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Kredit

151, 152

Energieeffizient Sanieren – Kredit

Für die komplette Sanierung oder für einzelne energetische Maßnahmen

Das Wichtigste in Kürze

Förderkredit mit 0,75 % Sollzins p.a.
Bis zu 120.000 Euro für die Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen
Auch für den Kauf einer sanierten Immobilie
Weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss
Begleitung durch Experten für Energieeffizienz kann mit bis zu 4.000 Euro extra gefördert werden

Bei Einzelmaßnahmen können Sie alternativ den Zuschuss des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) wählen. Bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus können Sie als Privatperson alternativ den KfW-Zuschuss (430) wählen.

Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) startet zum 01.07.2021

Den Förderkredit "Energieeffizient Sanieren – Kredit (151, 152)" können Sie noch bis zum 30.06.2021 bei der KfW beantragen. Ab dem 01.07.2021 können Sie einen Antrag auf die neuen Förderkredite und Zuschüsse der BEG stellen.

Informationen zur neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude

Wir fördern die energetische Sanierung von Wohngebäuden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurde. Eine Voraussetzung für unsere Förderung ist die Einbindung eines Experten für Energieeffizienz.

Dieses Förderprodukt kommt nicht in Frage für:

Ferienhäuser und -wohnungen
Umschuldungen bestehender Kredite
Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben
Photovoltaik-Anlagen – dafür steht Ihnen der KfW-Kredit Erneuerbare Energien – Standard (270) zur Verfügung

Energieeffizient Sanieren

Bei diesen Maßnahmen unterstützt Sie die KfW.

Fördermaßnahmen ansehen

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Für unterschiedliche Vorhaben können Sie auch mehrere Förderprodukte gleichzeitig nutzen. So erhöhen Sie die Gesamtsumme Ihrer Förderungen – und das kann sich lohnen!

Ergänzend

431 Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung
Ergänzend

167 Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit
Ergänzend

159 Altersgerecht Umbauen – Kredit

Gemeinsam für Sie aktiv

Landesförderbanken kooperieren mit der KfW

Zu den Angeboten

Zinssätze und Laufzeiten

Sie können wählen zwischen zwei Formen der Finanzierung:

Annuitätendarlehen

Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie während der tilgungsfreien Anlaufzeit nur Zinsen – danach gleich hohe monatliche Annuitäten (Zins und Tilgung).

Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins )	Laufzeit	tilgungsfreie Anlaufzeit	Zinsbindung
-,-- % ( -,-- % *)	4 bis 10 Jahre	1 bis 2 Jahre	10 Jahre
-,-- % ( -,-- % *)	11 bis 20 Jahre	1 bis 3 Jahre	10 Jahre**
-,-- % ( -,-- % *)	21 bis 30 Jahre	1 bis 5 Jahre	10 Jahre**

* Ohne Berücksichtigung des Tilgungszuschusses. Der Tilgungszuschuss führt zu einem negativen effektiven Jahreszins, den Sie für Ihr Vorhaben im Tilgungsrechner berechnen können.

** Vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung.

Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlen sie während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kreditbetrag in einer Summe zurück.

Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)	Laufzeit und Zinsbindung
-,-- % ( -,-- % *)	4 bis 10 Jahre

* Ohne Berücksichtigung des Tilgungszuschusses. Der Tilgungszuschuss führt zu einem negativen effektiven Jahreszins, den Sie für Ihr Vorhaben im Tilgungsrechner berechnen können.

Besonders vorteilhaft für Sie: Der Tilgungszuschuss

Mit dem Tilgungszuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen.

Je besser der KfW-Effizienzhaus-Standard Ihrer Immobilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

Maßnahme	Tilgungszuschuss in %	Tilgungszuschuss in Euro je Wohneinheit
KfW-Effizienzhaus 55	40 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 48.000 Euro
KfW-Effizienzhaus 70	35 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 42.000 Euro
KfW-Effizienzhaus 85	30 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 36.000 Euro
KfW-Effizienzhaus 100	27,5 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 33.000 Euro
KfW-Effizienzhaus 115	25 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
KfW-Effizienzhaus Denkmal	25 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 30.000 Euro
Einzelmaßnahmen	20 % von maximal 50.000 Euro Kreditbetrag	bis zu 10.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.

Kredithöhe und Auszahlung

Bis zu 120.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen je Wohnung
Auszahlung zu 100 %
Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen – eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich
Ab dem 13. Monat nach Zusagedatum der KfW zahlen Sie eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag
Die abgerufenen Beträge müssen Sie innerhalb von 12 Monaten vollständig ihrem Verwendungszweck zuführen

Sondertilgungen

Die vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages ist möglich – gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung .

Sondertilgungen eines Teil des ausstehenden Kreditbetrages sind nicht möglich.

Sicherheiten

Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.

KfW-Vorteilsrechner

Sanieren mit KfW-Kredit: Jetzt Zinsen vergleichen und Vorteil berechnen.

