Daniel, ein alleiner­ziehender Vater, möchte endlich aus seiner Miet­wohnung ausziehen. „Ein eigenes Häuschen mit Garten und Platz für mich und meine Tochter“, beschreibt er seinen Traum. In einem ländlichen Wohn­gebiet findet er das ideale Haus zum Kauf für seine kleine Familie.

Ziele klar definieren

Vor der finalen Unterschrift unter dem Kaufvertrag reflektiert Daniel noch einmal seine Ziele. „Ich bin überzeugt, dass ich mein Geld lieber in unser Eigen­heim investieren möchte, als ein Leben lang in Fremd­eigentum zu wohnen.“ Daher entscheidet er sich bewusst für eine Immobilie, die seinen Vorstellungen vom eigenen Heim entspricht.

Die zukünftige, eigene Immobilie ist eine gut instand­gehaltene 110 m² große Doppel­haushälfte. Daniel informiert sich über die Förder­möglichkeiten der KfW für den Erwerb solcher Objekte. „Es ist wichtig, sorgfältig zu planen und konsequent bei den eigenen Wünschen zu bleiben“, betont er.

Ein Zuhause voller Möglichkeiten

„Ich spare mir endlich die Miete und kann mein Eigentum nach unseren Vorstellungen gestalten“, freut sich Daniel. „Jetzt haben wir ein Zuhause, das Raum für unsere Entfaltung bietet und viele Möglichkeiten für die Zukunft bereithält.“

Das junge Paar Paul Schmidt und Sophie Rose, beide Mitte 30, informiert sich über den Hauskauf. „Wir wollen eine Familie gründen – idealerweise in einem nach­haltigen Eigenheim“, erläutert Sophie ihre Vision. Im Randgebiet einer Großstadt fanden die beiden eine kleine Immobilie, die ökologisch gut aufgestellt ist und die sie erwerben möchten.

Zukunftssicherheit im Fokus

„Bevor wir einen Vertrag unterschreiben, ist uns besonders wichtig, dass unser neues Zuhause zukunftssicher ist.“ Daher konzentrieren sich die beiden ausschließlich auf Immobilien, die entweder bereits mit einer Effizienz­haus-Stufe gebaut oder entsprechend saniert wurden.

Der vorherige Eigentümer hat das nun erworbene Objekt frisch zum Effizienz­haus 40 saniert. Dabei zog er einen Experten für Energie­effizienz hinzu, der Paul und Sophie umfassend über die Standards und den Lebenszyklus ihres zukünftigen 100 m² großen Eigenheims informierte – sowie über die Förder­möglichkeiten der KfW für den Kauf solcher Objekte. „Es erfordert sorgfältige Planung und konsequente Maßnahmen, um eine Effizienz­haus-Stufe 40 zu erreichen“, erklärt der Experte.

Wenig Heizkosten und viel Platz für die Zukunft

„Wir haben nahezu keine laufenden Heiz­kosten mehr“, freut sich Paul. So bleibt dem jungen Paar jeden Monat mehr Geld, um die Kredite zurückzuzahlen. Gleichzeitig profitieren die beiden von der Förderung der vom vorherigen Eigentümer durchgeführten Sanierungen. Da Paul und Sophie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, für die die Kosten der Sanierung explizit im Kauf­vertrag aufgeführt sind und für die Sanierung auf das Effizienz­haus 40 bislang noch keine Förderung in Anspruch genommen wurde, können sie für ihren Hauskauf nicht nur das KfW-Wohn­eigentums­programm (124) in Anspruch nehmen, sondern im Zuge des Erst­erwerbs auch die Förderung Wohngebäude – Kredit (261). „Wir haben jetzt ein Zuhause mit toller Atmosphäre und ausreichend Wohnfläche. Genügend Raum, wenn wir später mal zu dritt oder zu viert sind“, sagt Sophie.

Bei der Finanzierung wurden zwei Förder­produkte vorteilhaft kombiniert: KfW-Wohneigentums­programm (124) und Wohngebäude – Kredit (261).