Zuschuss Nr.498, 499Bundesförderung für effiziente GebäudeKlimafreundlicher Neubau – Kommunen

Anders als bei der bisherigen Förderung in diesem Produkt sind weder eine LCA noch eine Zerti­fizierung mit dem QNG erforderlich.

Es sind ausschließlich Wärmeerzeuger aus Basis erneuerbarer Energien zulässig. Der Einsatz fossiler Energieträger für die Wärme­erzeugung ist aus­geschlossen. Im Gegen­satz zur bisherigen KFN-Förderung ist der Ein­satz von Bio­masse zur Wärme­erzeugung zulässig.

Den Bauantrag gestellt zu haben, ist nicht ausreichend. Mit Antragstellung muss eine gültige Bau­genehmigung vor­liegen und auch mit dem Antrag ein­gereicht werden.

Wenn auf eine bestehende Zusage in KFN oder KNN verzichtet wird, darf erst nach Ablauf einer Sperrfrist von 6 Monaten ein neuer Antrag für die neue Förderstufe gestellt werden.

Nein, ein nachträglicher Wechsel zur Förderstufe Effizienzgebäude 55/ Effizienzhaus 55 ist nicht möglich.

Ein Wechsel zwischen den Förderstufen ist mit Vorlage einer neuen (g)BzA vor Vorhaben­beginn möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vor­haben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­geschlossen.

Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Aus­führung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungs­vertrags. Planungs- und Beratungs­leistungen dürfen vor Antrag­stellung erbracht werden.

Folgende gebäude­bezogene Maß­nahmen gelten als Bau­beginn und somit als Vorhaben­beginn:

• Gründungsmaßnahmen (z. B. Tiefengründung, Pfahlgründung)
• Technische Erschließung des Grundstücks, beispielsweise Anschluss an Strom-, Wasser-, Abwasser- und ggf. Gasnetze
• Erdaushub für den Neubau

Nicht als Vorhabenbeginn gelten grundstücksbezogene Maß­nahmen, darunter:

• Abriss bestehender Gebäude (Die KfW beurteilt nicht, ob es sich bei einem solchen Vorhaben um eine Sanierung oder einen Neubau handelt, sondern stellt auf die bau­rechtliche Ein­ordnung (Bau­genehmigung) des Bau­vorhabens als Sanierung oder Neu­bau ab. Das Gleiche gilt für die Energie­effizienz-Experten.) bzw. Flächen­bereinigungen wie Ein­ebnung und Planierung, Fels­abbau, Sprengungen u. a.
• Bodenuntersuchungen, Altlastenbereinigung und Aus­tausch kontaminierter Böden, Kampfmittel­räumung
• Maßnahmen zur Vorbereitung der Baustelle wie Sicherung des Grund­stückes, Zufahrts­wege und Unter­gründe für Maschinen/Fahrzeuge anlegen, Ent­wässerung
• Verkehrsmäßige Erschließung wie Anlage von Straßen und Fuß­wege, Beleuchtung, Kanalisation, öffentliche Plätze, Grünflächen und Lärm­schutz

Wird ein Vertrag zur ausschließlichen Bereitstellung von Baustrom abgeschlossen, zählt dies zu den grundstücks­bezogenen Maß­nahmen und gilt somit nicht als Vorhaben­beginn. Soll der Vertrag nach der Bau­phase in einen regulären Strom­liefer­vertrag umgewandelt werden, gilt bereits der Ab­schluss des ursprünglichen Liefer­vertrages für Baustrom als Vorhaben­beginn.

Ein Wechsel von der BEG zu KFN ist nur unter Ein­haltung einer Sperr­frist von 6 Monaten möglich.

Bitte beachten Sie: Sie können frühestens 6 Monate nach Eingang der Verzichts­erklärung auf die BEG-Förderung bei der KfW einen neuen Kredit für die KFN-Förderung bean­tragen. Die Sperr­frist gilt auch, wenn Sie das Vor­haben neu planen und eine andere Effizienz­haus-Stufe erreichen. Voraus­setzung für die erneute Antrag­stellung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Ein Wechsel zwischen den zwei Förderstufen ist mit Vorlage einer neuen (g)BzA vor Vorhaben­beginn möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge abge­schlossen.

Ja, ein Wechsel zwischen den zwei Förder­stufen ist grundsätzlich möglich.

Wechsel in eine bessere Förderstufe

Ein Wechsel in eine bessere Förder­stufe ist durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Wechsel in eine schlechtere Förderstufe

Befinden Sie sich noch in der Bau­planung? Dann ist ein Wechsel in eine schlechtere Förder­stufe durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antrag­stellung mit neuer BzA möglich. Voraus­setzung: Sie haben mit dem Vorhaben noch nicht begonnen und keine Liefer- und Leistungs­verträge oder Kauf­verträge ab­ge­schlossen.

Sollte es während der Bau­phase passieren, dass die geplante Förder­stufe nicht erreicht wird, können Sie uns die Ver­schlech­terung bis spätestens zur Ein­rei­chung der BnD mitteilen. In diesem Fall erfolgt in der bestehen­den Zusage eine An­passung des Verwen­dungs­zwecks und des Zusage­betrags.

Es ist keine vollständige Berechnung der Lebenszyklus­kosten erforderlich. In KNN ist die Einhaltung eines projekt­spezifischen und sich regional unterscheiden­den Grenzwerts für ausgewählte gebäude­bezogene Kosten im Lebenszyklus vorgesehen. Die Ermittlung des Grenzwerts anhand festgelegter Parameter ist in den Technischen Mindest­anforderungen (Anlage zum jeweiligen Produktmerkblatt) festgelegt. Ihre Expertinnen und Experten für Energie­effizienz berechnen ausgewählte gebäude­bezogene Kosten im Lebenszyklus anhand einer Arbeitshilfe (verfügbar unter www.kfw.de/eee) und prüfen für Sie, ob Ihr Projekt den vorgegebenen Grenzwert unterschreitet. Preis­steigerungen zwischen Antragstellung und Nachweis der Vorhaben­durchführung werden durch die Anwendung des Baupreis­indizes berücksichtigt.

Nein, eine QNG-Zertifizierung ist nicht erforderlich.

Kann die Einhaltung der Fördervoraussetzungen in KNN (zum Beispiel geforderter Effizienzhaus­standard oder Einhaltung Grenzwert ausgewählter Kosten im Lebenszyklus) nach Vorhaben­abschluss im Rahmen der BnD-Erstellung nicht bestätigt werden, muss die Förderung zurück­gezahlt werden. Preis­steigerungen zwischen Antragstellung und Nachweis der Vorhaben­durchführung werden jedoch durch die Anwendung des Baupreisindizes bei der Grenzwert­ermittlung berücksichtigt. Näheres dazu ist in den Technischen Mindest­anforderungen (TMA) geregelt.

Nein, es gibt hierfür keine zusätzliche Förderung. Die Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungs­leistungen einschließlich Dienst­leistungen für Lebenszyklus­analyse und Lebenszyklus­kostenbe­rechnung sind aber im Rahmen der Kredit­förderung anrechen­bar. Das heißt, es erhöhen sich dadurch Ihre förder­fähigen Kosten.

Eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de. Diese berechnen, ggf. gemeinsam mit Ihren Architek­tinnen und Architekten, anhand einer Arbeitshilfe (verfügbar unter www.kfw.de/eee) den Grenzwert für ausgewählte Kosten im Lebenszyklus.