"Aufbau West" in Leipzig

Angestoßen haben das alles die Konzert­pädagogin Julia Deutsch und der Film­produzent Holm Tadikken. Sie suchten nach einem passenden Objekt für ein Gemeinschafts­projekt und sahen irgendwann im Internet das Angebot in der Naum­burger Straße: ein Vorder­haus zum Wohnen mit schmuddeliger und schad­hafter, aber in der Substanz schöner Gelb­klinker-Fassade und ein Hinter­haus mit großen, stützen­freien Gewerbe­räumen, durch Holz-Glas-Wände geteilten Büros und sehr hohen Decken.

„Hier möchte ich wohnen“, dachte Julia Deutsch spontan.

Das Haus war an die Arbeiter­wohlfahrt vererbt worden, diese hatte aber keine Verwendung dafür und wollte Käufer mit sozialen Absichten. Deutsch und Taddiken kauften es genau am 12.12.2012 und suchten noch Mit­streiter. Doch manche Interessenten wichen schon in der Torein­fahrt zurück, denn Häuser und Höfe waren voller Schrott und Müll, Neben­gebäude in Ruinen mit einge­fallenen Dächern und Wänden. Und ein Energie­gutachter stellte aufgrund der spalten­reichen Fassaden und der kaputten Fenster fest: „Das Gebäude ist im Istzu­stand praktisch nicht beheizbar.“

Aber einige Besucher waren doch fasziniert von den Spuren der Geschichte, die das Haus noch heute zeigt.

Erbaut hatte es 1898 ein offenbar sehr erfolgreicher Tischler­meister, der selbst im Vorder­haus einzog und im Gewerbe­bau im Hof dahinter seine Werk­statt betrieb. In den 1930er-Jahren kam statt des Holzver­arbeiters ein Metall­betrieb hinein und in der DDR der VEB Schwer­maschinen­bau Kirow – ein sozialistischer Groß­betrieb, der Großkräne produzierte. In der Naum­burger Straße 40 wurden offenbar Ersatz­teile gelagert und vielleicht auch hergestellt – die Bau­arbeiter entdeckten jeden­falls noch 200 dick­leibige Kataloge dafür.

Jetzt hat die Gruppe im Vorder­haus fein­fühlig die klassischen Altbau­qualitäten reaktiviert, vom Boden­parkett bis zum Decken­stuck. Neu ist die Nach­haltigkeit – Dämmung, Heizung, Solar­thermie. Neu ist auch der Komfort von geräumigen Dach­terrassen bis zum Fahrstuhl, dessen Schacht an der Stelle der früheren Treppen­haus-Toiletten liegt. Ein Restaurator gab Tipps für die Bewahrung der Pinsel-Orna­mente im Treppen­haus.

Die Bewohner wollten selbst machen, was immer sie konnten. Holm Taddiken erinnert sich lebhaft an „jede Menge Arbeits­einsätze“. Müll und Trümmer in Riesen­mengen waren zu entfernen, im Hof wurden historisches Pflaster und Erd­boden frei­gelegt, die Fenster in Eigen­arbeit saniert.

Im Hinter­haus war der Wandel noch gründ­licher. Dort bilden jetzt rund 100 Quadrat­meter große Säle die Zentren der Wohnungen. Und während viele andere über die Enge in der Wohnung klagen, über­legte Julia Deutsch: „Wie kriegen wir nur diese Riesen­räume in den Griff?“

Die Lösung: Blöcke, die einfach mitten in den Raum gestellt wurden. Oben ist sogar noch Platz für eine kleine Terrasse, auf der die Kinder besonders gern spielen.

14 Familien wohnen jetzt in dem Haus. Die Kinder haben die Höfe in Beschlag genommen; die Erwachsenen sehen noch jede Menge Arbeit vor sich. Immer ist irgend­etwas aufzu­räumen, zu reparieren oder zu verschönern.

Zwar ist der Komplex inzwischen in Eigen­tums­wohnungen aufgeteilt, aber die Gemein­schaft ist so eng wie eh und je. Man nutzt die Höfe gemein­sam, und sollte mal jemand aus­ziehen, dann kann er seine Wohnung nicht einfach einem Fremden über­lassen. Die Gemein­schaft hat dann das Recht, das Objekt zum gleichen Preis zu kaufen und passende Neumit­glieder aufzu­nehmen.

Sicher ist: Die wären für dieses Milieu heute leicht zu finden.