PDF, 171 KB, nicht barrierefrei)

Bauausführung  (PDF, 171 KB, nicht barrierefrei)

Allgemeine Bestimmungen für Investitionskredite  (PDF, 145 KB, barrierefrei)

Bestell­nummer 600 000 2388

Datenschutz­rechtliche Hinweise und Informationen zum Wider­spruchs­recht

PDF zum Download  (PDF, 208 KB, barrierefrei)

Bestell­nummer 600 000 4322

Daniel Winter und Melissa Wahlich, beide Anfang 30, wollten raus aus der Miete. „Ein eigenes Häus­chen, mit Garten und Platz für Kinder“, beschreibt Melissa ihren Wunsch. In einem Neubau­gebiet fand das junge Paar einen passenden Bau­platz – das Vorhaben konnte beginnen.

Den Neubau ganz­heitlich planen

Für die Planung nahmen sie sich vier Monate Zeit. „Dabei war uns schnell klar, dass wir unser Geld lieber in die Energie­effizienz stecken als später in laufende Strom- und Heiz­kosten.“

Als Ziel setzte sich das Paar, den KfW-Effizienz­haus-Standard 40 zu erreichen. Frühzeitig zogen die beiden einen Experten für Energie­effizienz hinzu, der sie umfassend über Energie­spar-Standards beim Bauen informierte – und darüber, wie die KfW einen Neubau fördert. „Man muss schon konsequent energie­sparend planen und sorgfältig bauen, um später ein KfW-Effizienzhaus 40 zu haben.“

Zu den energie­effizienten Bauteilen am neuen Zuhause gehören unter anderem

• die dicke Dämmung auf dem Dach, an Außen­wänden und im Keller,
• Fenster mit Dreifach­verglasung,
• eine Sole-Wasser-Wärme­pumpe plus Solar­anlage und
• eine Lüftungs­anlage mit Wärme­rück­gewinnung.

Null Heiz­kosten und ganz viel Platz

„Wir haben keinerlei laufende Heiz­kosten mehr – ist das nicht der Hammer?“, freut sich Daniel. So bleibt dem jungen Paar jeden Monat mehr Geld, um die Kredite zurück­zuzahlen. „Und wir haben jetzt ein Zuhause mit toller Atmos­phäre und 150 m² Wohnfläche. Genügend Raum, wenn wir später mal zu dritt oder zu viert sind.“

Kosten	Euro
Grundstück	120.000
Neubau	210.000
Baubegleitung durch Experten für Energie­effizienz	6.000
Gesamtkosten	336.000

Finanzierung	Euro
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)	50.000
Energieeffizient Bauen KfW-Effizienz­haus 40 (minus 10 % Tilgungs­zuschuss)	100.000 (- 10.000)
Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Bau­begleitung (431) (50 % der Kosten)	3.000
Bankkredit	150.000
Zuschuss der Eltern	33.000
Gesamtsumme	336.000
davon Rückzahl­betrag für KfW-Kredite	140.000

Landwirt Bernd Schulze-Clever wollte die große Nachfrage nach Miet­wohnungen nutzen und selbst vermieten – natürlich möglichst rentabel. Seine Idee: eine ungenutzte Scheune auf seinem Anwesen zu Wohnungen umbauen.

Der beauftragte Architekt plante das Gebäude mit drei Wohnungen, erstellt als KfW-Effizienz­haus 40. Eine Photo­voltaik-Anlage mit eigenem Batterie­speicher­system sollte Strom zum Null­tarif liefern.

Um die Finanzierungs­kosten zu senken, beantragte der Bauherr gleich zu Beginn KfW-Förder­gelder. „Das Ganze hat schon einiges gekostet. Umso besser, dass ich von der KfW gleich drei verschiedene Programme nutzen konnte“, so Schulze-Clever.

Hochwertige Wohnungen mit Preis­vorteil

Die Scheune ist heute nicht mehr wieder­zuerkennen. Sie verwandelte sich in ein echtes Energie­spar­gebäude mit groß­zügigen modernen Wohnungen. „Alle längst vermietet“, freut sich Schulze-Clever. Er erzielt damit stabile Ein­künfte, höher als die laufenden Kosten für Zins und Tilgung. Die Mieter verbrauchen kaum noch konven­tionelle Energie und haben dadurch mini­male Neben­kosten, von denen andere nur träumen können.

Kosten	Euro
Umbau der Scheune zu 3 Wohn­einheiten	350.000
Einbau Photo­voltaik-Anlage und Batterie­speicher­system	36.000
Gesamtkosten	386.000

Finanzierung	Euro
Energie­effizient Bauen (153), KfW-Effizienz­haus 40 (3 Wohnungen, je max. 100.000 Euro) minus 10 % Tilgungs­zuschuss	300.000 - 30.000
Erneuerbare Energien – Standard (270)	16.000
Erneuerbare Energien – Speicher (275) minus Tilgungs­zuschuss (abhängig von Antrags­datum und Leistung der Anlage)	20.000 - 4.400
Eigenkapital	50.000
Gesamtsumme	386.000
davon Rückzahl­betrag für KfW-Kredite	301.600

Ja, sofern der Verkäufer/Bauträger für dieses Investitions­objekt noch keine Darlehens­zusage erhalten hat. Anderenfalls ist die Über­nahme des Darlehens vom Verkäufer/Bauträger möglich. Bei einem Darlehens­verzicht durch den Verkäufer/Bauträger gilt eine 6-monatige Sperrfrist.

