Energieeffizient sanieren und Geld sparen
Der Förderkredit „Wohngebäude – Kredit (261)“ ist günstiger als viele Hausbank-Kredite. Berechnen Sie jetzt Ihre Ersparnis für eine Sanierung zum Effizienzhaus mit wenigen Angaben.
Wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihre Immobilie nach Sanierung ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind.
Wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag für ein Effizienzhaus ist, hängt davon ab, wie energieeffizient Ihre Immobilie nach Sanierung ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind.
Die höhere Förderung für die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse) können Sie in Anspruch nehmen, wenn Sie im Zuge der Sanierung zum Effizienzhaus eine neue Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien einbauen und damit mindestens 55 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird. Die höhere Förderung erhalten Sie auch, wenn mindestens 55 % des Energiebedarfs des Hauses zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.
Die höhere Förderung für die Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse) können Sie in Anspruch nehmen, wenn Ihr Wohngebäude Gebäude die Anforderungen des staatlichen „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ erfüllt.
Die höhere Förderung für die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse) können Sie in Anspruch nehmen, wenn Sie im Zuge der Sanierung zum Effizienzhaus eine neue Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien einbauen und damit mindestens 55 % des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt wird. Die höhere Förderung erhalten Sie auch, wenn mindestens 55 % des Energiebedarfs des Hauses zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden.
Die höhere Förderung für die Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse) können Sie in Anspruch nehmen, wenn Ihr Wohngebäude Gebäude die Anforderungen des staatlichen „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ erfüllt.
Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.
Ein „Worst Performing Building" ist ein Gebäude, das hinsichtlich des energetischen Sanierungszustands zu den schlechtesten 25 % der Gebäude in Deutschland gehört.
Das heißt, Sie verwenden vorgefertigte Bauelemente für Fassade und gegebenenfalls Dach.
Das heißt, Sie verwenden vorgefertigte Bauelemente für Fassade und gegebenenfalls Dach.
Die Berechnung ist nur möglich für eine Wohneinheit.
Die Berechnung ist nur möglich für eine Wohneinheit.
Bis zu 120.000 Euro bekommen Sie als Förderung pro Wohneinheit – und 150.000 Euro wenn Sie bei ein Effizienzhaus mit Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse erreichen.
Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag und Tilgungszuschuss.
Die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus fördern wir mit einem zusätzlichen Kreditbetrag.
Gesamtlaufzeit des Kredits von der Zusage bis zur vollständigen planmäßigen Rückzahlung
Ist die Kreditlaufzeit kürzer als die Zinsbindung wird mit folgenden Zinssätzen gerechnet: Für Zinsbindungen bis zu 10 Jahren wird mit dem Zinssatz für 10 Jahre gerechnet.
Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz fest vereinbart wurde.
Sie kennen den konkreten Zinssatz Ihrer Bank? Dann geben Sie Ihn einfach ein.
Und wenn Sie ihn nicht kennen, ist automatisch ein durchschnittlicher Vergleichszinssatz als Berechnungsgrundlage eingetragen. Er ist dem FMH-Index (Stand: 02.10.2023) entnommen und unterstellt eine Beleihung von 80 % für 10 Jahre Zinsbindung bei Baukosten von 350.000 Euro und einem anfänglichen Tilgungssatz von 2 %.
Bei der Berechnung für den KfW-Kredit wird immer mit einem tilgungsfreien Anlaufjahr gerechnet (das heißt, dass Sie im ersten Jahr nur die Zinsen zahlen). Bei der Wahl von „ja“ wird auch beim Kredit der Hausbank mit einem tilgungsfreien Jahr gerechnet. Bei der Wahl von „nein“ wird mit keinem tilgungsfreien Jahr gerechnet. Bitte beachten Sie, dass nicht bei jeder Hausbank die Möglichkeit eines tilgungsfreien Anlaufjahres besteht.
