„Mit zunehmendem Alter fällt es vielen Menschen schwer, Ihre Wohnung gut in Schuss zu halten. Oft sind die Kinder schon vor langer Zeit ausgezogen und haben Ihre eigenen Familien gegründet. Die Wohnung ist jetzt viel zu groß – und viele fühlen sich einsam“, so der Sprecher einer Baugenossenschaft. „Vor diesem Hintergrund möchten wir unseren Beitrag dazu leisten, das Wohnen im Alter so angenehm wie nur möglich zu machen.“
Mehrgenerationenwohnen als neues Zuhause
Die Verantwortlichen der Wohnungsbaugenossenschaft waren sich schnell einig: ein Mehrgenerationenhaus sollte entstehen. Die passende Wohnimmobilie hierfür war schnell gefunden – ein älteres Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren.
Zusammen mit einem Energieeffizienz-Experten wurde schließlich der Umbau des Mehrfamilienhauses geplant. Ziel: Sechs komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit einem zusätzlichen Gemeinschaftsraum für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Zusätzlich zur Errichtung des Gemeinschaftsraums wurden auch gleich Barrieren abgebaut und energiesparende Maßnahmen umgesetzt:
- helle Beleuchtung rund ums Haus
- barrierefreier Zugang zum Haus durch den Bau einer Rampe
- breitere Eingangstüren zu den Wohnungen
- bodengleiche Duschen mit rutschhemmenden Fließen und höhenverstellbaren Waschbecken
- durchgehende Handläufe und rutschhemmende Beläge im Treppenhaus
- Gemeinschaftsraum mit Küche und barrierearmem WC
- Fenster mit Dreifachverglasung
Besonders profitieren konnte die Wohnungsbaugenossenschaft dabei von den verschiedenen Fördermitteln der KfW.
| Kosten | Euro |
|---|
| Umbau des Mehrfamilienhauses zu sechs 2-Zimmer-Wohnungen | 220.000 |
| Barrierereduzierende Modernisierung | 92.400 |
| Energetische Sanierung zum Effizienzhaus 55 | 195.600 |
| Experten für Energieeffizienz | 8.000 |
| Gesamtkosten | 516.000 |
| Finanzierung | Euro |
|---|
| Altersgerecht Umbauen – Kredit (159), einschließlich der Kosten zur Schaffung des Gemeinschaftsraums | 216.400 |
| Wohngebäude – Kredit (261): 120.000 Euro für die Sanierung zum Effizienzhaus 55 mit 15 % Tilgungszuschuss und 8.000 Euro für die Baubegleitung mit 50 % Tilgungszuschuss | 128.000 |
| Eigenkapital | 171.600 |
| Gesamtsumme | 516.000 |
Der Umbau des Mehrfamilienhauses wurde ein voller Erfolg – die neu geschaffenen 2-Zimmer-Wohnungen waren schnell vermietet. So fanden neben drei Senioren-Paaren auch zwei Paare mittleren Alters sowie eine Studenten-WG ihren Platz in der sanierten Immobilie.
„Jetzt haben wir nicht nur die optimale Wohnung für uns beide gefunden, sondern können uns jederzeit mit anderen treffen – sowohl mit Gleichaltrigen als auch mit jüngeren Generationen“, erfreut sich das Rentner-Ehepaar Herbert und Anne Kunz ihres neuen Zuhauses. „Ganz besonders mögen wir den neuen Gemeinschaftsraum, in dem man zusammen kochen oder seinen Geburtstag feiern kann.“
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