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Experten für Energieeffizienz beauftragen

Energieeffizientes Sanieren erfordert komplexes Fachwissen. Ein Experte für Energieeffizienz stellt sicher, dass die Baumaßnahmen zum gewünschten Ergebnis führen. Wir übernehmen 50 % der Kosten der Baubegleitung durch den Experten. Zugelassen sind alle Sachverständigen, die in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) für Förderprogramme des Bundes geführt sind.
Experten in der Nähe finden
Zum Zuschuss Baubegleitung (431)

Eine Checkliste zur Vertragsgestaltung zwischen Ihnen und dem Energieeffizienz-Experten stellt das Fachportal Energieeffizientes Bauen und Sanieren der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) bereit.
Zur Checkliste Vertragsgestaltung

Im Kaufvertrag muss eine Klausel zur Haftung des Verkäufers für die Einhaltung des angegebenen KfW-Effizienzhaus-Standards enthalten sein (siehe Merkblatt unter "Hinweis für Ersterwerber"). Für diese "Schutzklausel" stellen wir Ihnen eine unverbindliche Musterformulierung zur Verfügung.

Der Energieeffizienz-Experte erfüllt die hohen Ansprüche, die Fachleute für hocheffiziente Neubauten und Sanierungen mitbringen müssen. Er sorgt für eine fachgerechte, unabhängige und neutrale Beratung und hilft Ihnen, die Einsparpotenziale Ihrer Immobilie zu identifizieren und staatliche Fördermittel optimal einzusetzen.
Er garantiert, dass die hohen qualitativen Ansprüche an die energetischen Sanierungsmaßnahmen von der Planung bis zur Durchführung auch umgesetzt werden. Denn schon kleinste Fehler können dazu führen, dass die berechneten Energieeinsparungen nicht erreicht werden oder sogar Bauschäden entstehen – und Sie die erwartete Förderung nicht erhalten.
Der Experte sorgt also dafür, dass Sie am Ende eine hocheffiziente Immobilie besitzen und von den staatlichen Förderungen profitieren.
Weitere Informationen zum Experten für Energieeffizienz
2

Fördermöglichkeiten kombinieren

Kombinieren Sie weitere Fördermittel und bauen Sie bei Ihrer Sanierung gleichzeitig Barrieren ab. Dafür können Sie unser Produkt Altersgerecht Umbauen als Kredit (159) oder als Investitionszuschuss (455-B) nutzen.
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Finanzierungspartner finden und Kredit beantragen

Sprechen Sie vor Beginn der Sanierungsarbeiten oder vor dem Kauf der sanierten Immobilie mit einem Finanzierungspartner . Bitte bringen Sie die "Bestätigung zum Antrag" mit, die Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie ausstellt. Ihr Finanzierungspartner beantragt den Kredit für Sie.
Finanzierungspartner finden und Termin anfragen
Tipps fürs Beratungsgespräch (PDF, 115 KB, barrierefrei)
4

Kreditvertrag abschließen und starten

Sie schließen den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner ab.
Sobald Sie die Zusage für Ihre Förderung bekommen haben, können Sie mit den Arbeiten starten oder die sanierte Immobilie kaufen.
5

Bestätigung einreichen und Tilgungszuschuss erhalten

Nach Abschluss der Sanierung reichen Sie die "Bestätigung nach Durchführung", die Ihr Experte für Energieeffizienz für Sie ausstellt, bei Ihrem Finanzierungspartner ein. Nach einer Prüfung schreiben wir Ihnen den Tilgungszuschuss gut.
Hinweise für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
Bei Vorhaben am Gemeinschafts- oder Sondereigentum stellt die Wohnungseigentümergemeinschaft den Antrag, z. B. der Hausverwalter oder ein anderer Vertretungsberechtigter.
Sind ausschließlich Maßnahmen am Sondereigentum eines Wohnungseigentümers geplant, kann der jeweilige Eigentümer selbst den Antrag stellen.
Trägt die Gemeinschaft die Kosten, bemisst sich die Förderung einzelner Eigentümer an ihrem Miteigentumsanteil.
Betreffen die Kosten ausschließlich einen einzelnen Eigentümer (zum Beispiel bei Maßnahmen am Sondereigentum), kann der Eigentümer die förderfähigen Kosten vollständig geltend machen.

Das Wichtigste zum Energieeffizienzexperten

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Kurz und knapp: So beantragen Sie Ihren KfW-Kredit

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Die vollständigen Informationen zum Kredit finden Sie im Merkblatt und in der Anlage zum Merkblatt. Bitte beachten Sie auch den steuerrechtlichen Hinweis.