Bei der Berechnung für den KfW-Kredit wird immer mit einem tilgungsfreien Anlaufjahr gerechnet (das heißt, dass Sie im ersten Jahr nur die Zinsen zahlen). Bei der Wahl von „ja“ wird auch beim Kredit der Hausbank mit einem tilgungsfreien Jahr gerechnet. Bei der Wahl von „nein“ wird mit keinem tilgungsfreien Jahr gerechnet. Bitte beachten Sie, dass nicht bei jeder Hausbank die Möglichkeit eines tilgungsfreien Anlaufjahres besteht.
Die Gesamtersparnis innerhalb der gewählten Zinsbindung setzt sich aus dem Tilgungszuschuss und dem Zinsanteil zusammen.
Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der Tilgungszuschuss ist abhängig von der Effizienzhaus-Stufe Ihrer sanierten Immobilie.
Der Zinsanteil ergibt sich aus dem günstigeren Zins des KfW-Kredits im Vergleich zum Kredit der Hausbank. Selbst für den Fall, dass der Zinssatz des Hausbankdarlehens niedriger als der KfW-Zinssatz ist, kann ein Zinsvorteil für den KfW-Kredit bestehen. Mit der Buchung des Tilgungszuschusses reduziert sich der KfW-Kreditbetrag. Damit verringert sich der für den Rest der Laufzeit zu zahlende Zinsbetrag und das spiegelt sich im Zinsvorteil wieder.
Die angegebene Gesamtersparnis gilt pro Wohneinheit. Bei beispielsweise 3 Wohneinheiten ist die Ersparnis entsprechend dreimal so hoch.
Der Sollzins ist der aktuelle Zins, den die KfW für diesen Kredit anbietet. Er richtet sich nach der Zinsbindung (10 Jahre) und der Laufzeit.
Der Sollzins wird in Prozent bezogen auf ein Jahr (% p. a.) angegeben.
Der effektive Jahreszins berücksichtigt neben dem Sollzins auch eventuelle sonstige Kosten. Er wird in Prozent bezogen auf ein Jahr (% p. a.) angegeben.
KfW-Kredit:
Der hier ausgewiesene effektive Jahreszins bezieht keine von der Hausbank im Einzelfall nach der Preisangabenverordnung zu berücksichtigenden Kosten ein, z. B. im Zusammenhang mit einer grundpfandrechtlichen Besicherung. Daher kann der für Sie maßgebliche Effektivzinssatz von dem hier ausgewiesenen Effektivzinssatz abweichen.
Kredit der Hausbank:
Jede Hausbank berechnet den effektive Jahreszins für jeden Kredit individuell. Erfragen Sie den Effektivzins direkt bei Ihrer Hausbank.
Bei der Berechnung für den KfW-Kredit wird immer mit einem tilgungsfreien Anlaufjahr gerechnet.
Beim Kredit der Hausbank basiert die Angabe auf der von Ihnen getroffenen Auswahl.
Bei diesem Kredit wird eine monatliche Rate (Annuität) zurückgezahlt, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Der Betrag der Rate bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt.
Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Der Tilgungszuschuss ist abhängig von der Effizienzhaus-Stufe Ihrer sanierten Immobilie.
Der anfängliche Tilgungssatz ist der Anteil des Kredits der im ersten Jahr der Tilgung zurückgezahlt wird. Je höher dieser Wert, umso schneller wird der Kredit zurückgezahlt.
Die Restschuld ist der Teil des Kredits, der nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht getilgt ist. Zum Ende der Zinsbindung können Sie die Restschuld auf einmal zurückzahlen oder eine neue Zinsbindung zum dann gültigen Zinssatz vereinbaren.
Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz fest vereinbart wurde.
Angabe der Zinsbindung, mit der gerechnet wurde. Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz fest vereinbart wird.
Aufgrund des Tilgungszuschusses kann es bei kurzen Laufzeiten dazu kommen, dass der KfW-Kredit vor Laufzeitende komplett zurückgezahlt ist.
Wenn der KfW-Kredit komplett zurückgezahlt wurde, weist der Kredit der Hausbank noch die angegebene Restschuld auf.
