Beispiele
Programmnummer 124 Kredit
Bau eines Einfamilienhauses mit Eigenleistungen
Vorhaben
Familie Sommer will ihr eigenes Haus bauen. Bereits zwei Monate nach dem Kauf des Grundstücks soll Baubeginn sein. Der Bau wird ein kostengünstiges Ausbauhaus sein, da die handwerklich geschickten Sommers selbst Hand anlegen wollen und umfangreiche Eigenleistungen erbringen werden. Die Baukosten werden mit ca. 100.000 Euro veranschlagt.
| Investitionskosten |
Betrag in Euro |
|---|---|
| Grunderwerbskosten (Preis inklusive Nebenkosten, Grunderwerbssteuer und Notarkosten) |
75.000 |
| Baukosten |
100.000 |
| Kosten gesamt |
175.000 |
Programm
Da es sich um private Antragsteller handelt und das Haus selbst genutzt wird, kann das nachfolgende KfW-Förderprogramm zur Finanzierung genutzt werden:
- KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm-Nr. 124)
Finanzierung
Neben den vorhandenen Eigenmitteln und den geplanten Eigenleistungen setzt Familie Sommer zur Finanzierung des Vorhabens ein Darlehen in maximal zulässiger Höhe aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124) ein. Der noch fehlende Restbetrag wird über ein zusätzliches Bankdarlehen aufgebracht.
| Finanzierung |
Betrag in Euro |
|---|---|
| Eigenmittel |
40.000 |
| KfW-Wohneigentumsprogramm (max. 50.000 Euro) |
50.000 |
| Bankdarlehen |
85.000 |
| Finanzierung gesamt |
175.000 |
Vergleich Kreditkosten bei Finanzierung 50.000 Euro mit und ohne KfW-Förderung (in Euro, gerundet)
| (Laufzeit 20/ Tilgungsfrei 1/ Zinsbindung 10) |
Wohn- |
Summe |
|---|---|---|
| Zinskonditionen |
Jan./ |
Jan/ |
| Sollzins p. a. |
3,20 |
|
| Effektivzins p. a. |
3,25 |
3,64* |
| Darlehensbetrag |
50.000 |
50.000 |
| Zinszahlungen im 1. Jahr |
1.600 |
1.790 |
| monatliche Annuität |
293 |
303 |
| Gesamtsumme der geleisteten Zahlungen (10 Jahre) |
33.240 |
34.470 |
| Restschuld nach 10 Jahren |
30.052 |
30.484 |
*Bundesbank - Zeitreihe SUD119: Effektivzinssätze Banken DE / Neugeschäft / Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 10 Jahre
