KfW-Wohn­eigentums­programm

Nein. Eigenleistungen sind nicht förder­fähig. Lediglich die durch Rechnung belegten Material­kosten sind förder­fähig und können mit­finanziert werden.

Ja, sofern Sie noch kein Darlehen aus dem KfW-Wohn­eigentums­programm für dieses Objekt in Anspruch genommen haben.

Ja, die Auszahlung der Geschwister können Sie im KfW-Wohn­eigentums­programm mitfinanzieren. Voraussetzung ist, dass Sie als Antragsteller die Immobilie selbst nutzen oder Angehörigen unentgeltlich überlassen (vergleiche folgende Frage).

Ja, eine unentgeltliche Überlassung einer Wohnung an Angehörige im Sinne von § 15 der Abgaben­ordnung ist grund­sätzlich förderfähig. Wichtig hierbei ist, dass die neu­gebaute bzw. erworbene Wohnung von dem Angehörigen selbst genutzt wird. In diesen Fällen beträgt der Förder­höchst­betrag 100.000 Euro je Wohn­einheit. Bitte stellen Sie pro Wohn­einheit einen separaten Antrag.

Beispiel für unentgeltliche Über­lassung an Angehörige:

• Wohnung am Studienort des Kindes
• Altersgerechte Wohnung für die Eltern
• Bau eines Hauses für die Kinder auf dem Grund­stück der Eltern
• Ausbau des Dach­geschosses als neue Wohn­einheit im Haus der Eltern

Spätestens 12 Monate nach Abruf des Kredits.

Sie müssen den Antrag vor Vorhabens­beginn stellen. Als Vorhabens­beginn gilt:

• Beim Bau der 1. Spatenstich
• Beim Kauf der Abschluss des notariellen Kaufvertrages
• Bei einer Zwangsversteigerung das "Zuschlagsdatum"

Als Kreditantrag in diesem Sinne gilt auch ein formloser Antrag oder ein aktenkundiges Finanzierungs­gespräch inklusive KfW-Förderung bei Ihrem Finanzierungs­partner zum geplanten Vorhaben.

Der formgerechte Antrag muss innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingehen. Bei Eingang nach Ablauf der 3-Monats­frist ist eine Förderung möglich, wenn das Vorhaben zu weniger als 50 % realisiert ist (Baufort­schritt kleiner 50 %, bei Erwerb Kaufpreis­zahlung geringer 50 %).

Weitere Hinweise:

Wird ein Objekt von einem Bauträger erworben, wird ein notarieller Kauf­vertrag abgeschlossen. Der Abschluss des Kauf­vertrages gilt in diesem Fall als Vorhabens­beginn.

Im Gegensatz dazu wird bei Abschluss eines Werk­vertrages mit einem Bauunternehmen das Vorhaben mit dem "ersten Spaten­stich" begonnen.

Ja. Die Kredite müssen immer mindestens in Kredit­höhe grund­pfand­rechtlich besichert werden. Das mit dem Kredit geförderte Objekt muss sich in Deutsch­land befinden.

Ja. Der Kredit kann auf den neuen Eigen­tümer über­tragen werden. Alternativ können die Mittel auch beim Ver­käufer verbleiben oder auf ein neues Objekt über­tragen werden. Voraus­setzung ist eine lücken­lose grund­pfand­rechtliche Besicherung.

Die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet Ihr Finanzierungs­partner auf Basis des verein­barten Kredit­zins­satzes. Er nutzt dazu eigene Verfahren, die alle gesetz­lichen Vorschriften berücksichtigen.