Bei Eigenleistung sind nur die Material­kosten förderfähig. Dazu muss der Sach­verständige/Energie­berater die fachgerechte Durch­führung der Maßnahmen und die angefallenen Material­kosten für energetische Maß­nahmen form­los bestätigen.

Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitions­objektes enthalten.

Nach Erhalt der Kredit­zusage können Sie mit Ihren Baumaß­nahmen beginnen.

Auf eigenes Risiko können Sie mit den Bau­maß­nahmen beginnen, sobald Sie den Kredit­antrag bei Ihrem Finanzierungs­partner gestellt haben.

Als Kreditantrag in diesem Sinne gilt auch ein form­loser Antrag oder ein akten­kundiges Finanzierungs­gespräch inklusive KfW-Förderung bei Ihrem Finanzierungs­partner zum geplanten Vorhaben.

Der formgerechte Antrag muss dann innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingehen. Bei Eingang nach Ablauf der 3-Monats­frist ist eine Förderung möglich, wenn das Vorhaben zu weniger als 50 % realisiert ist (Bau­fort­schritt kleiner 50 %, bei Erst­erwerb Kaufpreis­zahlung geringer 50 %).

Ja:

• für noch nicht abgerufene Darlehens­beträge, wenn
• die Regelungen zum Vorhabens­beginn weiterhin eingehalten werden (vergleiche Frage: Wann kann ich mit den Bau­maß­nahmen beginnen?).

Erklären Sie bitte gegenüber Ihrem Finanzierungs­partner einen Verzicht auf die noch nicht abgerufene KfW-Förderung und stellen Sie einen voll­ständigen neuen Antrag (einschließlich neuer "Bestätigung zum Antrag") für das (andere) KfW-Effizienz­haus-Niveau.

Die neue Zusage erfolgt zu den dann aktuellen Produkt­bestimmungen und Konditionen (u. a. Zinssatz- und Tilgungs­zuschuss­höhe).

Für abgerufene Darlehens­beträge oder wenn die Regelungen zum Vorhabens­beginn nicht mehr einge­halten werden, ist:

• ein Wechsel in eine höhere Förder­stufe (z. B. vom KfW-Effizienz­haus 55 zum KfW-Effizienz­haus 40) nicht mehr möglich.
• für einen Wechsel in eine niedrigere Förder­stufe (z. B. vom KfW-Effizienz­haus 40 zum KfW-Effizienz­haus 55) eine mindestens dem ursprüng­lichen Merkblatt tech­nisch entsprechende "Bestätigung zum Antrag" einzureichen. Der Verwendungs­zweck, die Höhe des Tilgungs­zuschusses und, sofern erforderlich, die Höhe des Zins­satzes sowie der Förder­höchst­betrag werden auf Basis der ursprünglichen Produkt­bestimmungen angepasst.
  Zum KfW Effizienz­haus 70 kann ein Wechsel nur für Zusagen mit dem Antrags­eingang bis 31.03.2016 erfolgen.

(siehe Merkblatt "Welche Anforderungen bestehen an Sach­verständige?")

Derzeit sind dies:

• die BDF-Qualitäts­gemeinschaft Deutscher Fertig­bau (QDF, www.fertigbau.de )
• die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de )
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de )
• die Bundes-Güte­gemeinschaft Montage­bau und Fertig­häuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de )

Den Mitgliedern dieser Güte­gemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Sach­verständigen Formulare zur Verfügung, die Sie auf dem Reiter "Downloads" finden. Spätestens bei der Gebäude­übergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unter­lagen bestimmt und ersetzt weder die "Bestätigung zum Antrag" noch die "Bestätigung nach Durch­führung".

Hinweis:
Bei Interesse an einer Zulassung Ihrer Güte­gemeinschaft senden Sie bitte eine E-Mail an .

Ja, wenn das Unternehmen, bei dem der Sach­verständige angestellt ist, Mitglied in einer der folgenden von der KfW zugelassenen Güte­gemein­schaften ist:

• die BDF-Qualitäts­gemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF, www.fertigbau.de )
• die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de )
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de )
• die Bundes-Güte­gemeinschaft Montagebau und Fertig­häuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de )

Die Produkte und Leistungen dieser Firmen werden durch die Gütesicherung definiert und überwacht.

Den Mitgliedern dieser Gütegemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Sachverständigen Formulare zur Verfügung, die Sie auf dem Reiter "Downloads" finden. Spätestens bei der Gebäudeübergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unterlagen bestimmt und ersetzt weder die "Bestätigung zum Antrag" noch die "Bestätigung nach Durchführung".

Wir fördern Passiv­häuser über die Verwendungs­zwecke KfW-Effizienz­haus 55 oder 40. Dazu muss die Berechnung nach PHPP (Passiv­haus Projektierungs­paket) zusätzlich die Einhaltung der Anforderungen an den Jahres-Primär­energie­bedarf und den Transmissions­wärme­verlust für ein KfW-Effizienz­haus entsprechend der Systematik der Energie­einspar­verordnung (EnEV) nachweisen.

Diese FAQ beinhalten die Spruch­praxis sowie ggf. Bearbeitungs­kulanzen der KfW. Als solche sind diese FAQ für die KfW nicht verbindlich und begründen keine Rechts­ansprüche. Die FAQ erheben keinen Anspruch auf Voll­ständigkeit. In sachlich begründeten Einzel­fällen sind anders­lautende Entscheidungen der KfW möglich. Grundsätzlich kommen die geltenden FAQ zum Zeit­punkt des Antrags­einganges bei der KfW zur Anwendung. Eine Günstiger­stellung des Kunden durch aktuellere FAQ ist jedoch möglich.