Dokument	Bestellnummer
Merkblatt Energieeffizient Sanieren – Kredit (PDF, 227 KB, barrierefrei)	600 000 3743
Anlage zum Merkblatt – Technische Mindestanforderungen (PDF, 333 KB, barrierefrei)	600 000 3612
Infoblatt – Liste der förderfähigen Maßnahmen (PDF, 292 KB, nicht barrierefrei)	600 000 3613
Infoblatt – Liste der technischen FAQ (PDF, 896 KB, nicht barrierefrei)	600 000 4242

Formular	Bestellnummer
Bestätigung zum Antrag: Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung zum Antrag.
Zusätzliche Bestätigung für sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz (PDF, 1 MB, nicht barrierefrei) Diese Bestätigung stellt Ihre Kommune aus.	600 000 3150
Bestätigung nach Durchführung: Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung nach Durchführung.
Für Kredite über 25.000 Euro: Ergänzung zur "Bestätigung nach Durchführung" (PDF, 957 KB, nicht barrierefrei) Das Formular erleichtert Ihnen den Nachweis des fristgemäßen Mitteleinsatzes gegenüber Ihrem Finanzierungspartner. Bitte klären Sie vorher mit Ihm ab, ob er dieses Formular von Ihnen benötigt.	600 000 3062

Dokument	Bestellnummer
Allgemeine Bestimmungen für Investitionskredite (PDF, 145 KB, barrierefrei)	600 000 2388
Datenschutzrechtliche Hinweise und Informationen zum Widerspruchsrecht (PDF, 259 KB, barrierefrei)	600 000 4322

Das folgende Beispiel dient lediglich der Orientierung. Weitere Informationen und die genauen Konditionen erfahren Sie im Gespräch mit Ihrem Finanzierungspartner.

Ein altes Haus verwandelt sich in ein Zuhause zum Wohlfühlen

Niedrige Energiekosten, helle Räume, gutes Wohnklima: Das waren die Ziele von Familie Herber aus Mainz, als sie die Sanierung eines geerbten Hauses in Angriff nahm. Schnell zeigte sich, dass das Haus aus den 1970er Jahren umfassend saniert werden muss. "Wir wussten aber, es lohnt sich – und das Haus wird am Ende genau so sein, wie wir uns das wünschen", so Bauherrin Ulrike Herber.

In Zusammenarbeit mit einer Architektin und einem Energieberater wurden Pläne geschmiedet – für die Dämmung von Außenwänden, Kellerdecke und Dach, für große neue Fenster, für 2 neue Badezimmer und für eine neue Gas-Brennwertheizung.

Kosten	Euro
Energetische Sanierung: Dämmung Wände, Kellerdecke und Dach, neue Fenster, neue Heizung	110.000
Barrierefreie Modernisierung Bäder	36.000
Baubegleitung durch Energieberater	8.200
Gesamtkosten	154.200

Fördergelder einfach kombiniert

Von Anfang an hatte die Architektin empfohlen, Fördergelder der KfW zu nutzen. Das zahlte sich aus, denn die Herbers konnten gleich 3 verschiedene Förderprodukte kombinieren – für die energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85, für die barrierefreie Modernisierung der Bäder und für die qualifizierte Baubegleitung durch den Energieberater. Sie erhielten nicht nur günstige Kredite, sondern auch Tilgungszuschüsse von insgesamt 36.600 Euro und einen Investitionszuschuss von 4.000 Euro – willkommene Unterstützung, die das Budget langfristig entlastet.

Energiesparen zahlt sich aus

Ein halbes Jahr dauerte die Sanierung bei Familie Herber. Sie verschlang viel Geld. Aber die Rechnung ging auf. "Strom und Gas kosten uns nicht mehr als vorher in unserer 3-Zimmer-Wohnung. Aber jetzt fürs ganze Haus!", freut sich Bauherr Max Herber. "Und dank der energieeffizienten Maßnahmen, dem Innenputz und unseren Holzfußböden ist das Raumklima wirklich richtig gut."

Finanzierung	Euro
Energieeffizient Sanieren – Kredit (151): KfW-Effizienzhaus 85 mit 30 % Tilgungszuschuss	110.000
Altersgerecht Umbauen – Kredit (159) mit 10 % Tilgungszuschuss zu Einzelmaßnahmen	36.000
Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung (431): 50 % der Kosten, bis 4.000 Euro pro Vorhaben	4.000
Sparguthaben	4.200
Gesamtsumme	154.200

Berechnen Sie jetzt mit unserem KfW-Vorteilsrechner, wieviel auch Sie mit einer KfW-Förderung sparen können!

Hier finden Sie ganz schnell Antworten auf viele Fragen.

Rechtlicher Hinweis: Der Inhalt dieser Fragen und Antworten dient ausschließlich Informationszwecken und begründet keine Rechte und Pflichten.

Experten für Energieeffizienz beauftragen

Voraussetzung für die Förderung ist, dass Sie einen Experten für Energieeffizienz einbinden. Einen Experten in Ihrer Nähe finden Sie in der Liste der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Tipp: Finanzieren Sie den Experten mit dem Zuschuss Baubegleitung (431) .

Experten in der Nähe finden

Haben Sie Fragen zum Förderprodukt?

Die Experten der KfW helfen Ihnen gern

0800 539 9002 kostenfreie Servicenummer
Montag bis Freitag: 8:00 bis 18:00 Uhr

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Ein Kompass in einer Hand vor einer Weggabelung

Die Bundesregierung bietet weitere attraktive Förderungen im Bereich Energieeffizienz an.

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Mit Ihrem Vorhaben schützen Sie unser Klima – gefördert vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie.

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Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) startet zum 01.07.2021

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