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Hauskauf vorbereiten

Tipps der Verbraucherzentrale zum Kauf eines bestehenden Hauses

Neben Finanzierung und Förderung gibt es viele weitere Themen, die beim Kauf eines bestehenden Hauses wichtig sind. Deshalb rät die Verbraucher­zentrale, sich gut vorzu­bereiten, bevor Sie mit Ihrem Vorhaben starten.

Der mit Abstand beliebteste Weg zu Wohn­eigentum ist, ein bestehendes Haus zu kaufen. Damit ersparen Sie sich die Grund­stücks­suche, Bau­anträge und Bau­verträge, Mängel, Ärger und so manches Zahlungs­risiko.

Was zunächst verlockend klingt, kann auch seine Tücken haben. Vor allem in Ballungs­räumen ist das Angebot knapp. Die Folge: Wer verkauft, besitzt eine starke Position und kann praktisch bestimmen, an wen er verkauft und in welchem Zeit­fenster. Als Käuferin oder Käufer haben Sie möglicher­weise nur wenig Zeit für die Besichtigung und die Kauf­entscheidung – dabei müssen Sie aber schnell und sicher den Zustand der Immo­bilie und den Kauf­preis einschätzen.

Vorbereitung zum Kauf

Eine bestehende Immobilie kaufen Sie üblicher­weise „wie gesehen“, und fast immer wird die Gewähr­leistung ausge­schlossen. Deshalb ist es gut, die Knack­punkte zu erkennen und gut ein­schätzen zu können. In der Realität bleibt Ihnen dafür vielleicht nur wenig Zeit, denn Verkäufer­innen und Verkäufer drängen gerne mal auf eine schnelle Entscheidung – genauso wie Makler­innen und Makler.

Umso besser, wenn Sie durch gute Vorbereitung schon sensibilisiert sind für die Punkte, die Sie bei einem Haus kritisch prüfen sollten. Zum Beispiel:

Ratgeber der Verbraucherzentrale

Für alle, die bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen möchten, hat die Verbraucher­zentrale wertvolle Ratgeber entwickelt. Das Buch „Kauf eines gebrauchten Hauses“ versorgt Sie mit wichtigen Informationen.

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Dann prüfen Sie mit unserem interaktiven Produkt­finder, welches KfW-Förder­produkt für Sie in Frage kommt.

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Bücher stehen an einer Wand, davor ein Bücherstapel der Verbraucherzentrale.