Energieeffizient Sanieren – Kredit

Bei Eigen­leistung sind nur die Material­kosten förder­fähig. Dafür muss der Sach­verständige/­Energieberater die fachgerechte Durch­führung der Maßnahmen und die angefallenen Material­kosten formlos bestätigen.

Die Rechnungen für das Material müssen die Adresse des Investitions­objektes enthalten.

Nach Erhalt der Kredit­zusage können Sie mit Ihren Bau­maß­nahmen beginnen.

Auf eigenes Risiko können Sie mit den Bau­maß­nahmen beginnen, sobald Sie den Kredit­antrag bei Ihrem Finanzierungs­partner gestellt haben.

Als Kreditantrag in diesem Sinne gilt auch ein form­loser Antrag oder ein akten­kundiges Finanzierungs­gespräch inklusive KfW-Förderung bei Ihrem Finanzierungs­partner zum geplanten Vorhaben.

Der formgerechte Antrag muss dann innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabens­beginn bei uns eingehen. Bei Eingang nach Ablauf der 3-Monats­frist ist eine Förderung möglich, wenn das Vorhaben zu weniger als 50 % realisiert ist (Baufortschritt kleiner 50 %, bei Erst­erwerb Kauf­preis­zahlung geringer 50 %).

Ein Wechsel in eine höhere Förderstufe (z. B. von Einzel­maßnahmen zum KfW-Effizienz­haus oder vom KfW-Effizienzhaus 70 zum KfW-Effizienz­haus 55) ist nicht mehr möglich.

Für einen Wechsel in eine niedrigere KfW-Effizienzhaus­förderung ist eine mindestens dem ursprünglichen Merkblatt technisch entsprechende „Bestätigung zum Antrag“ einzureichen. Bei einem Wechsel vom KfW-Effizienzhaus in Einzel­maßnahmen sind die durch­geführten Einzel­maßnahmen im Rahmen der „Bestätigung nach Durch­führung“ anzugeben. Der Verwendungs­zweck, die Höhe des Tilgungs­zuschusses und, sofern erforderlich, die Höhe des Zinssatzes sowie der Förder­höchst­betrag werden auf Basis der ursprünglichen Produkt­bestimmungen angepasst.

Die Möglichkeit zum Wechsel wird seitens der KfW in der Regel nur einmal für ein Vorhaben eingeräumt. Diese Kulanz setzt das Einverständnis des Finanzierungs­partners voraus.

Ja, sofern auch die neue Maßnahme die technischen Mindest­anforderungen zum Zeitpunkt der ursprünglichen Zusage erfüllt.

Berücksichtigt werden die förder­fähigen energetischen Sanierungs­kosten für die von Ihnen gekauften Wohn­einheiten. Bitte beachten Sie, dass diese Sanierungs­kosten gegenüber dem Finanzierungs­partner (z. B. der Hausbank) und als Kosten­angabe in der „Bestätigung zum Antrag“ nachzuweisen sind, durch Angabe im Kauf­vertrag oder in einer separaten Aufstellung durch den Bau­träger oder Verkäufer.

Ein Wechsel von der Kredit- in die Zuschuss­variante ist nicht mehr möglich.

(siehe Merkblatt „Welche Anforderungen bestehen an Sach­verständige?“)

Derzeit sind dies:

• die BDF-Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF, www.fertigbau.de)
• die Gütegemeinschaft Holzbau-Ausbau-Dachbau e. V. (GHAD, www.ghad.de)
• die Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e. V. (GDF, www.guete-gemeinschaft.de)
• die Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e. V. (BMF, www.guetesicherung-bau.de)

Den Mitgliederinnen und Mitgliedern dieser Güte­gemeinschaften stehen zur Dokumentation der erbrachten Leistungen des Sach­verständigen Formulare zur Verfügung. Spätestens bei der Gebäude­übergabe sind diese Formulare ausgefüllt an Sie zu übergeben. Die Dokumentation ist ausschließlich für Ihre Unterlagen bestimmt und ersetzt weder die „Bestätigung zum Antrag“ noch die „Bestätigung nach Durchführung“.

Sprechen Sie hierzu bitte mit Ihrem Finanzierungspartner.

Ihr Finanzierungspartner leitet das Dokument bzw. die relevanten Informationen zur Prüfung an die KfW weiter. Sofern eine unmittel­bare Entscheidung möglich ist, erhält der Finanzierungs­partner von der KfW sofort eine Rück­meldung. Sind für eine Entscheidung vertiefte Prüfungen erforderlich, fordern wir bei unserem Finanzierungs­partner die notwendigen Unter­lagen und Angaben an und geben ihm Informationen zu den aktuellen Bearbeitungs­zeiten. Dies gilt insbe­sondere für aktualisierte Tilgungs­pläne im Zusammen­hang mit verwendungs­zweck­bezogenen Tilgungszuschüssen.

Bitte beachten Sie dabei, dass für Ihren Finanzierungs­partner weitere Prüfungen zur Verwendung der Förder­mittel anfallen können. Die KfW kann daher im konkreten Fall keine Aussage zu den gesamten Bearbeitungs­zeiten Ihrer Bestätigung nach Durch­führung treffen.